Vrnjačka Banja se ubrzano gradi: Na mapi čak 28 aktivnih gradilišta
Od luksuznih apartmanskih kompleksa i hotela do manjih stambenih zgrada – nova izgradnja menja lice najpoznatije srpske banje i otvara pitanje održivosti razvoja u prirodnom ambijentu.
Vrnjačka Banja već decenijama važi za jednu od najznačajnijih turističkih destinacija u Srbiji, ali poslednjih godina sve izraženiji trendovi urbanizacije pokazuju da se njena uloga menja. Od klasične banje i vikend-naselja, Vrnjačka Banja se postepeno transformiše u mesto intenzivne stanogradnje i ugostiteljskog razvoja, koje sve češće privlači investitore, kupce nekretnina i stanovnike koji žele da žive u zdravijem i mirnijem okruženju.
Prateći podatke sa Mape gradilišta portala Gradnja, analizirali smo gde se tačno gradi kao i ko investira u najpoznatiji banjski centar u regionu. Na prostoru Vrnjačke Banje zabeležili smo 28 aktivnih gradilišta, među kojima je udeo stambene novogradnje dominantan. Interesantno je da ova mala varošica od desetak hiljada meštana ima izuzetno raznovrsnu ponudu nekretnina u izgradnji, od manjih zgrada sa nekoliko stanova, sve do stambeno-poslovnih kompleksa karakterističnih za beogradsko tržište.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Novi hoteli i stambenjaci
Kada je reč o ugostiteljskoj delatnosti, posebno se izdvaja gradilište hotela ZM Fontana Resort u ulici Save Kovačevića, sa objektom od preko 18.000 kvadrata. Zapravo, radi se o rekonstrukciji i dogradnji postojećeg objekta koji će ukupno imati 11 etaža. Projektnu dokumentaciju potpisuje Atelje Grbić d.o.o, a radovi su uveliko ušli u završnu fazu.
Kao gradilišta manjih gabarita u okviru hotelijerstva izdvajaju se Ryago Palace, Apartmani Aquarelle i Društvo za nekretnine Stekam d.o.o. Izgradnja na sve tri lokacije je započeta ranijih godina, tako da je na svakoj od njih prisutna poodmakla faza izgradnje.
Kada govorimo o novim stambenjacima, posebno se izdvaja projekat Miraval Residences. Stambeni kompleks na adresi Zeleni bulevar prostiraće se na preko 23.000 kvadrata raspoređenih na 13 etaža. Čak 6 od njih su podzemne u vidu 3 podruma i 3 suterena. Kupce stanova očekuje ponuda od 187 stambenih jedinica i 20 ateljea, a projekat arhitekture je izradio studio Arhitekt Pro.
Kompleks Pegaz Forest Residence imaće 44 stambene jedinice po ceni od 1.800 evra + PDV po kvadratu, ali i posebno uređen park.
U neposrednoj blizini moguće je zapaziti gradilište kompleksa Pegaz Forest Residence u koji investira kompanija Trgomen Nekretnine.
Buduća zdanja u crvenoj opeci, kao glavnom karakteristikom, imaće 44 stambene jedinice po ceni od 1.800 evra + PDV po kvadratu, ali i posebno uređen park.
Kompanija Safra d.o.o. otpočela je u avgustu prošle godine izgradnju 124 stambene jedinice na oko 6.000 kvadrata.
Na adresi Solunska 3 odmiču radovi na stambenoj zgradi po imenu Bugatti Residences. Investitor Dalibor Babić ulaže u novih 1.200 kvadrata raspoređenih na 4 etaže.
U okolini Dositejeve i Šanetove ulice, Dragoljub Mijatović ulaže u dve zgrade sa 21 stanom. Projekat potpisuje studio Arhiko Line, a radovi na više od 2.000 kvadrata počeli su 2024. godine.
Još jedan stambeni kompleks povećih dimenzija nalazi se u ulici Ive Andrića. Kompanija Safra d.o.o. otpočela je u avgustu prošle godine izgradnju 124 stambene jedinice na oko 6.000 kvadrata.
U manji objekat od skoro 900 kvadrata i 14 stanova investira kompanija PD DND Jugović d.o.o. Ovaj objekat u ulici Bore Vasiljevića očekuje skoriji završetak radova.
Dva objekta nedaleko od OŠ „Popinski borci“ ponudiće tržištu Vrnjačke Banje 44 nova stana, a projekat arhitekture potpisuje studio Alfa Kvadrat.
Još jedna zgrada omanjeg gabarita nalazi se u ulici Heroja Maričića na broju 57. Na ovoj lokaciji firma Betmont d.o.o. ulaže u 10 stanova, odnosno 916 kvadrata budućeg stambenog prostora.
U blizini opisanih gradilišta, u ulici Dr Ljubinka Đorđevića, zapaža se gradilište objekat od 518 kvadrata u koji ulaže kompanija Provia d.o.o.
U istom kraju, nedaleko od OŠ „Popinski borci“, lokalizovano je gradilište investitora MP ING 1973 d.o.o. Dva buduća objekta ponudiće tržištu Vrnjačke Banje 44 nova stana, a projekat arhitekture potpisuje studio Alfa Kvadrat.
