Kod Čuburskog parka na Vračaru planira se zgrada od preko 4.000 kvadrata

Beogradski Provictorium planira izgradnju objekta sa dvadeset stambenih jedinica, sedam kancelarija i garažom sa ukupno 30 parking mesta.

Da je najmanja beogradska opština i dalje jedna od najpoželjnijih lokacija i za stanovanje i za poslovanje u prestonici, govori nam još jedna javna prezentacija urbanističkog projekta. Ovog puta u pitanju je stambeno-poslovni objekat spratnosti 3Po+P+7+Ps u Ulici Cara Nikolaja II 27 i 29 u blizini Čuburskog parka

Nosilac izrade projekta na Vračaru je beogradski Seven Arch d.o.o. koje je zahtev za potvrđivanje podnelo u ime investitora – Provictorium d.o.o. takođe iz Beograda.

Posao odgovornog urbaniste i odgovornog projektanta poveren je Filipu Petroviću mast. inž. arh. sa saradnicima Nenadom Šljanićem dipl. inž. arh, Dušanom Stoiljkovićem dipl. inž. arh. i Anom Šabanović mast. inž. arh.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Na Vračaru u planu poslovna sedmospratnica od preko 4.000 kvadrata
• Novi kvadrati na Vračaru: Planirana izgradnja zgrade sa 27 stanova

Postojeći objekti planirani za rušenje

Granicu urbanističkog projekta čini novoformirana građevinska parcela, koju čine četiri katastarske parcele u Ulici Cara Nikolaja II broj 27 i 29 u Beogradu, ukupne površine od 541 m².

Postojeći objekti, kao i svi delovi partera su planirani za rušenje pre početka izgradnje projektovanog objekta, navodi se u projektnoj dokumentaciji.

Tri poslovna prostora u prizemlju

Na predmetnoj građevinskoj parceli planira se izgradnja novog slobodnostojećeg stambeno-poslovnog objekta, spratnosti 3Po+P+7+Ps.

Objekat ima bruto razvijenu građevinsku površinu od 4.097 m², od čega 2.718 kvadratnih otpada na nadzemni, a 1.379 m² na podzemni deo.

U prizemlju su smeštena 3 poslovna prostora, kojima se pristupa sa uličnog trotoara, od čega dva poslovna prostora imaju izlaz i prema zadnjem dvorištu.

Od druge do povučene etaže smešteno ukupno 20 stambenih jedinica različitih struktura.

Na prvom spratu su projektovana 4 poslovna apartmana sa zajedničkim hodnikom, dok je od druge do povučene etaže smešteno ukupno 20 stambenih jedinica, različitih struktura – od jednoiposobnih do četvorosobnih.

U podrumskim etažama -3, -2 i -1 projektovane su garaže sa ukupno 30 parking mesta – po 11 parking mesta na etažama -3 i -2 i 8 parking mesta na etaži -1, od kojih su 2 parking mesta (po jedno mesto na etaži -3 i -2) obezbeđena za osobe sa invaliditetom.

Pristup poslovnim prostorima direktno s trotoara

Iz ulice Cara Nikolaja II obezbeđen je pešački pristup stambenom i poslovnom delu objekta.

Kolski pristup parceli omogućen je iz ulice Cara Nikolaja II  i smešten je uz istočnu granicu parcele. Objektu, tj. podzemnoj garaži na etažama -1, -2 i -3, pristupa se preko auto-platforme, prohodne u nivou partera, do koje se sa ulice dolazi preko natkrivenog kolsko-pešačkog prolaza smeštenog uz istočnu granicu parcele.

Ovaj kolski prilaz istovremeno predstavlja pešački prilaz za poslovne apartmane na 1. spratu, kojima se pristupa sa dvorišne strane, preko vetrobrana, ulaznog dela i vertikalnih komunikacija (stepenište i lift).

Predviđeno je srednje visoko i nisko rastinje, koje može pomoći stabilizaciji terena u dvorišnom delu parcele.

Kako se dodaje u dokumentaciji, planira se ozelenjavanje slobodnih površina oko objekta, posebno u zadnjem/dvorišnom delu parcele.

S obzirom na to da je objekat dvostrano uzidan, nisu predviđene pešačke komunikacije oko objekta već je glavni hodnik prolazan i tu je mesto pristupa dvorištu.

Kako u dvorišnom delu parcele nema parkiranja, ovaj prostor je predviđen kao slobodna uređena površina za boravak stanara i u skladu s tim mora biti uređen i održavan.

Na javnom uvidu do 21. septembra

Javna prezentacija obaviće se u zgradi Gradske uprave grada Beograda, od 13. do 21. septembra 2022. godine, svakog radnog dana od 9 do 15 časova.

Zainteresovani mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, najkasnije do 21. septembra 2022. godine.

Grafički prilozi

Osnova podruma -1

Osnova prizemlja

Osnova 1. sprata

Presek A-A

Presek B-B

Presek C-C

Galerija rendera

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.

Rendering: Seven Arch d.o.o.