Dukley razvija nove rezidencijalne projekte u Tivtu i Kolašinu: Premium nekretnine sa garantovanim povratom
Provereni operativni okvir fokusiran je na stabilan prihod, dugoročno očuvanje vrednosti i profesionalno upravljanje investicionim nekretninama.
Privatne rezidencije uz hotelsko upravljanje predstavljaju savremeni model investicionih nekretnina koji se sve češće primenjuje na premium tržištu u Crnoj Gori. Ovaj pristup podrazumeva da kupac postaje vlasnik nekretnine, dok profesionalni operater preuzima organizaciju izdavanja, održavanje, marketing i operativno upravljanje. Na taj način nekretnina dobija jasan investicioni okvir, uz mogućnost kombinacije ličnog korišćenja i generisanja prihoda kroz strukturiran model upravljanja.
Održivost ovakvog koncepta potvrđena je kroz višegodišnje upravljanje luksuznim smeštajem u okviru Dukley kompleksa u Budvi, gde se više od deset godina primjenjuje hotelski model upravljanja privatnim jedinicama. Sistem obuhvata centralizovanu distribuciju, standardizovane procedure održavanja, kontrolu kvaliteta, upravljanje cenama i transparentno finansijsko izveštavanje. Kontinuitet potražnje i operativna stabilnost tog modela predstavljaju osnov za razvoj novih rezidencijalnih projekata koje Dukley razvija u Tivtu i Kolašinu.
Tivat: Dreams by Dukley
Tivat se danas ubraja među najlikvidnije mikrolokacije na crnogorskom primorju, zahvaljujući razvijenoj marina infrastrukturi, međunarodnoj strukturi gostiju i dostupnosti tokom cele godine. U takvom okruženju investicione nekretnine koje su projektovane za uključivanje u organizovan sistem izdavanja imaju predvidivu dinamiku popunjenosti i jasno definisan investicioni profil.
Projekat Dreams by Dukley razvija se kao premium rezidencijalni koncept sa fokusom na jedinice prilagođene tržištu najma i dužim boravcima. Početna cena rezidencija u Tivtu iznosi od 750.000 €, dok model upravljanja uključuje centralizovani sistem rezervacija, međunarodne prodajne kanale i hotelske standard usluge.
U okviru programa upravljanja definisan je garantovani povrat investicije od 6% godišnje tokom prve tri godine, potvrđen notarskim ugovorom. Dodatnu vrednost predstavljaju uključeno parking mesto i ostava, koji utiču na funkcionalnost jedinice i njenu konkurentnost na tržištu najma.
Kolašin: Mountain Retreat by Dukley
Kolašin se istovremeno pozicionira kao planinska destinacija sa sve većim interesovanjem investitora i rastućom turističkom infrastrukturom koja omogućava celogodišnje korišćenje.
Upravljanje nekretninom u planinskim destinacijama često predstavlja operativni izazov za individualne vlasnike, posebno kada je reč o održavanju, logistici i organizaciji najma na daljinu. Upravo zbog toga projekti sa unapred definisanim hotelskim modelom upravljanja imaju dodatnu investicionu vrednost.
Projekat je u potpunosti završen, luksuzne vile su izgrađene i spremne za primopredaju, što predstavlja važan faktor smanjenja investicionog rizika.
Mountain Retreat by Dukley razvijen je kao rezidencijalni koncept sa istim standardom upravljanja i podrške. Projekat je u potpunosti završen, luksuzne vile su izgrađene i spremne za primopredaju, što predstavlja važan faktor smanjenja investicionog rizika.
Početna cena jedinica u Kolašinu iznosi od 440.000 €, dok je tipologija prilagođena planinskom turizmu i dužim boravcima. U okviru programa upravljanja investitorima je obezbeđen garantovani povrat investicije od 8% godišnje tokom prve tri godine, potvrđen notarskim ugovorom.
Izdavanje bez svakodnevnog angažmana
Ključna vrednost ovog investicionog modela leži u tome što ROI proizlazi iz jasno definisane strukture upravljanja. Centralizovano upravljanje rezervacijama i cenama, distribucija kroz međunarodne kanale, standardizovano održavanje i kontrola kvaliteta omogućavaju stabilnost prihoda i očuvanje vrednosti nekretnine. Investitor dobija vlasništvo nad nekretninom uz operativnu infrastrukturu koja omogućava izdavanje bez svakodnevnog angažmana.
Program upravljanja u oba projekta definisan je na period od tri godine i uključuje marketing i distribuciju, operativno vođenje najma, finansijsko izveštavanje, recepciju, concierge servis, tehničku podršku i održavanje.
Prenošenjem iskustva iz Budve na Tivat i Kolašin, Dukley primenjuje proveren operativni okvir, fokusiran na stabilan prihod, dugoročno očuvanje vrednosti i profesionalno upravljanje investicionim nekretninama.
Za više informacija:
+382 69000333
