Uz Pančevački put u Ovči planirano naselje za 5.500 stanovnika
Plan predviđa skok stambene površine sa 25.000 na 207.000 m², uz gradnju škole, vrtića, sportskih terena i novih komercijalnih sadržaja.
Plan detaljne regulacije privredne zone u Ovči uz Pančevački put, ove sedmice stavljen na rani javni uvid, ima za ciljeve transformaciju predmetnog gradskog tkiva i povećanje atraktivnosti područja, očuvanje i unapređenje uslova životne sredine, kao i kompletno infrastrukturno opremanje.
Nosilac izrade Plana je Gradska uprava Grada Beograda – Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, a naručilac izrade je beogradsko preduzeće Aquatus d.o.o. Obrađivač plana je Arhiplan d.o.o. iz Aranđelovca, dok su odgovorni urbanisti Dragana Biga, dia, i Maja Srećković, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Broj stanova povećao bi sa 251 na 2.298, broj stanovnika sa 603 na 5.516, a broj zaposlenih sa 2.618 na 4.728.
Okvirnom granicom Plana detaljne regulacije obuhvaćen je deo teritorije gradske opštine Palilula, odnosno područje uz Pančevački put, sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže, površine od oko 96,57 hektara.
Kada su u pitanju predložene planirane namene površina, od površina javne namene to su predškolska ustanova, osnovna škola, sportsko-rekreativni kompleksi, zelene površine i saobraćajnice.
Od površina ostale namene predviđeni su zona stanovanja u novim kompleksima, zona mešovitih gradskih centara u zoni niske spratnosti, zone komercijalnih sadržaja, privredne zone i ostalo.
Bezmalo 2.300 stanova
Prema tabeli ostvarenih kapaciteta, ukupna BGRP na predmetnom području povećaće se sa 129.806 m² na 443.675 m², a ukupna BGRP stanovanja sa 25.084 m² na čak 207.789 m². Komercijalni sadržaji ukupno bi dostigli 153.391 m², dok je za privredne delatnosti predviđena BGRP od 26.271 m² .
Orijentaciono, broj stanova povećao bi sa 251 na 2.298, broj stanovnika sa 603 na 5.516, a broj zaposlenih sa 2.618 na 4.728. Prosečan indeks izgrađenosti sa 0,2 popeo bi se na 0,5, dok bi gustina stanovanja sa 7 porasla na 68.
Predloženo je građenje predškolske ustanove, kapaciteta do oko 270 dece, te gradnja osnovne škole kapaciteta do 720 učenika u jednoj smeni.
Na obuhvaćenom prostoru, predloženo je građenje predškolske ustanove, kapaciteta do oko 270 dece – s tim što je potrebno i građenje depadansa predškolske ustanove, u sklopu bloka stambene ili mešovite namene – te gradnja osnovne škole, kapaciteta do 720 učenika u jednoj smeni.
Kako se navodi, planirani sportsko-rekreativni kompleksi mogu sadržati više sportskih objekata kao što su: otvoreni i zatvoreni sportski tereni, kao i stadion.
Parkovske površine planirane su sa formiranim sadržajima za sve starosne grupe, tematski koncentrisane – miran odmor, šetnja, dečije igralište, manji sportski tereni, manji otvoreni amfiteatar (tribine) za kulturne manifestacije i dr.
Rani javni uvid do 30. septembra
Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 30. septembrom 2025. godine.
kanalizacija prvo