Počinje izgradnja NEBESSA kvarta – Prvog wellness stambeno-poslovnog kompleksa u Srbiji i regionu
Geotermalni sistem, park na krovu i više od 17.000 m² zelenih i otvorenih površina u novom kompleksu u Beogradu.
NEBESSA kvart nije samo mesto za život, već novi način stanovanja i životni stil. NEBESSA kvart formira potpuno nove kriterijume kvalitetnog, pametnog i održivog života u gradu. Projekat je razvijan sa ciljem da svakom budućem stanaru uštedi ono što nam svima najviše nedostaje – kvalitetno vreme za sebe, tako što će sve neophodno za zdrav, urban život biti „na jednom mestu“, bez prelaska ulice.
NEBESSA kvart zamišljen je sa ambicijom da u cenu kvadrata, po kojoj se trenutno isključivo vrednuju stanovi, a po kojoj će biti konkurentan, donese kvalitet više i dokaže da nisu svi „kvadrati“ isti. U cenu kvadrata NEBESSA kvarta uključeno je i investirano neuporedivo više nego u cene kvadrata na tržištu. Verujemo da će projekat kao takav podići nivo očekivanja i standarde kupaca u kvalitetu i sadržajima stanogradnje i stanovanja u Beogradu i Srbiji.
Prvi, jedini i jedinstven wellness kvart
NEBESSA kvart je prvi, jedini i jedinstven wellness stambeno‑poslovni kompleks u Srbiji i regionu, zamišljen kao novo urbano naselje koje istovremeno diše kao park, funkcioniše kao grad i štiti kao dobro projektovana zgrada: mesto gde su park na krovu, geotermalne sonde, jonizatori vazduha i više od 17.000 otvorenih i zelenih površina standard.
Jedinstven prostor nazvan duhovito PodRoom od preko 2.100 m² sa FUN, FIT & SPA sadržajima na jednom nivou (kuglana, bazen, privatni bioskop, teretana, igraonica), zatim recepcija dostupna 24/7, vrtić u okviru kompleksa, besplatni co-working prostori, e-punjači i profesionalni property management čine da se svakodnevni život odvija unutar jedne, do detalja promišljene celine.
U tom smislu, NEBESSA kvart ne konkuriše klasičnoj „luksuznoj novogradnji“, već otvara novu kategoriju: wellness stanovanje u gradu, u kojem se svaki segment – od fasade, krova i instalacija do pejzažnog uređenja – projektuje sa jednom idejom: da se u Beogradu živi zdravije, mirnije i kvalitetnije nego ikada do sada.
NEBESSA kvart zamišljen je sa ambicijom da u cenu kvadrata donese kvalitet više i dokaže da nisu svi „kvadrati“ isti.
Park na krovu: novi nivo svakodnevice
Iznad čitavog kompleksa prostire se park na krovu površine oko 5.600 m², sa atletskom stazom dužine oko 350 m, koji NEBESSA kvart pretvara u „kvart iznad svega“ – mesto gde se dan završava šetnjom ili trčanjem „u sopstvenoj kući“, van gradske vreve. Ovaj krovni pejzaž objedinjuje stazu za trčanje i hodanje, zone za vežbanje i jogu, piknik prostore, dečje igralište i prostor za urbano baštovanstvo, pretvarajući krov u aktivni dnevni boravak na otvorenom, isključivo za stanare i njihove goste.
Vegetacija parka nije tu samo zbog uživanja ili dekora – ona apsorbuje prašinu i štetne gasove, oslobađa kiseonik, hladi objekat tokom leta i prirodno filtrira vazduh, pa se iz svake ture trčanja ili šetnje izlazi sa osećajem boravka u prirodi, ali bez napuštanja grada. U kombinaciji sa geotermalnim sistemom i naprednom ventilacijom, krovni park postaje ključna tačka wellness identiteta ovog kvarta.
