Ove modularne kuće iz Srbije stižu u četiri veličine, od 37 do 88 kvadrata

Domaća firma Modular Houses nudi četiri modela prefabrikovanih kuća sa čeličnom konstrukcijom, velikim staklenim površinama i natkrivenim terasama.

Modularna gradnja odavno više nije samo sinonim za privremeni objekat ili tipsku kuću bez arhitektonskog identiteta. Projekat Modular Houses, koji je u Srbiji osnovao master inženjer arhitekture Milan Vlajić, polazi od drugačije pretpostavke: standardizovati ono što donosi kvalitet i predvidljivost, a zadržati dovoljno prostora da se svaka kuća prilagodi parceli, orijentaciji, programu i načinu života korisnika.

Ponuda je organizovana kroz četiri prizemna modela — M37, M55, M60 i M88 — namenjena stanovanju, odmoru ili izdavanju. Zajednički imenitelj nisu samo modularna konstrukcija i kontrolisana fabrička izrada, već prepoznatljiv arhitektonski jezik: precizni horizontalni volumeni, tamna metalna ili kompozitna obloga, drveni portal terase i široke staklene površine koje dnevni prostor otvaraju prema pejzažu.

Terasa kao produžetak dnevnog boravka

Kod svih modela prelaz između enterijera i prirode nije tretiran kao usputni detalj. Natkrivena terasa je funkcionalni nastavak dnevne zone, prostor koji istovremeno obezbeđuje hlad, ublažava granicu između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora i gradi vizuelni identitet kuće.

Modular Houses objekti grade se bez klasičnog temelja. Reč je o izostanku trakastog ili pločastog temelja, već se objekat postavlja na projektovane i pripremljene betonske stope.

Ritam drvenih vertikala i greda uokviruje pogled, dok tamna fasada omogućava da se objekat vizuelno povuče pred zelenilom. Veliki otvori usmeravaju boravak prema kvalitetnoj vizuri, a frontalna ili bočna terasa bira se u skladu sa organizacijom konkretnog modela. Ovakav odnos punog volumena, stakla i drvenog okvira ostaje dosledan kroz čitavu seriju, iako se kuće razlikuju po površini i broju prostorija.

Četiri modela, od kompaktnog odmora do porodičnog boravka

Najmanji M37 ima zatvoreni gabarit od 25 m² i natkrivenu terasu od 12 m², pa ukupna prostorna celina iznosi približno 37 m². U osnovi dimenzija 5 × 5 metara objedinjeni su otvoreni dnevni prostor sa kuhinjom, izdvojena spavaća soba i kupatilo. Namenjen je korisnicima kojima je važna racionalna organizacija bez hodnika i izgubljene površine.

M55 proširuje zatvoreni deo na 37 m², uz frontalnu terasu od 17,5 m². Dnevna soba, kuhinja i trpezarija organizovane su kao jedinstven prostor, dok su spavaća soba i kupatilo jasno odvojeni. Ukupna celina od oko 54,5 m² pruža više komfora, a zadržava program sa jednom spavaćom sobom.

Kod modela M60 zatvoreni volumen dimenzija 10 × 5 metara donosi 50 m², dok bočna terasa pune dubine dodaje još 12,5 m². Izdužena osnova omogućava da dnevna i privatna zona zauzmu suprotne krajeve kuće, sa jasnim razdvajanjem sadržaja.

Najveći M88 ima 60 m² zatvorenog prostora i frontalnu terasu od 28,8 m². Dve spavaće sobe postavljene su na suprotnim krajevima objekta, dok se između njih nalazi centralna dnevna zona sa kuhinjom i trpezarijom. Ukupna prostorna celina dostiže približno 88,8 m², pa ovaj model može da odgovori i na potrebe dužeg porodičnog boravka.

Čelični sistem i slojeviti omotač

Prema tehničkim podacima proizvođača, nosivi sistem čine debelozidni čelični kutijasti profili različitih preseka, primenjeni u zavisnosti od pozicije u konstrukciji. Zidni i krovni sklop kombinuju PIR panel debljine 50 milimetara, kamenu vunu debljine 100 milimetara, vazdušni sloj i unutrašnju potkonstrukciju sa vlagootpornim gips-kartonskim pločama i završnim oblogama.

Podni sklop predviđa PIR panel, blažujku, zvučno-izolacioni sloj i laminat, dok se u kupatilu koristi SPC obloga. Aluminijumska stolarija sa termičkim prekidom i dvoslojnim izolacionim staklom deo je standardnog arhitektonskog izraza, ali i sistema toplotne zaštite objekta.

Važno je precizirati i slogan „gradnja bez temelja“. Reč je o izostanku klasičnog trakastog ili pločastog temelja; objekat se postavlja na projektovane i pripremljene betonske stope. Njihove dimenzije i raspored, kao i uslovi priključenja, pristupa i transporta, moraju biti usklađeni sa konkretnom parcelom i tehničkom dokumentacijom.

Proizvodnja i priprema parcele teku paralelno

Jedna od ključnih prednosti modularnog pristupa jeste mogućnost da se proizvodnja objekta i priprema lokacije vode paralelno.

Proces počinje konsultacijama i usklađivanjem modela sa potrebama korisnika, budžetom, parcelom i orijentacijom. Slede projektovanje, statički proračun, razrada spojeva i instalacionih šema, a zatim fabrička izrada konstrukcije, omotača i završnih slojeva uz kontrolne tačke kvaliteta.

Dok se modul proizvodi, na parceli se pripremaju betonske stope, trase instalacija, pristup transportu i zona montaže. Nakon dopreme sledi pozicioniranje i povezivanje elemenata, zatvaranje montažnih spojeva, ispitivanje instalacija i završna primopredaja.

Rok realizacije nije univerzalno zadat, jer zavisi od modela, nivoa opreme, tehničkih uslova i lokacije; definiše se ponudom i potvrđuje ugovorom. Ovakva podela procesa, međutim, smanjuje obim radova na samoj parceli i omogućava predvidljiviju kontrolu izrade nego kod gradnje koja se u celosti odvija na otvorenom gradilištu.

Komfor tokom cele godine

Za grejanje i hlađenje predviđen je inverter klima-uređaj, uz prirodno provetravanje kroz pozicionirane otvore i mehaničku ventilaciju kuhinje i kupatila.

Program obuhvata LED rasvetu i fabrički pripremljene elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije do definisanih priključnih tačaka. U zavisnosti od projekta, moguća je i priprema za fotonaponske panele.

Natkrivena terasa, selektivno staklo i dodatna zaštita od sunca imaju dvostruku ulogu: oblikuju karakter kuće i pomažu u kontroli letnjeg pregrevanja. Konačan energetski rezultat ipak zavisi od orijentacije, lokalne klime, izvedenih detalja, načina korišćenja i izabranog paketa opreme.

Sa četiri modela i cenama od 25.000 do 52.000 evra + PDV, Modular Houses nudi rešenja za stanovanje, odmor ili turističko izdavanje.

„Modular Houses nije samo firma — to je način razmišljanja o prostoru, životu i budućnosti“, navodi osnivač Milan Vlajić i dodaje:

“U tom stavu sažeta je ideja projekta: modularnost nije cilj sama po sebi, već alat za precizniju izradu, jasniji proces i savremenu kuću koja svoj puni smisao dobija u odnosu sa lokacijom.”

Koliko koštaju kuće

Cene ovih kuća, u zavisnosti od modela, kreću se od 25.000 do 52.000 evra + PDV.

Za dodatne informacije o kućama i naručivanju, posetite sajt Modular Houses.