Građevinski bum u Valjevu: Na 19 lokacija niču nove stambene zgrade

Grad u dolini Kolubare beleži intenzivan građevinski razvoj, ali uz dominaciju generičke novogradnje i retke primere autorske arhitekture – donosimo pregled svih aktivnih gradilišta.

Valjevo, sedište Kolubarskog okruga, poslednjih godina beleži sve izraženiji građevinski zamah. Dok istorijsko jezgro i autentična arhitektura svedoče o bogatoj prošlosti ovog kraja, nova izgradnja sve više oblikuje njegov savremeni identitet.

Ipak, u moru novogradnje koja poslednjih godina niče na različitim lokacijama, retko se sreću primeri koji izlaze iz okvira prosečne stambene arhitekture – Valjevo još uvek traži svoj savremeni arhitektonski izraz, čast izuzecima.

Retko se sreću primeri koji izlaze iz okvira prosečne stambene arhitekture – Valjevo još uvek traži svoj savremeni arhitektonski izraz, čast izuzecima.

Stambeni i komercijalni objekti intenzivno se grade u širem centru i prigradskim naseljima, poput Naselja Oslobodilaca, Petog puka i Beloševca, dok se interesovanje investitora sve više usmerava ka lokacijama koje nude dobru povezanost sa centrom grada, školama, bolnicom i prirodnim okruženjem, poput reke Gradac.

Ovom prilikom izveštavamo o aktuelnom stanju gradilišta na teritoriji Valjeva. Na Mapi gradilišta locirali smo ukupno 19 objekata u izgradnji, od kojih se 17 odnosi na stambene zgrade. Novogradnja je raznolika i uključuje manje, porodične objekte, ali i savremene višespratnice sa podzemnim garažama.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Kontrasti razvoja Kragujevca: Stanogradnja cveta, infrastruktura čeka:

Najveće gradilište u Valjevu

Građevinsko preduzeće Greda d.o.o. trenutno investira u najveće gradilište u Valjevu, stambeno-poslovni kompleks na lokaciji po imenu Ciglana.

Kompleks će posedovati nekoliko objekata čija spratnost se kreće do 8 nadzemnih etaža, dok se za garažiranje vozila formiraju dva podzemna sprata. Projekat arhitekture obezbeđuje istoimena firma.

Firma Estetik M d.o.o. gradi objekat od 29 stanova, a Gradnja Beton ING d.o.o. stambenu zgradu sa 17 stambenih jedinica,.

U neposrednoj blizini opisanog gradilišta, u ulici Jovana Dučića, moguće je uočiti još dva gradilišta. Na broju 30, firma Estetik M d.o.o. gradi objekat od 29 stanova, čiji projektant je studio ID Plus Projekt d.o.o., dok se na broju 6 nalazi gradilište stambene zgrade sa 17 stambenih jedinica u koji investira Gradnja Beton ING d.o.o., a projekat potpisuje ST Projekt.

U okolni Dušanove ulice čini se da je ponuda nekretnina najraznovrsnija. Nedavno su otpočeli radovi na zgradi sa 42 stana investitora Skan Kran d.o.o. na površini od skoro 4.200 kvadrata.

Na broju 53, ukupno šest nadzemnih i podzemnih etaža biće formirano na 1.983 kvadratnih metara, sa 18 stanova.

Na broju 53 kao investitor se takođe upisala kompanija Estetik M d.o.o. Ukupno 6 nadzemnih i podzemnih etaža biće formirano na 1.983 kvadrata sa 18 stanova, a lokalni studio ID Plus Projekt je i ovog puta autor projekta.

U Dušanovoj ulici privodi se kraju i manja stambena zgrada sa tri sprata i potkrovljem investitora STS Construction d.o.o.

Odmah preko puta, upravo je završena izgradnja druge stambene zgrade u nizu firme Inteltek d.o.o., a takođe u ovoj ulici privodi se kraju manja stambena zgrada sa tri sprata i potkrovljem investitora STS Construction d.o.o., projektovana od stane Projektnog biroa Krsmanović iz Valjeva.

Omanji objekat u Pantićevoj ulici kupcima će ponuditi 13 stanova na ukupno 1.484 kvadratna metra.

Još jedna zgrada u Dušanovoj otpočela je sa izgradnjom u septembru prošle godine. Zapravo, u dva objekta naći će se ukupno 21 stambena jedinica. Uz planiranu galeriju očekuje se maksimalna visina od sedam nadzemnih etaža, a investitor ovog zdanja je Zidar 2017 d.o.o. Valjevo. Takođe, spomenuta kompanija ulaže i u dvorišni objekat u Pop Lukinoj ulici.

