Cena čelika dostigla istorijski vrhunac, ugrožena dostupnost cementa
Hoće li kriza u Ukrajini snažno uticati na rast cena građevinskog materijala i nekretnina u našoj zemlji? Evo šta kaže izveštaj Privredne komore Srbije.
U svom dnevnom pregledu privrednih kretanja – Ukrajinska kriza, objavljenog 9. marta, Privredna komora Srbije dala je analizu rasta cena u građevinskoj industriji. U fokusu izveštaja su cena kupovine čelika i proizvodnje cementa. Situacija nije povoljna.
„Zbog političke situacije prouzrokovane ukrajinskom krizom poslovanje sa Ukrajinom, Rusijom i Belorusijom je otežano uz kontinuirano povećanje rizika” – navodi se na samom početku dnevnog pregleda.
Kroz pregled ključnih parametara data je analiza stanja u privrednim granama:
- Transport
- Platni promet
- Energetika
- Snabdevenost maloprodaje
- Proizvodnja hrane
- Hemijska industrija
- Metalska i elektro industrija
- Građevinska industrija
- Sankcije EU prema Rusiji i Belorusiji
Sve arhitekte, projektante, inženjere, izvođače i investitore najviše zanima rast cena građevinskog materijala, ali i pitanje njegove dostupnosti.
Cena čelika strmoglavo raste
U sveobuhvatnom izveštaju stanja u privredi se navodi da postoji otežana nabavka armature u Srbiji. „Stovarišta su zatvorena jer se očekuje dalji rast cena materijala“ – ističe se u dokumentu.
Za samo 7 dana cena je porasla za 50% po toni. Smanjena je ili obustavljena isporuka prema kupcima. Zalihe prodavaca mogu trajati najviše dva meseca, uz očekivani dalji rast cena.
Za samo 7 dana cena čelika je porasla za 50% po toni.
Ugrožena i proizvodnja cementa
„Vanredna situacija u Ukrajini dovela je do globalnog poremećaja tržišta hemikalija neophodnih za održavanje procesa proizvodnje cementa, prvenstveno gvožđe-sulfata i rastvora uree.“ U cementarama u Srbiji postoje zalihe za šest meseci.
Situacija proizvodnje cementa i betona, u ovoj situaciji, nije toliko problematična kao rast cena čelika i armature, aluminijuma i drugih metala koji se koriste u građevinskoj industriji.
„Mikroekonomska situacija u Srbiji je stabilna, ali je ključni izazov inflatorni pritisak zbog globalnog rasta cena energenata i hrane. Brine porast cena inputa za građevinarstvo i hemijsku industriju, dok je situacija u poljoprivredi stabilna“ – navodi se na sajtu PKS.
Zbog rasta cene goriva i nafte, očekuje se da će doći do poskupljenja transporta.
U cementarama u Srbiji postoje zalihe za šest meseci.
Rast cena nekretnina
Ukoliko to već niste znali, cena stambenih nekretnina u Srbiji među najvećima je u Evropi. Prema podacima dostupnim na sajtu nubeo.com, prema skali indeksa cene nekretnina (property price index), Beograd je sa indeksom 21.36 treći najskuplji grad u Evropi. Na prvom mestu je Moskva, a na drugom je Kaskasis u Portugalu.
Što se tiče zemalja, Srbija je sa indeksom 16.52 na drugom mestu, dok je Belorusija sa indeksom 16.69 na prvom mestu. Najpristupačnije nekretnine u Evropi su na Islandu, gde je indeks 6.36.
Prema relevatnim podacima dostupnim na sajtu nekretnine.rs, cena kvadrata stana je porasla u rasponu od 10% do 45%. Najveći i najintenzivniji rast cena nekretnina zabeležen je u Nišu, u Bulevaru Nemanjića. Moguće je pratiti rast cene stanova u „starogradnji“
Rast prosečne cene stanova novogradnje moguće je pratiti i kroz istraživanja koje objavljuje Republički zavod za statistiku. Promene nisu zanemarljive.
Rast cena građevinskog materijala i transporta sigurno će uticati i na rast cena nekretnina.
Šta nas očekuje?
Situacija je neizvesna. Značajno povećane cenee čelika i armature će sigurno uticati na cenu izgradnje, a samim tim i cenu stanova u novogradnji. Rast cene energenata će, takođe, imati istih efekata – rast cena i inflacije.
Može se očekivata i nestašica određenih vrsta materijala zbog smanjene proizvodnje ili poremećaju u lancu snadbevanja. Aluminijum i bakar se sasvim sigurno nalaze na toj listi.
Nakon jednog potresa i očekivanog oporavka, čini se da svetska i domaća ekonomija idu u pravcu nove recesije i inflacije. Svi sa neizvesnošću očekujemo novi izveštaj Privredne komore Srbije o stanju u građevinskoj industriji.
Planirate da kupite stan? Pogledajte kakvog su kvaliteta stanovi u Beogradu.