17.000 m² zelenih i otvorenih površina
NEBESSA kvart je projektovan tako da zelenilo i otvorene površine preuzmu ulogu prave infrastrukture života: više od 17.000 m² otvorenih i zelenih prostora obuhvata atrijume, zajednička dvorišta, sportske i dečje terene, privatne bašte prizemnih stanova, široke terase i krovni park. Ovaj kontinuirani zeleni sloj formira sopstvenu mikro klimu – snižava letnje temperature, povećava vlažnost, smanjuje buku i stvara osećaj da se živi u uređenom parku, a ne samo u stambenom kompleksu.
Stanovi sa baštama u prizemlju, velike terase na povučenim spratovima i Sky Villa apartmani sa sopstvenim krovnim baštama omogućavaju da svaki stan dobije ličnu vezu sa zelenilom, bilo na nivou dvorišta, balkona ili krova. Na taj način, vreme provedeno napolju – od jutarnje kafe do večernje šetnje – postaje sastavni deo svakog dana, a ne vikend izuzetak.
Fasada kao štit: zvučni i termički komfor
Fasada inspirisana slikama Pita Mondrijana je lična karta NEBESSA kvarta jer spaja umetnost, dizajn i održivost u jedinstvenu celinu. Dok je već mnogi porede sa čuvenom fasadom Žan Nuvela u Njujorku ona je projektovana kao aktivan štit istovremeno od buke i gubitaka energije.
Ovaj prepoznatljiv vizuelni identitet kvarta je u stvari ventilisani omotač sa snažnim slojem termoizolacije, u kombinaciji sa troslojnim staklom nove generacije, koji donosi U‑vrednosti i zvučne indekse koji su i do 30–40% bolji od tipične novogradnje, pa stanovi ostaju mirni i stabilne temperature, čak i u najvećim letnjim i zimskim ekstremima.
Akustički komfor stanova je 12–15% iznad tržišnog proseka: fasada, međustambeni zidovi i prozori projektovani su tako da gradska buka ostaje napolju, a unutra ostaje tišina neophodna za odmor, rad i savremen porodični život. U spoju sa geotermalnim grejanjem i hlađenjem, podnim grejanjem i pametnim ventilacionim sistemom sa jonizacijom vazduha, fasada postaje ključna karika wellness koncepta – ne vidi se samo spolja, već se oseća u svakom udahu i svakom stepenu temperature.
Izgradnja NEBESSA kvarta predviđa 408 stanova, 53 poslovna apartmana, 24 poslovna lokala i više od 600 garažnih mesta.
Pionir održivosti
Energetska efikasnost NEBESSA kvarta zasniva se na geotermalnom sistemu grejanja i hlađenja, snažno izolovanom omotaču zgrade i naprednim instalacijama, pri čemu je kompleks projektovan u energetskoj klasi B+. Kompleks koristi geotermalne sonde i fan-coil jedinice za
podno grejanje i hlađenje, kao i stalnu dostupnost tople vode,, pri čemu stanari plaćaju isključivo stvarnu potrošnju, bez fiksnih troškova grejanja van sezone.
U kombinaciji sa troslojnim staklom, kvalitetnom toplotnom i zvučnom izolacijom fasade i sistemima mikro pročišćavanja vode i jonizacije vazduha, ovakav koncept omogućava stabilnu unutrašnju klimu uz nižu potrošnju energije i manji uticaj na zagađenje u odnosu na tipičnu novogradnju.
Srećna nova adresa
Investitor NEBESSA kvarta – Blister Properties iz Beograda najavljuje početak radova za kraj ove godine, dok je završetak radova i useljenje u ovaj prvi wellness projekat u Srbiji i regionu planirano za kraj 2028. godine. Projekat potpisuje beogradski arhitektonski studio Bureau Cube Partners.
Izgradnja NEBESSA kvarta predviđa 408 stanova, 53 poslovna apartmana, 24 poslovna lokala i više od 600 garažnih mesta, dok je u okviru stambeno‑poslovnog kompleksa spratnosti 3Po+P+5+Ps planirana i izgradnja predškolske ustanove. NEBESSA kvart je nedavno dobio i svoju adresu u ulici Partizanske avijacije 4a.
