Na uglu Živka Davidovića i Gusinjske na Zvezdari planirana zgrada sa 157 stanova

Umesto ranije planiranog hotela, investitor sada planira faznu izgradnju tri stambene lamele sa ukupno 173 parking mesta u podzemnoj garaži na dva nivoa.

Na uglu ulica Živka Davidovića i Gusinjske u beogradskoj opštini Zvezdara, preduzeće Granit Invest iz Beograda planira izgradnju stambenog objekta sa 157 stanova i ukupne BGRP od 17.557 m². Urbanistički projekat nalazi se do 25. novembra na javnom uvidu na sajtu Grada Beograda.

Nosilac izrade predmetnog urbanističkog projekta je preduzeće IBM Consult iz Beograda, dok je obrađivač idejnog rešenja beogradski arhitektonski studio Zabriskie. Kao odgovorni urbanista potpisana je Mirjana Arsenović, dia, a kao odgovorni projektant arhitekture Vladimir Đorić, dia.

Podsetimo, isti investitor je u septembru 2024. godine na ovoj lokaciji prvobitno planirao hotel sa 470 kreveta, stambeno-poslovnu zgradu sa 35 stanova i lokalom, kao i podzemnu garažu za 105 vozila, ali se od tih planova očito odustalo.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• U Niškoj ulici na Vračaru u planu ugaona zgrada od preko 5.800 kvadrata

Obuhvat od 3.147 kvadrata

Obuhvat urbanističkog projekta obuhvata parcele KP 13395/2, 13395/1 i 13394/1 u KO Zvezdara – ukupne površine od 3.147 m² – i izlazi na dve ulice, Gusinjsku i Živka Davidovića, koje pripadaju sekundarnoj gradskoj mreži i po rangu su ulice drugog reda, navodi se u dokumentaciji.

Na predmetnim parcelama nalazi se četiri objekata spratnosti P koji su predviđeni za rušenje.

Predmetni objekat je projektovan kao fazni stambeni objekat koji se sastoji iz tri stambene lamele. Stambena Lamela 1 (FAZA 1), spratnosti 2Po+Su+Pr+4+Ps, sadrži stanovanje u nadzemnom delu i delu suterena, sa prostorom za parkiranje u podzemnim etažama.

U tri lamele ukupno 157 stanova

Stambena Lamela 2 (FAZA 2) i Lamela 3 (FAZA 2) su spratnosti Npr+Vpr+4+Ps, i sadrže stanovanje na nadzemnim etažama i prostor za parkiranje u podzemnim etažama. U objektu je ukupno projektovano 157 stanova, po strukturi od jednosobnih do četvorosobnih.

Ukupna BGRP novog objekta iznosi 17.557 m², od čega na nadzemne etaže otpada 11.943 metra kvadratna.

Kolski pristupi objektu obezbeđeni su putem kolskih rampi, kojima se pristupa iz Gusinjske ulice. Garaža ispod sve tri stambene lamele je podeljena u dva nivoa. Ukupan broj mesta za parkiranje je 173, od čega je 9 PM namenjeno za osobe sa invaliditetom.

Novoprojektovani objekat planiran je kao dvostrano uzidan objekat, dok ukupna BGRP  iznosi 17.557 m², od čega na nadzemne etaže otpada 11.943 metra kvadratna. Ukupna bruto površina prizemlja iznosi 2.986 m².

Javna prezentacija do 25. novembra

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 25. novembra 2025. godine.

Grafički prilozi

Situaciono-nivelacioni plan sa osnovom partera

Osnova prizemlja i visokog prizemlja

Osnova prvog sprata

Osnova povučenog sprata

Presek 1-1

Presek 2-2

3D  vizuelizacija

Render: Zabriskie

Render: Zabriskie