Kasarna Sedmog puka postaje Trump International Hotel?

Ako se ništa ne promeni, imaćemo silne Trampove objekte u samom centru naše prestonice. A koliko nas košta i šta nam donosi ova trampa sa Trampom?

Javnost, potresenu mnogim događajima poslednjih meseci, istovremeno je potresla još jedna vest, vezana za građevinu u Beogradu, a to je vest da je jedna od najlepših zgrada u gradu, a možda i najlepša u Nemanjinoj – Kasarna Sedmog puka – u paketu sa Generalštabom, poklonjena Amerikancima, odnosno kompaniji Affinity Global Development, koja je u vlasništvu Trampovog zeta, Džareda Kušnera.

Za pomenutu kompaniju smo odavno čuli, jer je ona bila u centru pažnje kada je potpisan ugovor sa Vladom Srbije da će Affinity dobiti zemljište i ostatke bivšeg Generalštaba, koji već 26 godina stoje u ruševnom stanju – niti se obnavlja, niti se ruši – i da će na tom mestu napraviti Kule Tramp (Trump Towers).

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Da li su Trampove kule vrednije od našeg kulturnog nasleđa?

Trampove kule kao antene u istorijskom jezgru

U vezi sa ovim planom bilo je i ima mnogo problema, jer je sama zgrada Generalštaba spomenik kulture, i kao takva bila je zaštićena, te su stručna i laička javnost bile šokirane idejom da se plac poravna i ovde izgradi nekretnina – ni manje ni više nego – predsednika upravo one države čiji je raniji predsednik naredio njeno rušenje! To je doživljeno kao udarac i na arhitektonsku tradiciju socijalističke Jugoslavije, ali i na nacionalni ponos.

Zanimljivo je da je 2024. godine tadašnji ministar građevine, Goran Vesić, izjavio da će ovde biti izgrađene Trampove kule i da je Generalštab ustupljen Amerikancima na milost i nemilost, ali je očevidno prećutao da je u paketu sa Generalštabom otišla i ova slavna zgrada, koja ima oko 3.000 kvadratnih metara, koja je spomenik, a na koju pravo korišćenja ima Ministarstvo odbrane, i vlasnik je država Srbija. Da li je sve tu po zakonu?

Sajt kaže sledeće: „Beograd dočekuje globalnu ikonu Tramp, luksuz bez premca“, i najavljuje da će prodaja neizgrađenih stanova krenuti već ovog leta.

Sve ćemo saznati tek kada se dokumenti objave. Naime, pričalo se da će firme Kushner Realty i Atlantic Incubation Partners LLC, čiji je vlasnik bio Džonatan Kušner, rođak Džareda Kušnera, preuzeti parcele u zakup na 99 godina, bez naknade, a da se u 22. veku ovo pravo zakupa pretvori u pravo svojine, bez naknade (?), što je već samo po sebi potpuno finansijski beskorisno; ali se u maju 2024. desilo da je potpisan ugovor sa drugom firmom, Affinity Global Development, čiji je vlasnik sam Džared Kušner. Apsolutno se ne zna šta stoji u tom ugovoru, koji nikada nije došao u javnost.

I mi ne bismo i sada saznali za to, da nije sajta trumpbelgrade.com. Sajt je objavio niz vizuala kako će izgledati ceo kompleks, a jedan novi vizual koji se pojavio bio je i hotel Trump International, a to je bila baš – Kasarna sedmog puka, na kojoj su se našla slova Trump International Hotel. Sam sajt kaže sledeće: „Beograd dočekuje globalnu ikonu Tramp, luksuz bez premca“, i najavljuje da će prodaja neizgrađenih stanova krenuti već ovog leta. Trampove kule predviđaju 1.500 stanova u stambenom delu, 175 soba u hotelu, sveukupno 250.000 kvadrata.

