Tri bloka na Altini 2 menjaju namenu: Planirana 252 nova stana i dodatnih 28.500 kvadrata
Izmenama plana za blokove 84, 85 i 86 predviđen je prelazak sa porodičnog na višeporodično stanovanje, dok bi broj stanovnika porastao sa 33 na 643.
Tokom proteklog vikenda, na sajtu Grada Beograda oglašen je javni uvid u Nacrt izmena i dopuna Plana detaljne regulacije naselja Altina 2 u Zemunu, kojim se na području tri bloka predviđa povećanje ukupne BGRP za preko 28.500 kvadrata.
Nosilac izrade plana je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, naručilac izrade je Alterra gradnja d.o.o. iz Zemuna, dok je obrađivač Arhiplan d.o.o. iz Aranđelovca. Za odgovorne urbaniste imenovane su Dragana Biga, dia, i Jelena Milićević, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Iz porodičnog u višeporodično stanovanje
Granicom izmena i dopuna Plana detaljne regulacije obuhvaćen je deo teritorije gradske opštine Zemun, blokovi 84, 85 i 86, definisani PDR-om naselja Altina 2 sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže, površine od oko 5,62 ha.
Planom je, između ostalog, predviđena promena namene budućih objekata; promenom tipologije stanovanja iz S4 (zona porodičnog stanovanja – sanacija neplanski formiranih blokova) u S6 – zona transformacije porodičnog stanovanja u delimično formiranim gradskim blokovima u višeporodično stanovanje.
Sa višeporodičnim stanovanjem su kompatibilni komercijalni sadržaji iz oblasti trgovine, administracije i uslužnih delatnosti, koje ne ugrožavaju životnu sredinu i ne stvaraju buku, kao i zelene površine. Odnos osnovne i kompatibilne namene na građevinskoj parceli je definisan u odnosu min. 80% : maks. 20%.
Planirana 252 nova stana
U zoni S6, maksimalni indeks zauzetosti na građevinskoj parceli je 50%, dok je maksimalni indeks zauzetosti podzemne etaže 85%. Maksimalna visina venca objekta, odnosno gornje kote ograde
povučene etaže (u zavisnosti od arhitektonskog rešenja) je 13,5 m. Moguća je fazna realizacija izgradnje na parceli.
Prema Nacrtu izmena i dopuna, BRGP stanovanja povećava se sa 1.336 m² na 26.515 m², a BRGP komercijalnih sadržaja sa 3.026 m² na 6.629 m². Kada tome dodamo i 60 m², koliko otpada na novoplanirani objekat merno-regulacione stanice, dolazimo do ukupne BRGP od 33.204 m².
Takođe, broj stanova raste sa 13 na 265, broj stanovnika 33 na 643, a broj zaposlenih sa 75 na 166. Prosečan indeks izgrađenosti povećava se sa 0,1 na 1, dok bi gustina stanovanja mogla porasti sa 6 na 194.
Primedbe do 9. oktobra
Zainteresovana lica mogu, tokom javnog uvida, svoje primedbe na planirana rešenja, u pisanom obliku, da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 9. oktobrom 2026. godine.
Napomena redakcije: Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.
