Poništen urbanistički projekat za novu izgradnju u Kneza Miloša 42

Poništavanje ovog UP-a ima šire pravne posledice jer na njemu počivaju svi kasniji akti, te se sada očekuje i odluka o poništenju građevinske dozvole.

Nakon višemesečnog protesta, stanari zgrade u ulici Kneza Miloša 44 na Savskom vencu objavili su u četvrtak na mreži X da je odlukom Komisije za planove Skupštine grada Beograda Urbanistički projekat za izgradnju stambeno-poslovnog objekta u ulici Kneza Miloša 42 – poništen.

Time je, navodi se, prestao da važi planski osnov na osnovu kog je dalje vođena procedura, uključujući i izdavanje građevinske dozvole. „U tehničko-pravnom smislu, građevinska dozvola koja je proistekla iz poništenog urbanističkog projekta više nema važeći osnov“, ističu ponosni stanari.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Uspela peticija: Vojvođanska ulica u Somboru stavljena pod zaštitu

Očekuje se odluka Ministarstva građevinarstva

Kako pokazuje zapisnik sa 170. sednice Komisije, čiji su deo stanari takođe objavili na X-u, Komisija je naložila da se poništi urbanistički projekat na katastarskoj parceli 959 KO Savski venac, za koji je ranije izdata potvrda Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove iz jula 2023. godine.

Odluka je doneta nakon što, prema zapisniku, do sednice nije dostavljen korigovani projekat, a postupak je pokrenut po nalogu nadležnog sektora republičke urbanističke inspekcije. Sednica Komisije za planove, na kojoj je donet zaključak, održana je 10. februara 2026. godine u Skupštini grada Beograda.

Kako za Insajder navodi Edin Turković, advokat stanara iz Kneza Miloša 44 i Vojvode Milenka 13, poništavanje urbanističkog projekta ima šire pravne posledice, jer na njemu počivaju svi kasniji akti.

„Kako je pao urbanistički projekat, moraju da budu poništeni i lokacijski uslovi, a zatim i građevinska dozvola, jer građevinska dozvola počiva na lokacijskim uslovima, a oni na urbanističkom projektu“, rekao je on, dodavši da se sada očekuje odluka Ministarstva građevinarstva o poništenju građevinske dozvole.

Susedi: Plašimo se da će se ovakvom gradnjom ozbiljno narušiti stabilnost naše zgrade.

Podsetimo, urbanistički projekat za izgradnju stambeno-poslovnog objekta na adresi Kneza Miloša 42 javno je predstavljen početkom jeseni 2023. godine, a stanari iz susedstva su svoje nezadovoljstvo iskazali zbog opasnosti da im novom gradnjom budu zazidani prozori i terase, kao i potkopani temelji zgrade.

Kako je ranije objasnila jedna od stanarki, komšije nemaju ništa protiv da se na ovom mestu gradi, međutim, protive se projektu sa tri etaže pod zemljom, jer veruju da bi on napravio veliku štetu njihovoj zgradi i uticao na njenu stabilnost. Da bi to i dokazali, angažovali su advokata i veštake.

Stanari su istakli i da ključ problema nije činjenica da im se ovom gradnjom potpuno zaklanja svetlost, već ugroženost zgrade koja je sagrađena 1929. godine. „Plašimo se da će se ovakvom gradnjom ozbiljno narušiti stabilnost naše zgrade, ili da će se, ne daj Bože, cela zgrada urušiti“, rekao je tom prilikom jedan od stanara iz susedne zgrade.

On je dodao da je želja investitora da napravi tri nivoa garaža dubine između 18 i 24 metra, a da na placu postoje podzemne vode. Ističe da su veštaci koje su angažovali stanari rekli da u projektu ima manjkavosti poput one da je rađen za suvo tlo i da nije dobro proračunata statika. Veštaci su, kako je naveo, rekli da bi u slučaju obrušavanja zgrade, ona pala na potencijalnu novu.

Institucionalno i u skladu sa zakonom

Nakon odluke o poništavanju spornog urbanističkog projekta, stanari iz Kneza Miloša i Vojvode Milenka srdačno su se zahvalili komšijama, građanima i medijima koji su svojim prisustvom i podrškom doprineli da se, kako kažu, pitanja od javnog interesa rešavaju institucionalno i u skladu sa zakonom.