Mona planira novu stambenu zgradu u Hadži Melentijevoj na Vračaru
Na javnom uvidu nalazi se urbanistički projekat za izgradnju slobodnostojećeg objekta spratnosti 2Po+P+2+Ps sa tri stana i šest parking mesta u garaži.
Na Vračaru u zoni Neimara, u Ulici Hadži Melentijeva 55, planira se izgradnja novog višeporodičnog stambenog objekta spratnosti 2Po+P+2+Ps.
Urbanistički projekat trenutno je na javnoj prezentaciji, a investitor projekta je poznata kompanija MONA d.o.o. iz Beograda u vlasništvu Uroša Momirovića. Urbanističko-arhitektonsko rešenje izradio biro BAUPROJEKT na čelu sa arhitektom Aleksandrom Seizovićem.
Kako se navodi u dokumentaciji, predmet urbanističkog projekta je katastarska parcela 3973 KO Vračar površine 390 kvadratnih metara, koja se nalazi u zoni transformacije porodičnog stanovanja u višeporodično stanovanje.
Srodni članci na portalu Gradnja:
Ukupna površina objekta iznosi oko 1.200 kvadrata, a u njemu će se naći tri stambene jedinice i šest parking mesta u garaži.
Na parceli se trenutno nalazi postojeći objekat spratnosti Su+P+1+Pk površine 236 m², koji je, prema elaboratu, u devastiranom stanju i predviđen je za rušenje pre početka gradnje novog objekta.
Planirani objekat projektovan je kao slobodnostojeća stambena zgrada sa dve podzemne etaže, prizemljem, dva sprata i povučenim spratom. Ukupna bruto razvijena građevinska površina iznosi 1.161,29 m², od čega se 484,15 m² odnosi na podzemne etaže, dok nadzemni deo zauzima 677,14 m². Projekat predviđa tri stambene jedinice i šest parking mesta u garaži.
Renderi prikazuju objekat svedene geometrije i mirne materijalizacije, bez izraženijih dekorativnih elemenata.
Kolskom i pešačkom pristupu objektu pristupa se direktno iz Hadži Melentijeve ulice, dok je garaža planirana u podzemnim etažama. Iako je prema važećem normativu potrebno obezbediti četiri parking mesta za tri stana, projektom je predviđeno ukupno šest mesta u garaži na nivou Po-1.
Prema pravilima građenja iz PGR-a, maksimalna dozvoljena visina venca u ovoj zoni iznosi 12 metara, odnosno maksimalna spratnost P+2+Pk/Ps. Urbanistički projekat prati ove parametre, a dokumentacija predviđa savremeno arhitektonsko oblikovanje objekta.
U tekstualnom delu elaborata navodi se da objekat treba projektovati „u duhu savremene arhitekture“, uz mogućnost izvođenja ravnog ili zelenog krova. Renderi prikazuju objekat svedene geometrije i mirne materijalizacije, bez izraženijih dekorativnih elemenata.
Javni uvid do 27. maja
Javna prezentacija urbanističkog projekta traje od 19. maja 2026. godine u zgradi Gradske uprave grada Beograda u Ulici 27. marta 43-45, a zainteresovana lica mogu dostaviti primedbe i sugestije najkasnije do 27. maja.
Grafički prilozi
Napomena redakcije
Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.