Stekam, Trag M i Miloradović
Na drugom kraju opštine, u okolini akva parka, uočava se gradilište budućeg stambenog kompleksa od 7 objekata (naslovna fotografija – prim. red.) već spomenutog investitora Stekam d.o.o.
U ulici Olimpijskoj firma Trag M gradi objekat sa 34 stambene jedinice na ukupno 5 etaža. Radovi su otpočeli 2023. godine.
Takođe, u opisanom kraju, na adresi Olimpijska 62, nalazi se gradilište kompleksa po imenu Apartmani Miloradović. Ukupno tri zgrade projektovao je studio Anđelić Projekt Inženjering sa ukupno 86 stanova.
Na periferiji, u blizini Ulice 13. oktobra zapažaju se dva gradilišta, identična, sa po tri stana kaskadno raspoređena.
Na jugu Vrnjaćke Banje dominira zgrada sa dve lamele po imenu Aurora Residency. Poveće zdanje na skoro 6.400 kvadrata i 118 stanova doprineće urbanijoj slici ove varošice. Investitor je STS Gradnja d.o.o., a projekat arhitekture i ovog puta potpisuje Anđelić Projekt Inženjering.
Na periferiji, u blizini Ulice 13. oktobra zapažaju se dva gradilišta, identična, sa po 3 stana kaskadno raspoređena. Izgradnja je otpočela 2024 godine, a investitor je Hill Development d.o.o. U istoimenoj ulici, u januaru tekuće godine, krenuli su radovi na objektu David Residence Villas 1.
Brdovit krajolik ulice Vojvode Mišića biće bogatiji za još jedan objekat. Kompanija My Home Building ulaže u zgradu površine preko 2.500 kvadrata, dok projektnu dokumentaciju potpisuje studio Mioprojekt.
Još jednom, studio Mioprojekt je autor projekta sa 32 stana koji finansira firma MMB Gradnja 23.
U komšijskoj ulici, na adresi Cane Babović, radovi teku na povelikom objektu kompanije Invictus Formo. 76 stambenih jedinica biće izgrađeno na ukupnoj površini od 4.552 kvadrata.
U ulici Kopaonički venac lokalizovana su dva gradilišta. Još jednom, studio Mioprojekt je autor projekta sa 32 stana koji finansira firma MMB Gradnja 23, dok u kompleks od 54 stambene jedinice investira Milan Momčilović.
Ključna uloga održive izgradnje
Pogled na trenutnu građevinsku sliku Vrnjačke Banje otkriva dinamičan investicioni ciklus, u kojem se istovremeno gradi na skoro trideset lokacija – od manjih stambenih zgrada do kompleksa koji po dimenzijama i ambiciji podsećaju na beogradske projekte. Iako ovakav razvoj može doprineti lokalnoj ekonomiji, proširenju turističkih kapaciteta i unapređenju stambene ponude, on u isto vreme nameće obavezu pažljivog urbanističkog promišljanja.
Budućnost Vrnjačke Banje ne zavisi samo od broja novoizgrađenih kvadrata, već i od toga koliko će nova izgradnja biti u skladu s prirodnim i kulturnim identitetom ovog mesta. Jasna strategija održivog razvoja, koja podrazumeva balans između turizma, stanovanja i očuvanja prostora, postaje nužna ako želimo da Vrnjačka Banja ostane prepoznatljiva po kvalitetu života – a ne samo po brzini izgradnje.
Izdvojene firme iz Adresara iz kategorije Investitori:
Vrnjačka Banja se gradi haotično i neplanski.Stotine stilova bez ikakvog reda.
Sve će biti u betonu osim parka u sredini koji se takođe polako pretvara u gradilište.
Biće kopija Zlatibora.
Od nekadašnjeg lečilišta nije ostalo ništa.
Vremeje dase zaustavi ovo ludilo sa gradnjom u Vrnjackoj banji. Problem je KANALIZACIJA.Mali oromer cevi pa cesto dolazi do izlivanja iste.A i pijace vode nece imati dovoljno. Ko pere pare u banji ko uzima proviziju od investitora. Zarnam treba daje unakazimo arhitektonski ko Zlatibor.
Lepo zvuci i drago mi je. Ipak treba na vreme svi zajedno da ulože u regulisanje saobraćaja, parkinge, vodovod, zaštitu vazduha od prljavog grejanja zimi.
Niste pomenili najkvalitetniju zgradu od 11.000m2 iz dve lamele u Vrnjackoj Banji u pogledu za kako grube gradnje u klima bloku i kamenoj vuni,tako i zavrsnih materijala,obloge hodnika mermera i kamena,Bosalovih sigurnosnih vrata,stanova na povucenom spratu sa bazenima i jos mnogo toga
Gradnja je toliko haotična i svi bi hteli blizu centra gde je najviše izvora mineralne vode tako da je izvorište „Snežnik“ potpuno uništeno a voda Snežnik a je imala najviši procenat selena i ostalih lekovitih minerala.