Beograd planira više od 144.000 m² novih sadržaja: Tri plana otvaraju prostor za preko 3.000 novih stanovnika

Rani javni uvid obuhvata projekte na Banjici, u Staroj Rakovici i Malom Mokrom Lugu, gde se planiraju nove stambene zone i mešoviti gradski centri.

Tokom proteklog vikenda, Grad Beograd oglasio je rani javni uvid u tri urbanistička plana koji nam najavljuju nove stambene i komercijalne kvadrate, na prvom mestu kroz izgradnju mešovitih gradskih centara koji objedinjuju ove dve funkcije.

Predstavljeni planovi odnose se na lokacije u naseljima Banjica, Stara Rakovica i Mali Mokri Lug, a u nastavku ćemo vas upoznati sa planiranim namenama površina i orijentacionim kapacitetima za svaku od njih.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Novi Sad izlazi na reku: Urbanisti planiraju novu stambenu zonu uz Dunavac

Mešoviti gradski centar na Banjici

Prvi u nizu je Nacrt izmena i dopuna PDR naselja Banjica – kompleks između ulica Crnotravske, Bulevara Jugoslovenske armije, Beranske, Borske i Kaljavog potoka, Voždovac – I faza, za deo bloka 3. Investitor je Dr Michael Outscha d.o.o. iz Beograda, obrađivač Plana je preduzeće Dalmak d.o.o., a odgovorni urbanista Aleksandra Stanojević, dia.

Predmetna izmena i dopuna Plana obuhvata deo bloka 3, površine oko 1,7 ha, u delu između Baštovanske ulice, Ulice Bahtijara Vagabzade (bivša Borska) i Ulice Saše Simeunovića. Na površinama u okviru obuhvata nema izgrađenih stambenih objekata, kao ni objekata drugih ostalih namena. Površina plana je 2,2 ha.

Teren je u blagom nagibu, jugoistočne ekspozicije sa formiranom škarpom prema Crnotravskoj i Baštovanskoj ulici, navodi se u dokumentaciji koja je javno dostpupna do 17. decembra.

Broj stanova orijentaciono je procenjen na 366, broj stanovnika na 1.061, a broj zaposlenih na 200 u dve smene.

Planirana pretežna namena u obuhvatu Plana površina je stanovanje. Istočna strana bloka, ka ulici Saše Simeunovića, planirana je pretežno za mešoviti gradski centar u okviru kog je projektovana garaža za 135 vozila.

Orijentaciona BRGP stanovanja iznosi 29.300 m², BRGP komercijalnih sadržaja je 10.000 m² (+ 4.500 m² garaža), čime dolazimo do ukupne BGRP od 43.800 m². Broj stanova procenjen je na 366, broj stanovnika na 1.061, a broj zaposlenih na 200 u dve smene.

Novi kvadrati i u Staroj Rakovici

Sledeći na redu je Plan detaljne regulacije područja između ulica Pilota Mihaila Petrovića, Maričke i Stevana Lukovića u gradskoj opština Rakovica, čiji je naručilac beogradsko preduzeće Dvadesetprvi maj – hotelijerstvo i ugostiteljstvo.

Izrada Plana poverena je privrednom društvu Urbanistički centar d.o.o. iz Beograda, dok je kao odgovorni urbanista potpisana Milana Vandić, dia. Plan detaljne regulacije nalazi se na ranom javnom uvidu do 5. decembra 2025. godine.

Procenjuje se da bi primenom Plana broj stanovnika porastao sa 416 na 1.170, dok bi broj zaposlenih porastao sa 145 na 328.

Granica Plana obuhvata područje bloka na uglu, uz ulicu Pilota Mihaila Petrovića i Maričku ulicu. Približna površina Plana je 2,62 ha, a precizne granice obuhvata i površina biće definisane u toku izrade Nacrta planskog dokumenta, navodi se.

Što se tiče planirane namene površina, PDR i na ovoj lokaciji predviđa mešovite gradske centre, odnosno nove komercijalne sadržaje i stanovanje. Ukupna BRGP komercijalnih sadržaja porašće sa 6.857 m² na 7.968 m², površine za stanovanje smanjuju se sa 11.800 m² na 9.533 m², dok BRGP mešovitih gradskih centara raste sa 4.034 m² na čak 42.261 m².

Takođe, procenjuje se da bi primenom Plana broj stanovnika porastao sa 416 na 1.170, dok bi broj zaposlenih porastao sa 145 na 328. Parkiranje je planirano na pripadajućoj parceli izgradnjom garaže ili na otvorenom parking prostoru.

Šta se predviđa u Malom Mokrom Lugu

Konačno, tu je i javni uvid u Nacrt izmena i dopuna PDR za naselje Mali Mokri Lug, opština Zvezdara (Faza 1), za blokove 95 i 98, između ulica Ive Marinkovića, Mikenske, Nove B6 i Nove A1. Naručilac izrade Plana je preduzeće MV Jona d.o.o. iz Beograda, dok je obrađivač i u ovom slučaju Urbanistički centar sa Milanom Vandić kao odgovornim urbanistom.

Granica Plana obuhvata deo teritorije gradske opštine Zvezdara, katastarske opštine Mali Mokri Lug između ulica: Ive Marinkovića, Mikenske, i planiranih ulica Nova A1 i Nova B6. Približna površina obuhvata je 2,3 ha. Površine ostale namene su predviđene za porodično stanovanje, višeporodično stanovanje i komercijalne sadržaje.

Prema proceni, BRGP površina za stanovanje raste sa 13.184 m²  na 22.313 m², a BRGP komercijalnih sadržaja sa 1.665 m² na 8.862 m². Ukupna BGRP sa 14.849 m² raste na 40.444 metara kvadratnih, a broj stanovnika sa 330 na 602 do 842, navodi se u Nacrtu koji je na javnom uvidu do 22. decembra.