Beogradski BuildX napravio pionirski digitalni model zgrade u Švedskoj

Istorijska zgrada u Stokholmu dobila je svog prvog digitalnog blizanca po međunarodnim standardima, a iza projekta stoji tim iz Beograda.  

Beogradski i švedski tim BuildX-a realizovali su prvi digitalni AIM model u Švedskoj – možda i u svetu – po standardima ISO 19650 i CoClass. Projekat je transformisao čuvenu zgradu Norra Latin u Stokholmu u kompletnu digitalnu bazu podataka o imovini, čime je otvoren put ka standardizovanom i održivom upravljanju tokom celog životnog ciklusa objekta.

Zgradu, danas prepoznatljivu po svom neorenesansnom izrazu, projektovao je davne 1880. godine Helgo Zettervall, jedan od najistaknutijih arhitekata Švedske u 19. veku. Tokom više od sto godina, istakla se kao elitna škola sa naglaskom na klasične jezike – latinski i grčki.

Nakon pauze od 40 godina, kada je zgrada funkcionisala kao kongresni centar ili bila zatvorena, posle kompletnog renoviranja zgrada je vraćena svojoj prvobitnoj funkciji, te je u avgustu 2023. godine ponovo otvorena za obrazovne aktivnosti. Sada je tu smeštena savremena međunarodna škola, kao deo Stocholm International School za preko 500 učenika iz više od 60 zemalja.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Konstrukciju ove drvene vile u Švedskoj projektovali su beogradski inženjeri

Napredni vlasnik objekta je imao hrabrosti da zakorači u digitalnu budućnost zahtevajući strukturisane i mašinski čitljive podatke o svojoj zgradi.

Inicijativu za digitalizaciju je predvodila kompanija BuildX Information Management AB iz Stokholma, zajedno sa svojim sestrinskim preduzećem BuildX Design Plus iz Beograda, u bliskoj saradnji sa naprednim vlasnikom objekta Banfast Förvaltning AB, koji je imao hrabrosti da zakorači u digitalnu budućnost zahtevajući strukturisane i mašinski čitljive podatke o svojoj zgradi.

„Norra Latin dokazuje da je digitalizacija postojećih objekata ne samo moguća, već i izuzetno korisna – stvaramo inteligentne, strukturisane podatke koji se mogu koristiti za održavanje, optimizaciju energije, renoviranje i još mnogo toga. Ovo nije vizija budućnosti – to je stvarnost već danas“, izjavio je Branislav Bekić, osnivač BuildX-a.

„Odlučili smo da idemo dalje od samog 3D modelovanja i razvijemo strukturiranu bazu podataka koja će biti temelj budućnosti zgrade“, dodao je Lars Nylund, generalni direktor Banfasta. „Za nas ovo nije IT projekat – ovo je dugoročna investicija u pametnije upravljanje imovinom.“

Kako je BuildX Design Plus uspešno realizovao pionirski poduhvat?

„Tokom godina rada na različitim projektima, sve češće smo uviđali koliko fragmentisan i neujednačen protok informacija može da utiče na celokupan tok projekta – od zahteva investitora, preko projektovanja do izvođenja i kasnijeg održavanja. U praksi smo se često susretali sa dokumentacijom koja nije bila standardizovana, što je dovodilo do neusaglašenosti među učesnicima, otežane koordinacije i, na kraju, povećanih troškova,“ objašnjava direktorka BuildX Designa Viktorija Raonić.

„Upravo nas je to motivisalo da se okrenemo digitalizaciji i primeni postojećih međunarodnih standarda kao što je ISO 19650, koji jasno definišu tok informacija kroz sve faze životnog ciklusa objekta. Naš cilj je da obezbedimo potpunu kontrolu nad podacima – ne samo da bismo povećali operativnu efikasnost, već i da bismo investitoru i korisniku omogućili održivu i dugoročno vrednu imovinu.“

Zašto je Banfast odabrao digitalizaciju?

Odluka investitora Banfasta da u potpunosti digitalizuje zgradu gimnazije Norra Latin kroz AIM proistekla je iz potrebe za efikasnijim, održivijim i proaktivnijim upravljanjem. Uz pomoć digitalne platforme ForkliftAI, Banfast sada ima pristup:

• pametnom i strukturisanom održavanju sa jasno definisanim servisnim intervalima i potpunim uvidom u sve sisteme i elemente objekta – uz brzo i jednostavno kreiranje planova održavanja koje štedi vreme i smanjuje troškove;
• optimizaciji potrošnje energije na osnovu povezanih podataka o tehničkim sistemima, klimatskim zonama i karakteristikama materijala;
• smanjenju ukupnih troškova kroz izbegavanje nepotrebnih ili dupliranih aktivnosti i gubitka informacija;
• pripremi za ESG zahteve, renoviranja i ponovnu upotrebu materijala.

„Tek kada su podaci strukturirani i digitalni, veštačka inteligencija može ispuniti svoj puni potencijal – od prediktivnog održavanja do optimizacije energije u realnom vremenu, praćenja uticaja na klimu i povećanje otpornosti na rizike u poslovanju,“ navodi Branislav Bekić.

Sa implementiranim ForkliftAI i kompletnim AIM-om, Banfast sada ima digitalni temelj neophodan za dugoročnu efikasnost, inteligentno odlučivanje i održivo poslovanje.

Šta je kompletna AIM?

Asset Information Model (AIM) predstavlja strukturisani, digitalni prikaz podataka o objektu, koji omogućava kvalitetno upravljanje, održavanje i donošenje odluka tokom celog životnog veka objekta. U slučaju Norra Latin, svi podaci su organizovani prema standardu ISO 19650 i klasifikovani putem CoClass, švedskog klasifikacionog sistema zasnovanog na međunarodnoj normi IEC/ISO 81346.

Svaki element – od tehničkih sistema do vrata i površinskih obloga – sadrži informacije o materijalima, funkciji, intervalima održavanja i uticaju na životnu sredinu. Svi podaci su čuvani u zajedničkom digitalnom okruženju (CDE) i dostupni su kako ljudima, tako i softverima.

ForkliftAI – ključni alat

Projekat je realizovan pomoću platforme ForkliftAI, koju je razvio BuildX, a koja povezuje zahteve, modele i operativne podatke u jedinstvenoj digitalnoj bazi. ForkliftAI se oslanja na tri stuba: ISO 19650, CoClass i veštačku inteligenciju, omogućavajući svim akterima da rade sa postojećim alatima, bez potrebe za promenom radnog procesa.

„ForkliftAI je alat koji sam dugo čekao,“ rekao je Klas Eckerberg, doktor informacionih tehnologija i dugogodišnji stručnjak za standardizaciju. „Omogućava neprekinut tok strukturiranih podataka – od karakteristika objekata do primene u održavanju. Sa CoClass i ISO 19650 kao osnovom, ForkliftAI spaja projektovanje, izgradnju i upravljanje u jedan pristupačan sistem.“

Projekat Norra Latin pokazuje da primena ISO standarda i strukturisanih podataka može jednako uspešno da se sprovodi na istorijskim objektima kao i na novogradnji, otvarajući nova vrata za digitalnu transformaciju u građevinsko-arhitektonskoj struci.