Aleksandar Đikanović: Megaprojekti ne trpe improvizaciju, budućnost gradnje je u sistemskim rešenjima

Kada razmera gradnje preraste u megaprojekat, više nema mesta kompromisima – savremeni standardi traže sistemska rešenja, vrhunski akustični komfor i inženjersku preciznost od samog starta.

Svedoci smo građevinskog buma kakav Srbija ne pamti decenijama. Na mestima nekadašnjih industrijskih zona ili neiskorišćenih gradskih prostora danas niču čitavi novi gradski blokovi, multifunkcionalni kompleksi i reprezentativni kvartovi koji trajno menjaju siluetu naših gradova.

Međutim, kada se razmera gradnje podigne na nivo megaprojekta, uska grla više nisu samo pitanje logistike – ona postaju pitanja akustičkog komfora, energetske efikasnosti, upravljanja radnom snagom i primene digitalnih alata.

U susret predstojećoj stručnoj konferenciji BuildUp 2026, u organizaciji portala Gradnja, o ovim izazovima razgovarali smo sa Aleksandrom Đikanovićem, predstavnikom kompanije Xella Srbija. O tome kako savremena sistemska rešenja poput Ytong-a, Silke i Multipor-a odgovaraju na pritisak masovne gradnje i kratkih rokova, pročitajte u intervjuu koji sledi.

Još o konferenciji:

• Siniša Mauhar na BuildUpu 2026: Kako megaprojekti menjaju građevinsku industriju
• Vladimir Lojanica keynote govornik BuildUpa 2026: Ulaznice za Megaprojekte već su u prodaji

Aleksandre, svedoci smo nezapamćenog građevinskog buma u Srbiji, gde se projekti više ne mere kvadratima, već čitavim blokovima i kompleksima. Kada se logistika i dinamika gradnje podignu na nivo megaprojekta, šta su najveći izazovi za tehničku podršku i prodaju kompanije Xella?

Ključ uspešne realizacije velikih projekata jeste što ranije uključivanje u proces projektovanja i odlučivanja. Na taj način izvođenje radova postaje efikasnije, uz znatno manje nepredviđenih situacija i detalja, koji mogu ugroziti ili usporiti planirane rokove.

Xella Srbija ima izuzetno iskusan tehnički tim, sa bogatim znanjem stečenim na brojnim gradilištima širom zemlje. U stalnoj smo komunikaciji sa izvođačima radova i aktivno učestvujemo u rešavanju tehničkih izazova koji često postanu vidljivi tek prilikom izvođenja.

Jedan od najvećih izazova danas predstavlja velika fluktuacija radne snage u građevinskom sektoru. Na gradilištima su prisutni kako domaći, tako i strani izvođači, što neretko utiče na ujednačenost kvaliteta izvedenih radova. Upravo zato kontinuirana tehnička podrška, edukacija i prisustvo na gradilištu imaju ključnu ulogu.

Kao kompanija koja vodi računa o svakom segmentu realizacije objekta, nastojimo da svim učesnicima u procesu – od projektanata i investitora do izvođača – obezbedimo pravovremene informacije, stručnu tehničku podršku, obuke i optimalna rešenja za svaku pojedinačnu poziciju u objektu.

Kod velikih kompleksa, gde je gustina naseljenosti velika, akustični komfor je postao apsolutni imperativ i tačka na kojoj projekti često „padaju” ili dobijaju premium status. Silka blokovi su se pozicionirali kao sinonim za zvučnu izolaciju. Možete li nam na primeru nekog od aktuelnih megaprojekata u Srbiji pokazati kako Silka rešava ovaj izazov u praksi?

Kvalitet novih investicija u Srbiji iz godine u godinu raste, a posebno je primetno da veliki stambeni kompleksi sve više pažnje posvećuju kvalitetu života budućih stanara, sa posebnim fokusom na akustični komfor, odnosno zaštita od buke unutar objekta.

Silka blokovi su se upravo zahvaljujući svojim vrhunskim akustičkim performansama pozicionirali kao premium rešenje među investitorima i projektantima. Danas se Silka prepoznaje kao standard za projekte koji žele da ponude viši nivo kvaliteta stanovanja i jasno se izdvoje na tržištu.

Najbolji primeri su Delta District, Pupinova palata, Soul 64 i Vidikovac Vista, gde su Silka sistemi primenjeni na pozicijama na kojima je zvučna izolacija posebno važna. Njihova primena planirana je i u projektu Marina Dorćol, koji je trenutno u fazi izrade temelja.

Posebno je važno istaći da Silka blok, u kombinaciji sa mineralnom vunom i gips-kartonskim oblogama u sistemu sendvič zida, može da obezbedi zvučnu zaštitu i do 70 dB.

To su veliki i reprezentativi projekti koji definitivno podižu nivo stanogradnje na jedan viši nivo i postavljaju nove standarde koji se nude krajnjim kupcima. Istovremeno, oni  podižu nivo za druge investicije i investitore, koji žele da imaju premium rešenja na pozicijama stan/stan i stan/hodnik.

Posebno je važno istaći da Silka blok, u kombinaciji sa mineralnom vunom i gips-kartonskim oblogama u sistemu sendvič zida, može da obezbedi zvučnu zaštitu i do 70 dB, što predstavlja izuzetan rezultat u savremenoj stanogradnji.

