Da li se isplati angažovati dizajnera ako stan kupujete za izdavanje?
Dobro osmišljen enterijer može doprineti da se stan izda brže, privuče više zainteresovanih zakupaca i dugoročno poveća isplativost investicije.
Kupovina stana za izdavanje danas se sve češće posmatra kao investicija od koje se očekuje brz i siguran povrat. Međutim, nakon što se završe građevinski radovi i kupe osnovni komadi nameštaja, mnogi vlasnici smatraju da je posao završen. Upravo tada često prave jednu od najskupljih grešaka.
Na tržištu na kojem se u svakom trenutku oglašavaju hiljade stanova, zakupci ne biraju samo kvadraturu i lokaciju. Prvi utisak najčešće stiču kroz fotografije, a odluku da zakažu razgledanje donose za svega nekoliko sekundi. Stan koji deluje promišljeno, funkcionalno i vizuelno privlačno gotovo po pravilu privlači više zainteresovanih i brže pronalazi zakupca.
A brzina izdavanja nije zanemarljiva stavka. Ako se stan izdaje za, na primer, 800 evra mesečno, svaki mesec tokom kojeg ostane prazan predstavlja direktan gubitak tog prihoda. Kada se tome dodaju tekući troškovi održavanja, jasno je da nekoliko meseci čekanja može lako „pojesti“ iznos koji bi bio uložen u kvalitetno projektovanje enterijera.
Cilj nije bio da se napravi luksuzan enterijer, već prostor koji će se izdvojiti među konkurencijom i budućim zakupcima ostaviti utisak da je u njega vredelo ući.
Zbog toga angažovanje dizajnera enterijera ne treba posmatrati kao dodatni trošak, već kao ulaganje koje može doprineti bržem izdavanju, većoj atraktivnosti oglasa, pa neretko i višoj mesečnoj zakupnini.
Kako to izgleda u praksi, pokazuje stan Look UP! u Beogradu koji je za izdavanje osmislila arhitektica i dizajnerka enterijera Sonja Brstina. Cilj nije bio da se napravi luksuzan enterijer, već prostor koji će se izdvojiti među konkurencijom i budućim zakupcima ostaviti utisak da je u njega vredelo ući.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
View this post on Instagram
Doza razigranosti i originalnosti na plafonu
U ovom stanu od 77 kvadratnih metara klijent je tražio opremanje u okviru ekonomičnog budžeta, a dizajnerka je na taj zadatak odgovorila jednostavnim rešenjima od kojih je jedno – na plafonu.
Umesto da plafon ostane neutralna i zanemarena površina, dizajnerka ga osmišljava kao šahovsko polje u boji u dve nijanse. Na taj način plafon postaje detalj koji enterijeru daje dozu razigranosti i originalnosti.
Dominacija nekoliko nijansi plave
Za Sonju Brstinu boje u enterijeru nisu opcija, već gotovo obaveza. U ovom projektu dominira nekoliko nijansi plave, koje se pojavljuju na frontovima kuhinje, TV komodi i stolicama, gradeći prepoznatljiv vizuelni ritam kroz stan.
Kolorit dodatno pojačavaju slike velikog formata u dnevnoj i spavaćoj sobi. Kako je budžet bio ograničen, rešenje je pronađeno u štampi na platnu, što je omogućilo snažan dekorativni efekat bez velikih ulaganja.
Jednostavno i racionalno rešenje u spavaćoj sobi
Interesantan detalj u spavaćoj sobi jeste uzglavlje od univera, fiksirano direktno na zid. Reč je o jednostavnom i racionalnom rešenju gde se pojavljuju geometrijski motivi – krugovi i kvadrati sa zaobljenim ivicama – koji unose dinamiku i mekoću u prostor.
Taj motiv nije ostao samo dekorativni akcenat na zidu, već je prenet i na ručkice ormara. Sam ormar izveden je od belog univera, vrlo svedeno i bez suvišnih detalja, ali upravo mu ručkice daju karakter i izdvajaju ga od tipičnih komada namenjenih stanovima za rentiranje.
Tražite ideje za uređenje stana?
Ukoliko vas je zainteresovao ovaj projekat, koji pokazuje da stan za izdavanje može imati karakter i bez velikog budžeta, na portalu DizajnEnterijera.rs pronaći ćete kompletnu galeriju fotografija, detaljniji opis projekta, kao i brojne druge enterijere koje potpisuje arhitektica i dizajnerka enterijera Sonja Brstina.
