Dorćol u kadru: Obišli smo 18 gradilišta koja menjaju lice centra Beograda

Od luksuznih stanova uz Dunav do novih hotela i neobičnih rekonstrukcija postojećih zdanja – pogledajte kako se Dorćol menja iz temelja.

Dorćol, jedan od najstarijih i najkarakterističnijih delova Beograda, tokom istorije pretrpeo je mnoge izmene. Njegov atraktivan položaj — između Kalemegdana, Dunava i Knez Mihajlove ulice — učinio je ovaj gradski kvart stalno poželjnom lokacijom za život, ali i investicije koje iz godine u godinu menjaju njegov izgled.

Kako bismo zabeležili trenutno stanje i sagledali dinamiku transformacije ovog dela grada, rešili smo da obiđemo Dorćol i fotografišemo sva aktivna i zanimljiva gradilišta. Na terenu smo registrovali ukupno 18 lokacija, od kojih velika većina pripada stambenoj novogradnji, a sve su već obeležene i na našoj interaktivnoj Mapi gradilišta.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Divčibare na Mapi gradilišta: Očekuje li Maljen zlatiborski scenario?

Veliki projekat u marini

Svojim volumenom posebno se ističe stambeno-poslovni kompleks Marina Dorćol na samoj obali Dunava i u okruženju Dunavskog keja. Buduća zelena oaza sa ozelenjenim fasadama trebalo bi da ponudi nesvakidašnje okruženje potencijalnim stanarima.

Arhitekta Stanislav Fiala projektovao je 564 stambene jedinice koje su raspoređene u 15 objekata na oko 82.000 kvadrata, a građevinske dozvole za fazu 1 i fazu 2 izgradnje uveliko su dobijene. Kompanija SEBRE potpisala nedavno je ugovor sa Strabagom na potrebe realizacije ovog megaprojekta.

Arhitekta Stanislav Fiala projektovao je Marinu Dorćol sa 564 stambene jedinice koje su raspoređene u 15 objekata na oko 82.000 kvadrata.

Na adresi Cara Uroša 73 firma Tim Commerce upravo završava stambenu zgradu u kamenu. Izgradnja je otpočela 2022. godine, a dotičan projekat od ukupno 11 nadzemnih i podzemnih etaža potpisuje studio Ex Lege iz Vrnjačke Banje.

Očekuje se formiranje pešačke, biciklističke i trim staze, dva trga sa nadstrešnicama, dečjih igrališta, zone za jogu i kulturno-umetničke zone…

Odmah preko puta spomenutog gradilišta otpočeli su prvi radovi na izgradnji Linijskog parka. Očekuje se formiranje pešačke, biciklističke i trim staze, zatim dva trga sa nadstrešnicama, dečjih igrališta, zone za jogu i kulturno-umetničke zone, podne fontane i dva objekta toaleta.

Grad Beograd je investitor buduće zelene oaze, dok je za izradu projektne dokumentacije zaslužna firma AG-UNS Arhitektonsko-građevinski Institut Novi Sad.

Jevrejska Opština Beograd navodi se kao investitor ovog zdanja od 1.851 kvadrat, a kao projektant potpisan je Goran Velović.

Zgrada u Visokog Stevana 4 ulazi u završnu fazu radova. Objekat monolitnog izgleda sa naglašenim fasadnim ramom projektovao je arhitekta Goran Velović, dok se kao investitor navodi Jevrejska opština Beograd. Stambena zgrada je ukupne površine 1.851 kvadratni metar.

I Master Loft zgradu za trku ima

Na adresi Cara Uroša 41 nalazi se novoizgrađena stambena zgrada firme Master Loft, koja uskoro treba da primi prve stanare. Objekat površine 2.568 kvadrata projektovao je studio Arhi Nova, a karakteriše ga fasada od crvene opeke postavljena na sivi postament.

Kontrast između crvene opeke i hladnih sivih tonova dodatno naglašava njen arhitektonski izraz u uličnoj perspektivi. Uskoro opširnije o ovom objektu.

