Beocity Park: Uz auto-put u Surčinu planirano skoro 300.000 kvadrata komercijalnih sadržaja
Rani javni uvid otkriva plan turističko-rekreativnog kompleksa kod Nacionalnog stadiona sa hotelima, vodenim parkom, kampom i pasarelom preko auto-puta.
Na ranom javnom uvidu do 20. februara, Plan detaljne regulacije za turističko-rekreativni kompleks „Jakovo 1” i „Jakovo 2” donosi nam nova saznanja o izgradnji na području u blizini Nacionalnog stadiona i Expo 2027 kompleksa, u beogradskoj opštini Surčin.
Naručilac izrade plana je Hosting Investment d.o.o. iz Beograda, nosilac izrade je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, dok je obrađivač Plana JUP Urbanistički zavod Beograda. Odgovorni urbanista je Emil Dimitrov, dia, a saradnik Gordana Bura, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Sadržaji su planirani obostrano duž auto-puta Beograd – Ostružnica, u sastavu turističko-rekreativnog kompleksa pod radnim nazivom Beocity Park.
Plan obuhvata deo teritorije gradske opštine Surčin, odnosno područje uz deonicu obilaznice duž auto-puta E-75 Beograd – Niš, između petlje „Dobanovci“ i mosta preko reke Save u Ostružnici, na području orijentacione stacionaže km 573+000.
Predloženom granicom Plana su obuhvaćene petlja „Ekspo“ (A164), kao i petlja „Surčin jug“ (A163), sa kojih je planiran pristup kompleksima „Jakovo 1“ i „Jakovo 2“, preko servisnih saobraćajnica, vođenih paralelno sa Državnim putem IA reda A1.
Predloženom granicom, površina obuhvaćena Planom iznosi oko 91,58 hektara, dok će se konačna granica utvrditi u fazi izrade i verifikacije Nacrta plana, navodi se u dokumentu na ranom javnom uvidu.
Moteli, hoteli i vodeni park
Prateći komercijalni sadržaji planirani su obostrano duž auto-puta Beograd – Ostružnica, u sastavu turističko-rekreativnog kompleksa pod radnim nazivom Beocity Park, na okvirnoj površini zemljišta od oko 28,50 ha.
U skladu sa programskim elementima, u okviru ove zone se planira realizacija ugostiteljskih objekata za smeštaj – motela, hotela, kao i apart-hotela (podvrsta ugostiteljskih objekata za smeštaj sa poslovnim apartmanima).
Pored navedenih objekata za smeštaj, u okviru ove zone je planirana realizacija „Vodenog parka“ sa otvorenim i zatvorenim bazenima, saunom i wellness prostorom, prostorom za masaže i medico-spa sadržaje, ugostiteljskim sadržajima itd.
Kao kompatibilna namena, planirani su komercijalni sadržaji, kao i mogućnost izgradnje višespratnih garaža.
Takođe u okviru navedene zone K1, je planiran kamp prostor sa rekreativnim sadržajima – većim delom uređeno zelenim površinama u direktnom kontaktu sa tlom (od oko 75%), dok bi ostatak prostora bio pod popločanjem u parteru, sa delimično hortikulturnim uređenjem.
Kao kompatibilna namena, planirani su komercijalni sadržaji – tržni centar sa zabavnim i ugostiteljskim programima, specijalizovani saloni i servisi za automobile, logistički i poslovni objekti povezani sa teretnim saobraćajem, kao i mogućnost izgradnje višespratnih garaža.
Ukupna BRGP pratećih komercijalnih sadržaja u zonama K1 i K2 iznosi 298.045 m², broj zaposlenih procenjen je na 2.515, dok bi prosečan indeks izgrađenosti trebalo da bude 0,94.
Moguća i izgradnja pasarele
Takođe, saznajemo u Planu, moguće je i premostiti auto-put pasarelom, uređenom kao namenski pešački most, sa različitim restoranima, barovima, specializovanim poslovnim prostorijama, uslužnim servisima i prodavnicama suvenira.
Planirana pasarela trebalo bi da omogući prelaz pešaka s jedne na drugu stranu Državnog puta IA reda A1, odnosno pristup planiranim turističko-rekreativnim sadržajima.
Pošaljite svoje mišljenje do 20. marta
Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 20. martom 2026. godine.
NAPOMENA REDAKCIJE
Ovaj tekst predstavlja informativni prikaz planske ili projektne dokumentacije u fazi javnog uvida. Objavljivanjem sadržaja Gradnja ne izražava podršku predloženim rešenjima, već ima za cilj da pravovremeno informiše stručnu i širu javnost i ukaže na mogućnost podnošenja primedbi u okviru zakonom propisanog postupka.
