Na mestu nekadašnjeg BIP-a u Krnjači planirano oko 1.700 stanova, škola i vrtić
Na javnom uvidu je plan koji predviđa domove za preko 4.500 stanovnika, 525 radnih mesta i nove javne sadržaje u bloku 77 u Krnjači.
Prvog dana novembra Grad Beograd oglasio je javni uvid u Nacrt izmena i dopuna Plana detaljne regulacije naselja Krnjača, za blok 77, koji predviđa obimnu transformaciju nekadašnje privredne zone BIP-a.
Investitor je preduzeće Auto Makiš d.o.o. iz Makiša, nosilac izrade je beogradski biro Urbanistiq, dok je kao rukovodilac radnog tima i odgovorni urbanista potpisan Nenad Kitanović, dipl. inž. arh.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Plan na oko 9,25 hektara
Granica Plana obuhvata deo teritorije gradske opštine Palilula, koja obuhvata deo teritorije KO Krnjača. Područje je oivičeno ulicama Zrenjaninski put i Save Kovačevića, kao i melioracionim kanalom. Površina obuhvaćena planom iznosi oko 9,25 ha.
U obuhvatu plana, uz Zrenjaninski put, nalaze se objekti porodičnog stanovanja koji su smešteni na jednoj parceli. Objekti su slobodnostojeći, sa spratnošću od P do P+1, većim delom dobrog boniteta. Parcela je izduženog pravougaonog oblika, a svojom užom stranom izlazi na saobraćajnicu.
Veći deo granice plana obuhvata privrednu zonu, odnosno bivšu Beogradsku industriju piva, slada i bezalkoholnih pića (BIP), koja je i važećim planom predviđena za transformaciju, navodi se u nacrtu PDR-a.
Vrtić, škola i oko 1.700 stanova
Kako možete videti na prilogu iznad, od površina javne namene planirane su mreža saobraćajnica, zelene povšine – skver, kao i predškolska ustanova i osnovna škola. Planirane površine ostalih namena su zona mešovitih gradskih centara u zoni srednje spratnosti (M5) i depandansi predškolske ustanove.
Za objekat dečjeg vrtića planirana je parcela površine od oko 4.591 m², a objekat osnovne škole smešten je na parecelu od oko 10.084 m². Planirani skver predviđen je na parceli od oko 831 m², dok u zoni M5 minimalna površina građevinske parcele iznosi 2.000 m². Maksimalna visina venca objekta za ovu zonu je 19 metara.
BRGP predškolske ustanove iznosi 2.025 m², BRGP osnovne škole 5.500 m², što nas sa 212.526 m² površina ostale namene dovodi do ukupne BRGP od 220.051 m². Broj stanova procenjen je na oko 1.700, broj stanovnika na preko 4.500, a broj zaposlenih na 525. Prosečan indeks izgrađenosti je 3,19, a gustina stanovanja 689.
Primedbe do 15. decembra
Zainteresovana lica mogu, tokom javnog uvida, svoje primedbe na planirana rešenja, u pisanom obliku, da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 15. decembrom 2026. godine.
Napomena redakcije: Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.
