Kad zgrada diktira pravila: Beogradski studio obnovio istorijski Hotel Zagreb u Dubrovniku
Objekat star 95 godina prilagođen je savremenim standardima hotelijerstva, uz očuvanje istorijskog karaktera, originalnih elemenata i mediteranskog vrta.
Dubrovački Hotel Zagreb sagradio je 1931. godine italijanski trgovac koji se doselio u grad pod Srđem sa svojom porodicom. Objekat je ispočetka funkcionisao kao privatna vila, a onda je postao hotel u doba kada se Lapad razvijao kao mirno letovalište dubrovačkog građanstva i bogatih austrougarskih porodica.
Njegova bogata istorija, gotovo vek postojanja i prepoznatljiv mediteranski vrt predstavljali su istovremeno ograničenje i inspiraciju za beogradski studio Chiaro & Oscuro Interiors, na čelu sa Milicom Pavlović i Lukom Bogdanovićem, koji je dobio zadatak da istorijsku vilu prilagodi savremenom hotelijerstvu, a da pritom sačuva njen karakter.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
View this post on Instagram
Kako hotel iz 1931. prilagoditi savremenim standardima
Projekat obnove obuhvatio je 1.120 kvadratnih metara, dok se hotel nalazi na parceli površine 23 ara. Uz glavni objekat, kompleks obuhvata i zasebnu open-kitchen jedinicu površine 55 kvadratnih metara, otvorenu prema Šetalištu kralja Zvonimira, kao i restoran Rima i veliki mediteranski vrt koji predstavlja važan deo hotelskog programa.
Uzimajući u obzir godinu kada je izgrađen hotel, sasvim je očekivano da je autorima projekta bilo veoma izazovno prilagoditi se postojećem građevinskom stanju i adaptirati ga za moderne uslove u hotelijerstvu.
„Bez obzira na građevinske uslove imali smo priliku da zadržimo neke originalne elemente i samo ih osvežimo, bojenjem, pranjem ili peskiranjem“, objašnjavaju za Gradnju Milica i Luka.
Među sačuvanim elementima je i originalni kamen na stepeništu i u hodnicima, koji je očišćen i restauriran.
Kako sačuvati intimu hotela kada je vrt otvoren i za javnost
Kako dodaju, hotel je dobio status Heritage, status građevine od izuzetnog kulturnog značaja, što je diktiralo različite uslove u organizaciji soba, kupatila, a da se zadrži funkcionalnost hotela visokog nivoa kojom bi bili zadovoljni posetioci/gosti.
Poseban izazov predstavljao je veliki hotelski vrt, otvoren i za goste koji dolaze sa šetališta, zbog čega njegov kapacitet prevazilazi kapacitet samog hotela. Bilo je zato potrebno osmisliti dinamičnu cirkulaciju zaposlenih između unutrašnjih sadržaja i spoljne usluge, bez stvaranja dodatne gužve za hotelske goste.
„Uspešan efekat jer smo i sami bili gosti hotela nekoliko dana, kada je pun kapacitet, i stvoren je intiman osećaj kao da celu vilu imate samo za sebe“, ističu iz Chiaro & Oscuro Interiors.
Zgrada sama diktirala pravila
Na pitanje kako su uspeli da balansiraju estetiku i funkcionalnost prostora, iz beogradskog studija navode da balans nikad nije bio pitanje kompromisa, već pitanje redosleda prioriteta.
„Zgrada nam je sama diktirala pravila – kamene stepenice, proporcije, duh prostora nisu nešto što se menja, već nešto što se štiti. Tu je estetika bila jasna: vratiti izvornu svetlost fasadi, sačuvati vrtove, ne nadjačati ono što je već tu“, navode autori.
Estetika i funkcija su se poklopile onog trenutka kad smo prestali da gledamo na renovaciju kao na promenu, a počeli da je gledamo kao na negu.
Funkcionalnost je, s druge strane, bila njihov zadatak prema gostu — nova klimatizacija, instalacije, kupatila, sve ono što se ne vidi, a bez čega savremen boravak nije moguć.
„Estetika i funkcija su se poklopile onog trenutka kad smo prestali da gledamo na renovaciju kao na promenu, a počeli da je gledamo kao na negu“, kažu sagovornici portala Gradnja.
Hotel koji je ponovo postao deo Lapada
Iako je hotel prvenstveno namenjen turistima, autori ističu da im je posebno važan pozitivan odziv lokalnog stanovništva, budući da je vila gotovo čitav vek deo identiteta Lapada.
„Definitivno najveću zaslugu imaju sadašnji vlasnici ovog hotela, koji su nam pružili puno poverenje, konstantno bili deo procesa, posvetili sve svoje kapacitete, energiju, vreme i finansije, da ponovo otvore Heritage Hotel Zagreb na Lapadu“, kažu na kraju iz Chiaro & Oscuro Interiors.
Grafički prilozi
Foto-galerija
Faktografija
Heritage Hotel Zagreb i Rima restoran
Chiaro & Oscuro Interiors
Dubrovnik, Hrvatska
1.120 m²
2026.
Ambient Studio
