Menja se blok kod Pere Velimirovića: U planu 22.600 kvadrata stanovanja u Rakovici

Novi plan predviđa transformaciju postojećeg bloka u MZ „Košutnjak”, uz izgradnju novih objekata i povećanje broja stanovnika za oko stotinu. 

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Gradske uprave grada Beograda oglasio je u ponedeljak rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije za blok između ulica Koste Živkovića, Pere Velimirovića i Srzentićeve, u gradskoj opštini Rakovica.

Kao obrađivač potpisan je studio Bureau Cube Partners, rukovodilac izrade plana i odgovorni urbanista je Ana Šuman, mia, a u radnom timu za urbanističko planiranje našle su se Milena Ivanović, mia, Marija Mičijević, mia, Zorica Kapetanov, mia, i Marta Janjić, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Veliki plan za Marakanu: Novi sportski kompleks i stanovi za gotovo 3.000 ljudi

Ukupna BRGP namenjena stanovanju na nivou obuhvata plana bila bi 22.600 m², dok bi poslovanju bilo namenjeno 5.300 m².

U obuhvatu PDR-a je blok koji pripada mesnoj zajednici Košutnjak, u površini od oko 1,76 hektara. Najveći broj objekta u obuhvatu su porodični stambeni objekti, dok su komercijalni sadržaji zastupljeni u objektima u ulici Pere Velimirovića.

Na građevinskim parcelama u okviru zone porodičnog stanovanja dozvoljava se izgradnja novih objekata, kao i pratećih sadržaja koji su u isključivoj funkciji novog objekta u vidu otvorenih sportskih terena, otvorenih teretana, vežbaonica i igraonica, dečijih igrališta, otvorenih bašti i zelenih oaza itd. Maksimalna visina venca je 9,00 m, a visina slemena/venca povučene etaže 11,50 m.

Oko 22.600 m² za stanovanje

U okviru zone mešovitih gradskih centara dozvoljava se izgradnja novih objekata, kao i rekonstrukcija, adaptacija, sanacija, dogradnja i/ili nadogradnja postojećih objekata, izgrađenih u skladu sa Zakonom do maksimalno propisanih urbanističkih parametara definisanih ovim PDR-om.

U okviru zone građenja koja je definisana građevinskim linijama planira se izgradnja slobodnostojećih ili jednostrano uzidanih objekata. U okviru zone M5 moguća je izgradnja objekata čija je visina venca maksimalno 16,00 m, a visina slemena/venca povučene etaže 18,50 m.

Primenom plana, okvirna ukupna BRGP namenjena stanovanju na nivou obuhvata plana bila bi 22.600 m², dok bi poslovanju bilo namenjeno 5.300 m². Takođe, postojeći broj stanovnika na nivou obuhvata povećao bi se za stotinu, odnosno sa 55 na 155 – od čega 110 u zoni M5.

Mišljenja najkasnije do 24. jula

Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 24. julom 2026. godine.

Napomena redakcije: Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.