Skoro 100.000 m² novih kvadrata planirano kod Beogradskog sajma. Javni uvid do 28. januara
Plan detaljne regulacije za prostor preko puta Beogradskog sajma otkriva gotovo 2,5 puta veću izgrađenost.
Da se preko puta kompleksa Beogradskog sajma planira još novih stambenih i poslovnih kvadrata saznajemo kroz javni uvid u Nacrt Plana detaljne regulacije za područje između Bulevara vojvode Mišića i ulica Ruske, Viktora Igoa, Milovana Glišića i Generala Černjajeva u opštini Savski venac.
Nosilac izrade predmetnog PDR-a je preduzeće MAARH iz Beograda, obrađivač Plana je arcoSITE, takođe iz Beograda, dok je kao odgovorni urbanista potpisan Nenad Aksentijević, diplomirani inženjer arhitekture. Investitor je beogradsko preduzeće Terra investicije d.o.o.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Predmetna površina od 3,6 hektara
Prostor obuhvaćen Planom pripada teritoriji GO Savski venac i prema PGR-u Beograda nalazi se u celini XVI – Banjica, Dedinje. „Ovo područje se nalazi na urbanistički vrednoj lokaciji uz magistralnu saobraćajnicu Bulevar vojvode Mišića, a u neposrednom okruženju Beogradskog sajma i mosta na Adi“, navodi se u Nacrtu.
Granicom Plana obuhvaćena je površina od oko 3,6 hektara. Područje koji je obuhvaćeno Planom je izgrađeno i u okviru njega se nalaze objekti različite namene i boniteta, sa izraženom neujednačenošću visinske regulacije. Objekat specijalizovane namene – Institut za ispitivanje materijala IMS se zadržava.
Planirana namena površina
Planirane površine javnih namena su mreža saobraćajnica, zelena površina u regulaciji saobraćajnica, tramvajska okretnica, zaštitni zeleni pojas, te instituti i naučno-istraživački centri (označeni dole kao J5).
Planirane površine ostalih namena su mešoviti gradski centri – zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (označena kao M4) i zona mešovitih gradskih centara u zoni srednje spratnosti (označena kao M5).
Teritorija Plana podeljena je na tri celine, oslanjajući se na usvojenu saobraćajnu matricu i dominantnu namenu površina, koji su po nomenklaturi označeni od 1 do 3. U okviru planirane namene mešoviti gradski centri, u celinama 1 i 2, planirane su zone i podzone.
Ukupna BGRP svih površina u obuhvatu plana povećava se sa 40.177 m² na 97.550 m² što je skoro 2,5 puta više.
Zona mešovitih gradskih centara su površine u kojima se planira izgradnja komercijalnih, poslovnih i stambenih objekata sa poslovnim prizemljem. Zona M4 se planira na građevinskim parcelama površine veće od 3.000 m², u celini 1 i delu celine 2. U okviru zone M4, planiraju se podzone M4.1, M4.2 i M4.3. Zona M5 se planira u delu celine 2.
Kako se navodi u tabeli ostvarenih kapaciteta, BGRP površina javne namene porašće sa 22.947 m² na 25.372 m², dok će u mešovitim gradskim centrima BRGP stanovanja iznositi 30.306 m², a BRGP komercijalnih sadržaja 41.872 m². Ukupna BGRP svih površina u obuhvatu plana povećava se sa 40.177 m² na 97.550 m² što je skoro 2,5 puta više.
Broj stanova orijentaciono je procenjen na 254, broj stanovnika na 740, a broj zaposlenih na 863. U granici Plana se planira ukupno 26 parking mesta u regulaciji javnih saobraćajnih površina, i to u ulici Nova 1 za koso parkiranje vozila, navodi se u Nacrtu PDR-a na javnom uvidu.
Primedbe do 28. januara 2026.
Zainteresovana lica mogu, tokom javnog uvida, svoje primedbe na planirana rešenja da dostave u pisanom obliku Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Kraljice Marije 1, zaključno sa 28. januarom 2026. godine.