Tema ovogodišnje BuildUp konferencije su megaprojekti, ali danas je nemoguće pričati o velikim razmerama bez priče o održivosti i ESG standardima. Kako kombinacija Ytong-a i Multipor-a pomaže investitorima velikih objekata da postignu rigorozne energetske razrede, a da pritom zadrže ekonomsku opravdanost investicije?

Detaljnom razradom svakog pojedinačnom projekta i dubljim ulaženjem u predloženja rešenja, sa svim prednostima koje naši brendovi imaju, možemo zajedno sa investitorom i projektantom da sagledamo širu sliku projekta.

Na osnovu toga, moguće je utvrditi sve prednosti  koje se mogu ostvariti  na različim poljima: od energetske efikasnosti i vrhunske zvučne izolacije, preko povećanja korisne neto površine, brže gradnje i jednostavnije ugradnje materijala, pa do ekonomske isplativosti projekta.

Svaka investicija je drugačija i specifična, pristup je takođe uvek različit, ali definitivno je da kombinacijom prednosti naših brendova Ytong, Silka i Multipor svakom projektu možemo obezbediti brojne prednosti i viši nivo vrednosti.

Na portalu Gradnja često ističemo da megaprojekti ne trpe improvizaciju i da digitalizacija više nije luksuz nego potreba. Xella je poznata po razvijenoj BIM podršci za projektante. Koliko rano uključivanje vašeg tehničkog tima u proces projektovanja menja krajnju jednačinu na samom gradilištu i smanjuje procenat grešaka?

Što se ranije uključimo u projekat, to su koristi za investitora i izvođača veće. Zahvaljujući iskustvu koje smo stekli kroz realizaciju velikog broja objekata, često možemo da prepoznamo izazove koji nisu odmah vidljivi u fazi projektovanja.

Projektanti danas rade na veoma širokom spektru zadataka i nije uvek moguće da se detaljno posvete svim specifičnostima pojedinačnih materijala i sistema. Tu vidimo svoju ulogu – da kroz stručne preporuke i tehničku podršku pomognemo u odabiru optimalnih rešenja i sprečimo potencijalne probleme pre nego što se pojave na gradilištu.

Kao dodatnu podršku, razvili smo i Xella BIM aplikaciju , interaktivnu platformu, koja omogućava jednostavan pristup sistemskim rešenjima za brendove Ytong, Silka i Multipor. Platforma obuhvata osam ključnih pozicija na objektu i više od 70 unapred definisanih sistemskih rešenja, sa kompletnim tehničkim karakteristikama.

Na taj način projektanti i investitori mogu već u ranim fazama razvoja projekta da sagledaju različite opcije i preuzmu BIM fajlove za dalju obradu u Revit okruženju, čime se dodatno smanjuje mogućnost grešaka i unapređuje efikasnost projektovanja.

Na predstojećoj BuildUp konferenciji bićete u direktnom kontaktu sa arhitektama, investitorima i inženjerima koji kroje izgled naših gradova. Šta je glavna poruka koju Xella donosi na ovogodišnji forum i koje ćete ključne inovacije u sistemima gradnje premijerno podeliti sa stručnom javnošću?

Ulazak kompanije Xella u sastav Holcim grupe predstavlja početak novog i veoma važnog poglavlja u našem razvoju. Kao deo globalnog lidera u održivoj gradnji, dobijamo dodatne mogućnosti za razvoj inovacija, razmenu znanja i kreiranje novih rešenja koja odgovaraju potrebama savremenog tržišta.

Xella je decenijama prepoznata kao lider i inovator u oblasti građevinskih materijala. Naše rešenje nije samo proizvod, već kompletan sistem koji investitorima i projektantima omogućava kvalitetniju, efikasniju i održiviju gradnju.

Glavna poruka koju donosimo na ovogodišnji BuildUp  jeste da budućnost gradnje leži u integrisanim sistemskim rešenjima koja objedinjuju energetsku efikasnost, akustični komfor, održivost i digitalizaciju procesa projektovanja i izvođenja.

Dodatnu vrednost predstavlja i činjenica da članstvo u Holcim grupi otvara pristup novim tehnologijama, materijalima i ekspertizi, što će omogućiti razvoj još naprednijih rešenja za tržište Srbije i regiona. Naš cilj ostaje isti – da zajedno sa partnerima postavljamo nove standarde kvaliteta i doprinosimo stvaranju boljih, održivijih i kvalitetnijih prostora za život.

Gradnja bez improvizacije

Razgovor sa Aleksandrom Đikanovićem jasno potvrđuje tezu koju na portalu Gradnja često naglašavamo: vreme stihijske gradnje i naknadnih rešavanja problema na gradilištu je definitivno iza nas.

Kada se operiše na nivou megaprojekata, gde svako kašnjenje ili projektantska greška generišu enormne finansijske i vremenske gubitke, opredeljenje za celovite građevinske sisteme i rano BIM modelovanje postaju ključni faktori uspešnog projekta.

Upravo o ovakvim praktičnim iskustvima, tehničkim inovacijama i transformaciji industrije detaljnije ćemo diskutovati na konfrenciji BuildUp 2026 – Megaprojekti, gde nas očekuju direktni susreti sa liderima koji oblikuju arhitektonsku i građevinsku budućnost našeg regiona.

Ulaznice za BuildUp 2026 u prodaji

Konferencija BuildUp 2026: Megaprojekti – Powered by CRH održaće se 29. oktobra u Immersive sali Sava Centra u Beogradu. Ulaznice su dostupne putem platforme Tickets.