Poslovni deo Dorćol centra je uveliko useljen, a izvedeni radovi na 16.000 m² verodostojno oslikavaju predstavljenu ideju na renderima.

Takozvani Dorćol centar u između ulica Cara Dušana, Knićaninove i Skenderbegove je još jedan stambeno-poslovni kompleks Dorćola koji će uskoro da primi svoje stanare.

Poslovni deo je uveliko useljen, a izvedeni radovi na 16.000 kvadrata verodostojno oslikavaju predstavljenu ideju na renderima. Kompleks je izradila kompanije W.D. Concord West, a projektovao je Berger Group.

Zgrada u ulici Despota Đurđa 9 se sastoji od podrumske etaže, prizemlja, 4 sprata i povučenog sprata, a projekat potpisuje Dalibor Pantić.

Investitor Veljko Mitrović privodi kraju objekat u ulici Despota Đurđa 9. Zgrada se sastoji od podrumske etaže, prizemlja, 4 sprata i povučenog sprata, a projekat potpisuje Dalibor Pantić.

U zgradi kompanije GLG Invest ukupno devet podzemnih i nadzemnih etaža prostiraće se na 2.877 kvadratnih metara.

Ipak i nešto novo može da se očekuje u ovom beogradskom naselju. Kompanija GLG Invest ulaže u zgradu u ulici Visokog Stevana na broju 50. Ukupno 9 podzemnih i nadzemnih etaža prostiraće se na 2.877 kvadrata. Projekat je izradio studio Diaprojekt iz Inđije, a rok za izgradnju je mart 2027. godine.

Rekonstrukcije i prenamene

U neposrednoj blizini opisanog gradilišta, u istoj ulici može se zapaziti i rekonstrukcija fasade jedne stambene zgrade. Radovi su tek otpočeli, a nadamo se da će u dogledno vreme ova lepotica dobiti svoj prvobitan sjaj.

U ulici Gospodar Jovanovoj otpočela je rekonstrukcija i prenamena jednog starijeg prizemnog objekta iz poslovnog u stambeni. Radovi će biti izvedeni u skladu sa projektom studija Folić Architects na 1.446 kvadrata, a rok za završetak radova za sada nije poznat.

Dugo vremena napušteno gradilište stambene zgrade u Šantićevoj ulici ponovo je aktivno.

Kompanija Legacy Properties u ulici Strahinjića Bana, kao i Tri Tim Gradnja d.o.o. u Gospodar Jovanovoj privode kraju radove na svojim stambenim objektima.

U Šantićevoj ulici zabeležili smo interesantna zbivanja. Naime, dugo napušteno gradilište stambene zgrade ponovo je aktivno. Kompanija StayHere d.o.o. planira da do kraja tekuće godine privede kraju aktuelne radove.

U Budimskoj ulici na broju 15 firma Lux Residence investira u stambenu zgradu. Kraj radova, koji bi uskoro trebao da bude vidljiv, vodi Kaizen Building Technology Solution, a projekat arhitekture obezbedio je Marnik d.o.o.

Šta je još u planu

Kada je reč o planiranim investicijama Dorćola i njegove okoline, ističu se Garni hotel u Francuskoj ulici, stambena zgrada u Đorđa Jovanovića, stambena zgrada kompanije Ers Invest u Venizelosovoj ulici, zgrada firme Maja Property Rent u Dobračinoj 66 kao i novi projekat pored Mie Dorćol.

Koliko će se slika promeniti u budućnosti?

Kroz arhitekturu, materijale i urbanističke obrasce, svaka epoha ostavlja svoj trag na prostoru Dorćola. Nameće se pitanje, u kojoj meri beton, staklo i zelenilo uspešno koegzistiraju u sadašnjosti, ali i s obzirom na konstantne investicije, koliko će se slika promeniti u budućnosti.

Sva gradilišta možete pogledati i na Mapi gradilišta portala Gradnja.