Kompleks Auto-komerca kod Autokomande mogao bi da dobije objekte do 32 metra
Na Savskom vencu u planu izgradnja 26.000 novih komercijalnih kvadrata opredeljenih za trgovinu na malo, ugostiteljstvo, poslovanje i administraciju.
Na sajtu Grada Beograda u toku je rani javni uvid za potrebe izrade Izmena i dopuna Plana detaljne regulacije područja između Bulevara oslobođenja, ulice Zvečanske i dela planirane saobraćajnice prvog reda (tzv. Transverzale), u opštini Savski venac.
Investitor je Lago Mare d.o.o. iz Beograda, obrađivač plana je beogradsko preduzeće Urbanistički centar, dok je kao odgovorni urbanista potpisana Milana Vandić, dia (saradnice: Milana Tokić, mia, Teodora Miletić, mia).
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Površina obuhvata od 54 ara
Granica plana obuhvata deo teritorije gradske opštine Savski venac između ulica Oblakovske, Fabrisove i Nove 3. Približna površina je 54 a, a precizne granice obuhvata i površina biće definisani u toku izrade nacrta planskog dokumenta, stoji u elaboratu na javnom uvidu.
Planom su obuhvaćene cele katastarske parcele 2984/4 i 2948/48 i delovi KP 2948/12, 2948/11, 2948/47, 2948/46 i 2948/6, sve KO Savski venac. Na lokaciji se nalaze komercijalni objekti spratnosti P i P+1, na pretežno ravnom terenu. U okviru obuhvata postoji i jedan stambeni objekat, spratnosti P+1.
Kako se navodi u elaboratu, cilj izmene plana jeste „promena visinske regulacije u okviru komercijalne zone“, kao i detaljnija razrada prostora i usklađivanje sa planovima višeg reda.
Komercijalni sadržaji na 29.000 kvadrata
Važeći plan za ovu lokaciju predviđa komercijalne sadržaje u zoni srednje spratnosti, sa maksimalnom visinom venca od 18 metara i spratnošću do P+4. Novim izmenama predlaže se prelazak u zonu više spratnosti (K1), uz maksimalnu visinu slemena do 32 metra.
Površine u okviru obuhvata namenjuju se za trgovinu na malo, ugostiteljstvo, poslovanje i administraciju. U podzoni K1.1 kompatibilna namena je stanovanje. Orijentaciono bi broj stanovnika trebalo da poraste sa 11 na 129, a broj korisnika sa 59 na 529.
Prema procenama iz elaborata, ukupna bruto razvijena građevinska površina mogla bi da poraste sa postojećih oko 3.159 m² na čak 33.820 m². Od toga bi približno 29.055 m² činili komercijalni sadržaji, dok bi oko 4.765 m² bilo namenjeno stanovanju.
U blizini planirane „Transverzale“
Lokacija se nalazi neposredno uz Bulevar Franše d’Eperea, a elaborat podseća i na ranije planiranu saobraćajnicu prvog reda, tzv. Transverzalu, koja bi trebalo da poveže Prokop i centralni gradski prostor sa Bulevarom oslobođenja. Prema postojećim planskim dokumentima, kroz taj koridor planirana je i tramvajska trasa.
Rani javni uvid do 5. juna
Tokom ranog javnog uvida, zainteresovana lica mogu svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 5. junom 2026. godine.