TT Gradnja Invest podiže stambenu zgradu u Pantićevoj ulici. Ovaj omanji objekat kupcima će ponuditi 13 stanova na ukpno 1.484 kvadrata. Projekat za građevinsku dozvolu potpisuje lokalni studio Ana Projekt.

Ponuda nekretnina na obali Kolubare

Takođe, u Pop Lukinoj ulici na broju 1 očekuje se rekonstrukcija i dogradnja postojećeg objekta. Novoplanirana namena je iz oblasti hotelijerstva, projekat od ukupno 4 podzemne i nadzemne etaže je osmislio beogradski studio Seven Arch na 3.213 kvadrata, a radove finansira kompanija Ingrap-Omni d.o.o.

I obala reke Kolubare ima šta da ponudi novim kupcima nekretnina. I na ovoj lokaciji Zidar 2017 d.o.o. investira u stambeni objekat sa 45 stanova na sedam spratova, ali i Ilija Kop Gradnja d.o.o. koja gradi ugaonu zgradu na adresi Vitkovićeva broj 2. Objekat će takođe obogatiti ponudu stanova u Valjevu za 45 stambenih jedinica projektovanih od strane Studija Forma d.o.o.

Firma Ilija Kop Gradnja ima i lokaciju u Karađorđevoj ulici, gde se trenutno formiraju dve zgrade sa ukupno 44 stana.

Međutim, firma Ilija Kop Gradnja ima još jednu lokaciju na kojoj ulaže u izgradnju stanova. U Karađorđevoj ulici trenutno se formiraju dve zgrade sa ukupno 44 stana. I u ovom slučaju projektnu dokumentaciju izradio je Studio Forma, a radovi su otpočeli u avgustu 2024. godine.

U Pantićevoj ulici na broju 93 firma Gate d.o.o. investira, ali je i osmislila projekat nove zgrade sa dvadeset i šest stanova.

U Pantićevoj ulici na broju 93 može da se zapazi još jedno gradilište. Firma Gate d.o.o. investira, ali je i osmislila projekat nove zgrade sa 26 stanova. Visoko prizemlje sa galerijom u vidu poslovnog prostora trebalo bi da ostavi nesvakidašnji utisak na novogradnji šireg centra Valjeva, dok se na preostalim etažama očekuje stambena namena prostora.

Bez obzira na nesvakidašnje ime, i Piramida d.o.o. gradi stambenu zgradu u Železničkoj ulici. Skoriji završetak radova je sve evidentniji, s obzirom da je izgradnja otpočela u junu 2023. godine. Budućih 1.538 kvadrata biće raspoređeno u 15 stanova, a studio Ana Projekt je ponovo autor i ovog budućeg zdanja.

U neposrednoj blizini dotičnog gradilišta, privodi se kraju i masivni stambeni kompleks kompanije Greda d.o.o., koji je započet još 2020. godine.

Ulaganje u prostore za najmlađe

Sudeći prema renderima, nešto malo drugačije u ponudi nekretnina ponudiće firma Duo Gradnja 2022 d.o.o. Na adresi Senjak 5 prošle godine u januaru otpočeli su radovi na interesantnoj stambenoj zgradi. Iza ozelenjene fasade biće uklopljeno 27 stambenih jedinica, a sve osmišljeno od strane studija ID Plus Projekt.

Na posletku pričamo o ulaganju u prostore za najmlađe. Obdanište „Bambi“ na Bulevaru palih ratnika 91–92 dobija svoje proširenje. Radovi koji su počeli 2023. godine ulaze u završnu fazu. Ovaj aneks koji se sastoji od prizemlja i jednog sprata proširiće postojeću površinu vrtića za 3.262 kvadrata koje je projektovao Architeam SG iz Smedereva.

Da li kvantitet donosi i kvalitet?

Gradilišta u Valjevu svedoče o intenzivnoj dinamici u sektoru stanogradnje, a siluete novih zgrada iz dana u dan menjaju izgled grada. Međutim, ostaje otvoreno pitanje: da li kvantitet donosi i kvalitet? Vreme je da se, uz broj stanova, počne razmišljati i o arhitekturi koja će oblikovati identitet Valjeva u decenijama koje dolaze.