Kod Kvantaša na Novom Beogradu u planu 1.870 stanova, škola i vrtić
Na površini od 10 hektara planiraju se objekti porodičnog stanovanja sa lokalima u prizemlju, predškolska ustanova za 270 dece, te osnovna škola za 507 đaka i starijih predškolaca.
Izgradnja mešovitih gradskih centara koji će postati dom za 4.675 stanovnika predviđena je Nacrtom plana detaljne regulacije dela bloka između saobraćajnica S47, S50 i T6, na delu privredne zone „Autoput” na Novom Beogradu, koji se od ove sedmice nalazi na javnom uvidu.
Naručilac izrade predmetnog plana je Quantto Real Estate d.o.o. sa Novog Beograda, nosilac izrade plana je gradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, dok je obrađivač plana preduzeće IBM Consult iz Beograda, sa Ivanom Stanojević, dia, kao odgovornim urbanistom.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Mešoviti gradski centri na 6,41 ha
Granicom plana obuhvaćen je deo teritorije gradske opštine Novi Beograd – područje između između saobraćajnica S47, S50 i T6, nedaleko od Kvantaške pijace. Površina obuhvaćena granicom plana iznosi oko 10,05 hektara, navodi se u planu na javnom uvidu.
Planirane površine javnih namena su mreža saobraćajnica, zelene površine u regulaciji ulice, kao i površine za objekte i komplekse javnih službi – predškolsku ustanovu (J1) i osnovnu školu. Planirane površine ostalih namena su mešoviti gradski centri u zoni više spratnosti – zona M4, na površini od 6,41 ha.
Kapacitet objekta osnovne škole je 447 učenika i 60 dece predškolskog uzrasta, što ukupno iznosi 507 korisnika.
Kapacitet objekta predškolske ustanove je maksimalno 270 dece. Za ovaj objekat planirana je građevinska parcela J1, orijentacione površine od 4.231 m². Maksimalni indeks zauzetosti građevinske parcele je 30%, a maksimalna visina venca objekta je 9 metara. Ukupna planirana BGRP iznosi 2.538 m².
Objekat osnovne škole, ukupne BGRP od 10.872 m², predviđen je za rad u jednoj smeni. Objekat ima kapacitet za organizaciju pripremnog predškolskog programa (PPP) – 60 dece/dve do tri grupe. Kapacitet škole je 447 učenika i 60 dece predškolskog uzrasta, što ukupno iznosi 507 korisnika.
Za objekat škole planirana je građevinska parcela J2, površine od oko 12.077 m². Na parceli nije dozvoljena izgradnja pomoćnih objekata, izuzev fiskulturne sale, otvorenih terena i urbanog mobilijara za igru i boravak učenika na otvorenom. Maksimalni indeks zauzetosti je 30%, dok je maksimalna visina venca objekta 12 m u odnosu na nultu kotu.
Višeporodično stanovanje na 168.300 m²
Što se tiče mešovitih gradskih centara, njihova planirana BGRP iznosi 187.520 m², od čega na višeporodično stanovanje otpada 168.300 m², a na komercijalno-poslovne sadržaje (u prizemlju stambenih objekata) 18.700 m².
Broj stanova procenjen je na 1.870, broj stanovnika na 4.675, a broj zaposlenih na 738. Prosečan indeks izgrađenosti je 2,5, dok je gustina stanovanja 584 st/ha. Ukupna BGRP na celom obuhvatu PDR-a iznosi 200.930 m².
Na javnom uvidu do 3. decembra
Zainteresovana lica mogu, tokom javnog uvida, svoje primedbe na planirana rešenja da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 3. decembrom 2025. godine.
