Iskustva iz prakse: Kako savremena rešenja u gradnji doprinose maksimalnoj zaštiti podzemnih garaža u Marini Dorćol
Pravilno projektovane podzemne garaže, drenažni sistemi i bezbednosna rešenja predstavljaju garanciju dugoročnog kvaliteta izgradnje podzemnih i nadzemnih delova građevinskog objekta.
Konsultantska kuća Proficheck specijalizovana za kontrolu kvaliteta, tehnički due diligence i nadzor nad stambenim projektima. Sa sedištem u Pragu, kompanija je do sada uspešno realizovala desetine stambenih i komercijalnih projekata širom Centralne Evrope, primenjujući najviše standarde i najbolje međunarodne prakse.
Tokom posete Beogradu, gde je Proficheck trenutno angažovan na izgradnji Marine Dorćol, razgovarali smo sa Pavelom Štafom, generalnim direktorom ove kompanije, o izazovima i najboljim rešenjima u projektovanju i izvođenju podzemnih garaža.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Ključne lekcije sa terena
„Tokom godina nadzirali smo desetine podzemnih konstrukcija u Češkoj, koristeći različite sisteme zaštite – od ‘bele kade’ do konvencionalnih hidroizolacionih rešenja. Nažalost, imali smo i iskustva sa projektima gde je zbog nepravilne izvedbe došlo do ozbiljnih posledica – poput objekta u Bratislavi čije su garaže na tri nivoa bile potpuno poplavljene tokom obilnih kiša. To nam je potvrdilo koliko su disciplina i višeslojna zaštita presudni za dugoročnu sigurnost,” objašnjava Štaf.
Najčešće greške
Prema njegovim rečima, najčešće greške u projektovanju garaža sa dva podzemna nivoa javljaju se već u ranoj fazi: potcenjivanje hidrogeoloških uslova, loše planiranje dilatacionih i radnih spojeva, kao i nedovoljno pažnje posvećene drenažnim sistemima. Na samom gradilištu, problemi se obično javljaju zbog prečica u hidroizolaciji i neadekvatnog negovanja betona, što često rezultira pucanjem i prodiranjem vode.
Važnost višestrukih sistema zaštite
„Višestruki sistemi zaštite od prodora vode i poplava u konstrukciji su od ključne važnosti. Membrana je prva barijera protiv vode, beton daje dodatnu otpornost, dok geotekstil i XPS ploče spolja štite ceo sistem. Tek zajedno sa drenažom, oni čine trajno i vodonepropusno rešenje,” ističe naš sagovornik.
Zaštita u ekstremnim uslovima
Na pitanje kako zaštititi garaže u ekstremnim situacijama, on objašnjava da je osnova kvalitetna hidroizolacija potpuno nalepljena na beton, uz podršku drenaže. „Za retke, ali moguće scenarije poplava, projekti mogu uključivati i mobilne barijere usklađene sa gradskim odbranama od poplava,” dodaje.
Kontrola na gradilištu
„Ključ je u detaljima – od preklapanja membrana, preko spojeva u uglovima, do pažljivog zbijanja betona. Samo striktna kontrola i izvođači obučeni od strane proizvođača mogu garantovati dugotrajnu sigurnost objekta. Za nas je Marina Dorćol prilika da pokažemo kako vrhunska kontrola kvaliteta i detaljna briga o konstrukciji doprinose stvaranju naselja koje će trajati generacijama“ zaključuje Pavel Štaf.
Samo striktna kontrola i izvođači obučeni od strane proizvođača mogu garantovati dugotrajnu sigurnost objekta.
Pravilno projektovane podzemne garaže, drenažni sistemi i bezbednosna rešenja imaju značajnu ulogu u zaštiti budućih stanara i predstavljaju garanciju dugoročnog kvaliteta izgradnje podzemnih i nadzemnih delova građevinskog objekta.
