Na mestu Beogradskog vunarskog kombinata planirano naselje sa 2.500 stanova i četvrt miliona kvadrata
Plan predviđa izgradnju mešovitog gradskog centra spratnosti do 44 metra, uz nove saobraćajnice, poslovne sadržaje i zonu buduće železničke stanice Karaburma.
Grad Beograd oglasio je u nedelju, 17. maja, javni uvid u Nacrt Plana detaljne regulacije za kompleks “Beogradskog vunarskog kombinata“, smeštenog između ulica Višnjičke, Vuka Vrčevića i Železničke 1 u gradskoj opštini Palilula.
Investitor je preduzeće „Beogradski vunarski Kombinat“, dok je obrađivač plana studio PC Art iz Beograda. Kao odgovorni urbanista potpisana je Milica Nešić, dia, a kao stručni konsultanti prof. Branislav Mitrović, dia, i prof. Dejan Miljković, dia.
Cilj izrade Plana je definisanje uslova za izgradnju objekata pretežno mešovite namene na lokaciji, što podrazumeva detaljnu procenu maksimalnih planiranih kapaciteta i proveru fizičke strukture, kao i analizu odnosa prema postojećem objektu kombinata, kroz pažljivu remodulaciju ambijenta u skladu sa planiranom namenom i savremenim sadržajima.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Obuhvat od skoro šest hektara
Prostor obuhvaćen granicom Plana obuhvata deo teritorije gradske opštine Palilula, odnosno deo postojećeg kompleksa “Beogradskog vunarskog kombinata“, koji se nalazi između postojeće saobraćajnice Višnjičke i planiranih saobraćajnica Vuka Vrčevića i Železničke 1.
Granicom Plana je obuhvaćen i deo regulacije planirane saobraćajnice Železnička 1, sa vezom na Višnjičku ulicu, infrastrukturnog povezivanja. Teritorija obuhvaćena granicom Plana pruža se pretežno u pravcu severozapad-jugoistok. Površina obuhvaćena granicom Plana iznosi oko 5,99 ha.
Četvrt miliona kvadrata za stanovanje i poslovanje
Osim površina za javnu namenu, odnosno novih saobraćajnica, Planom su predviđene i površine za mešovite gradske centre (oznaka zone M4) – zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti. Ukupna BGRP predviđena planom iznosi 250.000 m², od čega na stanovanje odlazi 80%, a na poslovanje 20% iliti 50.000 m².
Broj stanova procenjen je na 2.500, broj stanovnika na 7.250, dok bi se broj zaposlenih sa 100 povećao na 500. Maksimalna predložena visina venca u mešovitim gradskim centrima iznosi 32,0 m, izuzetno 44,0 m, dok je predložena maksimalna visina slemena 37,0 m, izuzetno 48,0 m.
U okviru površine obuhvaćene granicom Plana, pored navedenih planiranih namena, definisana je u delu i površina i zona privremenog zauzeća planirane železničke stanice Karaburma, kao i podzemna trasa metroa sa pripadajućom zaštitnom zonom.
Broj stanova procenjen je na 2.500, broj stanovnika na 7.250, dok bi se broj zaposlenih sa 100 povećao na 500.
Primedbe do 26. juna
Zainteresovana lica mogu, tokom javnog uvida, svoje primedbe na planirana rešenja, u pisanom obliku, da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 26. junom 2026. godine.
Samo krljajte kvadrate,nema stajanja dok ne natrpate u Beograd 3 miliona ljudi.Za narednih 20 godina ima da se odseli I umre 2 ipo miliona ljudi,nek ostane mozda milion u Vojvodini,ostatak Srbije pretvorite u rudnike i to je to,uspećete da svedete Srbiju na beogradski pasaluk.
U pravu si. Stvarno je zastrasujuce sta smo kao struka dozvolili.
nejasno je šta g.Gavra kritikuje sa velikom dozom ljutnje ? Možda nije loše malo pogledati gde su rudnici u Norveškoj,Finskoj….malte ne u gradu.Te države žive od rudarstva,nafte,gasa.Pominje se naki Beograd 3 (?),pa neki beogradski pašaluk….umiranje 2.5 mil. ljudi .Gospodin ne zna kako izgleda taj pomenuti prostor BVKombinata,već dobrih 30 godina se urušava,stvaraju divlja naselja,deponije kartona i svakodnevno paljenje bakarnih žica radi prodaje.Deponija šuta i zemlje,šljunkare,prašnjave saobračajnice…
Da li negde treba da se zida, i šta treba da se zida, odnosno na koji način, su različite stvari. Ako se besomučno trpaju stambeni kvadrati, koji su pritom nepriuštivi većini staovništva, to nije unapredjenje nekog prostora, već gušenje grada. Grad se ne razvija planski i strateški, već stihijski, u skladu sa potrebama investitora, a u skladu s javnim interesom.
Šta reći a ne zaplakati?
taj deo grada su trebali da pretvore u Zeleni raj, kao „central park“, sportske terene kao sto su napravili na Brooklyn Bridge View Park, za fudbal, kosarku, ima mesta i za manje sportove kao sto su Hokej na travi, ragbi, itd … deciji parkove, … amfiteatar za letnje festivale … ne treba sve da se betonira.