Trinity menja Hotel Park: Novi kompleks sa tri zgrade na više od 67.000 kvadrata
Nekadašnji najveći novosadski hotel biće zamenjen još većim hotelskim i poslovnim kompleksom, sastavljenim od tri lamele i nadzemne garaže.
Futoški park u Novom Sadu je jedan od najprometnijih gradskih parkova okružen javnim objektima. Na njegovoj periferiji, ka ulici Novosadskog sajma, smešten je Hotel Park, na čijem prostoru su aktuelnim urbanističkim projektom predviđene značajne izmene.
Sada već nekadašnji Hotel Park, s obzirom da je rušenje uveliko u toku, prostirao se na 24.575 kvadrata podeljenih u dva objekta, lamelu Ekskluziv koja je posedovala suteren, prizemlje i šest spratova, kao i lamelu Elegant koja je bila za dva sprata viša.
Nakon kompletnog uklanjanja objekata na novoformiranoj parceli površine 23.962 m² biće izgrađen kompleks po imenu „Trinity Park“ koji će se sastojati od tri nove lamele. Jedna od njih je hotel, u planu označena kao objekat A, a preostale dve su komercijalno-poslovne namene i označene su kao objekti B i C.
Investitor urbanističkog projekta je Grad Novi Sad – Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije, a obrađivač urbanističkog rešenja JP Urbanizam. Idejno rešenje izradio je D.A. dizajn arhitektura iz Beograda.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Hotel sa 245 soba
Predviđeno je da svaki objekat ima po 10 spratova, s izuzetkom hotela koji će posedovati i galeriju, te će zapravo sa prizemljem imati 12 nadzemnih etaža. Svi objekti biće povezani podrumom u jednom nivou.
Hotelu, kao dominantnoj zgradi u kompleksu, pristupaće se sa više strana, ali će se na severnoj fasadi nalaziti glavni ulaz, dok će konferens blok imati ulaz sa zapada.
Predviđeno je da svaki objekat ima po 10 spratova, s izuzetkom hotela koji će posedovati i galeriju, te će zapravo sa prizemljem imati 12 nadzemnih etaža.
U prizemlju će se naći ulazni lobi sa recepcijom, dva restorana, kafe bar, sale za svečanosti i konferencije, ali i dve kuhinje i niz tehničkih prostorija. Galerija će biti izgrađena u vidu administrativnog bloka za zaposlene.
Na prvom spratu biće smešteni wellness i spa centar sa zatvorenim bazenom, teretanom, hidroterapijskim blokom, prostorom za odmor i relaksaciju, radionicama za decu, ali i izlaz na terasu sa otvorenim bazenom i ozelenjenim baštama namenjenim različitim manifestacijama.
Na preostalim nivoima biće izvedeno ukupno 245 soba u hotelu. U podrumskoj etaži biće smeštene pomoćne prostorije.
Visina venca ove zgrade iznosiće nešto više od 48 metara.
Ukupno 489 parking mesta
Objekti B i C će na svim etažama biti realizovani kao poslovni prostori visine od skoro 43 metra. Podrumska etaža trebalo bi da obezbedi 194 parking mesta, kao i prostor za pomoćne tehničke prostorije.
Dodatna 173 parking mesta biće obezbeđena u nadzemnoj garaži na šest polunivoa, u okviru prizemlja i dva sprata. Ovaj objekat na predmetnoj parceli orijentisan je najsevernije, odnosno kao najbliži ulici Novosadskog sajma.
Još 122 parking mesta naći će se i u okviru partera kojima će pristup biti omogućen sa ulice Novosadskog sajma. Na taj način u novom kompleksu nalaziće se ukupno 489 parking mesta.
Međutim, treba napomenuti da parking na parteru ostaje u domenu javne upotrebe, s obzirom na značajan deficit parkinga za korisnike obližnjeg sportskog kompleksa u kupališnoj sezoni.
Nakon izgradnje, minimum 25% površine kompleksa Trinity Park mora biti ozelenjeno.
Ukupna površina nadzemnih etaža svih objekata iznosi 54.444 kvadrata, dok će uz podrumsku etažu biti izgrađeno ukupno 67.187 kvadratnih metara. To znači da će nekadašnji najveći novosadski hotel biti zamenjen još većim hotelskim i poslovnim kompleksom.
S obzirom da je Futoški park spomenik prirode treće kategorije u kojem se nalazi listopadni četinar Ginko bilobe, plan ističe pažnju ka zaštiti prirodnih vrednosti ovog parka i stabala spomenute biljne vrste. Nakon izgradnje, minimum 25% površine kompleksa mora biti ozelenjeno.
Javni uvid do 28. aprila
Društvo arhitekata Novog Sada podnelo je više primedbi na predloženi urbanistički plan od čega se izdvajaju primena skraćenog postupka izmene plana, povećanje kapaciteta i promenu namene, oduzimanje dela Futoškog parka, gubitak javnih parkinga, kao i izostanak kontinuiranih pešačko-biciklističkih veza.
Aktuelni urbanistički projekat može se pogledati na sajtu grada Novog Sada do 28. aprila tekuće godine, a primedbe na projekat primaju se na email [email protected].
Nadam se da će se ovaj trend kaveznog oblikovanja objekata što pre okončati u našem kraju.
Nije istinita tvrdnja koju ste naveli „da parking na parteru ostaje u domenu javne upotrebe, s obzirom na značajan deficit parkinga za korisnike obližnjeg sportskog kompleksa u kupališnoj sezoni“. To nigde nije napisano! Naprotiv, u UP-u je napisano da će 90 parking mesta za javno korišćenje biti obezbeđeno u nadzemnoj garaži koja se planira u poslednjoj, petoj fazi izgradnje. A do tada, nema parkiranja za građane, ukoliko ne umilostivimo investitora primedbama na javnoj prezentaciji.
Dakle, koliko sam razumeo, ruši se lep hotel koji je zauzimao cca 23.000 m2, da bi se napravio jedan hotel sa jednom umesto dve lamele, ali viši i sa sličnim kapacitetima i na sličnoj površini od cca 24.000 m2, dok će se još cca 40.000 m2 oduzeti od futoškog parka da bi se tu napravila još 2 poslovna objekta (objekti B i C)? I to se kao zove nekim jedinstvenim imenom da zavara da se zapravo smanjuje Futoški park i grade poslovni objekti, kao da to nije moglo i na obodima grada gde nema zelenila…