Evo šta sve predviđa Plan detaljne regulacije šireg centra Surčina
Uz bezmalo 500.000 novih stambenih i poslovnih kvadrata, planirana je i izgradnja predškolskih ustanova, gimnazije i doma zdravlja.
Nakon sedmodnevne praznične pauze, na sajtu Grada Beograda u četvrtak je oglašen Rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije šireg centra Surčina, koji ima za cilj podizanje nivoa urbaniteta u samom središtu ovog gradskog naselja.
Naručilac izrade plana je Grad Beograd, nosilac izrade plana je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, dok je obrađivač plana JUP Urbanistički zavod Beograda. Kao odgovorni urbanisti potpisane su Gordana Bura, dia, i Milica Andrejić, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Plan na oko 63 hektara
Planom detaljne regulacije je obuhvaćen deo teritorije gradske opštine Surčin, između autoputske obilaznice, kanala Galovica i ulica Trg Zorana Đinđića, Braće Puhalović, Barske i Vrtlarske. Površina obuhvaćena Planom iznosi oko 63 ha.
Cilj izrade Plana je podizanje nivoa urbaniteta u širem centru Surčina, transformacija postojećih blokova porodične izgradnje u višeporodičnu izgradnju, rešavanje problema parkiranja u centru Surčina, kao i podizanje nivoa usluge infrastrukturnih sistema.
Predškolske ustanove
Za novoplanirani broj dece, planirano je obezbeđenje kapaciteta u okviru jedne planirane predškolske ustanove (J1) u bloku 3, za ukupan maksimalni broj od oko 270 dece, kao i u okviru depandansa predškolske ustanove (J1-D) kapaciteta 80 dece u bloku 9.
Takođe, planirano je obezbeđenje kapaciteta i u okviru dva izdvojena odeljenja za pripremni predškolski program (PPP) u okviru parcele OŠ „22 oktobar“, kapaciteta do maksimalno 52 dece u okviru dve grupe, u bloku 11, uz obezbeđenje potrebnih slobodnih i zelenih površina u okviru građevinske parcele OŠ za potrebe PPP.
Za sve jedinice predškolskih ustanova je obezbeđen potreban broja parking mesta u regulaciji saobraćajnica u okruženju. Predškolska ustanova planirana je na površini zemljišta od oko 0,48 ha u bloku 3.
Ostale javne ustanove
U obuhvatu Plana, planirana je dogradnja i proširenje kompleksa OŠ „22 oktobar“, u bloku 11, na površini zemljišta od oko 1,47 ha, dogradnjom aneksa sa novih 8 učionica, do ukupnog kapaciteta od oko 720 korisnika, učenika osnovnoškolskog uzrasta.
U bloku 3 planirana je srednja škola – gimnazija, na zemljištu od oko 0,84 ha, kapaciteta od oko 480 učenika, raspoređenih, raspoređenih u okviru 16 odeljenja od 1. do 4. razreda, sa po maksimalno 30 dece po odeljenju.
Za planirani broj stanovnika, u bloku broj 14 planirana je ustanova primarne zdravstvene zaštite (PZZ) – (J6). U skladu sa važećim normativima, površina parcele za planiranu ustanovu PZZ iznosi oko 0,12 ha, a orijentaciona BRGP 1.250 m². Postojeća ustanova socijalne zaštite se zadržava.
Planirane površine za stanovanje
Na predmetnom području planira se stanovanje tipa zona porodičnog stanovanja u formiranim gradskim blokovima u perifernoj zoni grada (S2). Planira se i razvoj mešovitih gradskih centara (M6), posebno uz Vojvođansku ulicu i Trg Zorana Đinđića, gde su u prizemljima objekata obavezni trgovinski i uslužni sadržaji.
Prema tabeli ostvarenih kapaciteta, ukupna BRGP površina javne namene povećava se sa 7.132 m² na 23.613 m², dok bi ukupna BGRP površina ostalih namena, odnosno stanovanja i poslovanja, trebalo da poraste sa 140.292 m² ma 636.167 m², što predstavlja povećanje od bezmalo 500.000 m².
Orijentaciona je procena da bi primenom plana broj stanova na predmetnom području porastao sa 881 na 2.705, broj stanovnika sa 2.378 na 7.302, a broj radnih mesta sa 198 na od 4.607. Procenjena ukupna BGRP u okviru celog obuhvata iznosi 659.780 m², navodi se u dokumentaciji.
Rani javni uvid do 2. februara
Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 2. februarom 2026. godine.