Srećom, ništa se ne menja

Ovde imamo i dobru vest – renderi su sasvim u skladu sa zaštitom objekta i očigledno će dobiti ”fejslift” na fasadi, ali i kompletno renoviranje iznutra. Sama kasarna je sagrađena 1895. godine u duhu akademizma, a arhitekta je bio Dragutin Đorđević, dok je izvođač radova bio Jovan Smederevac.

To je ugaona građevina sa tri ulične fasade u bojama tradicionalne srpske srednjovekovne arhitekture, svetlooker i narandžastom, posebno se po lepoti izdvajaju u to doba popularni polukružni prozori sagrađeni kao bifore, a tu su profilisani podeoni venci i plastični ukras u obliku heraldičkih kartuša sa grbom Kraljevine Srbije, kao i detalji poput štita i oklopa, koji asociraju na vojnu namenu zgrade. Zanimljivo je da je zgrada prvo bila dvospratna, ali je treći sprat dograđen 1927. po planovima Božidara Vukićevića.

Render koji je predstavljen na sajtu trumpbelgrade.com potvrđuje da će se poštovati i boje fasade, kao i fasadna plastika.

Kako je u pitanju kasarna, ona ima puno soba koje su idealne da se prerade u hotelske, tako da unutrašnjost neće doživeti neke veće promene u stukturnom smislu. Render koji je predstavljen na sajtu potvrđuje da će se poštovati i boje fasade, kao i fasadna plastika, a jedina primetna razlika su slova na fasadi i ograda od kovanog gvožđa umesto postojeće.

Loša vest je da se tu onda neće moći naći ništa od društvenog značaja, iako je to bilo uveliko najavljivano. Naime, još 2017. godine je dogovoreno da kasarna u tako velelepnom objektu u centru grada nepotrebna, i da će Ministarstvo odbrane ustupiti Gradu Beogradu objekat koji je, po Vesićevim rečima, prebalo da bude pretvoren u „gradsku biblioteku, mesto sa čitaonicama i kafićima, gde posetioci mogu provesti ceo dan“.

Od 2017. do 2024. o Kasarni se nije govorilo ništa, ali je između redova prošle godine moglo biti jasno da se nešto sprema, jer se u pregovorima oko Generalštaba (i Trampovih kula) spominjala površina „omeđena ulicama Kneza Miloša, Masarikove, Nemanjine i Resavske”, a tu spada i ovaj objekat u Nemanjinoj 15.

Trampa sa Trampom

Drugi problem je taj da Trampove kule, čak i da nisu na mestu spomenika kulture Generalštaba, nisu vizuelno uklopljene u vizuru ulica u kojima se nalaze, već štrče kao antene u odnosu na okolinu. No, ovo rešenje će se opravdati time da je to „kapija” za ulazak u centar.

Doduše, prema potpisanom ugovoru, investitor „ima obavezu da na istoj parceli izgradi i finansira Memorijalni kompleks koji će biti posvećen svim žrtvama NATO bombardovanja”. Taj će memorijal biti neka vrsta „izvinjenja” i on će jedini biti u vlasništvu Srbije kao države.

No, obuhvat projekta je i Stari Generalštab u Kneza Miloša 33, što je takođe velelepna akademistička zgrada u vlasništvu države, i spomenik kulture, poznat i kao Baumgartnerova palata, po ruskom arhitekti Vasiliju Baumgartneru, građena 1928.

Šta će biti sa Starim Generalštabom? Ništa se ne spominje u vestima, ni u izveštajima zvaničnika. Nadajmo se da će imati sluha da i ovu zgradu renoviraju kao Kasarnu Sedmog puka, ili ranije, Eagle Hills zgradu Geozavoda. Naravno, ukoliko Grad Beograd nekim čudom ne skine zaštitu sa ove zgrade.

Kako je moguće da u eri otvaranja zemlje i priliva kapitala niko nije izrazio spremnost da obnovi Generalštab i tako ga spase od sadašnje sudbine?

Ne sumnjamo mi da će kule biti spektakularne, ni da će se turisti slikati pored njih, kao danas u okviru „mračnog turizma” pored srušenog Generalštaba, ali kakve građani imaju koristi od ovakvih projekata? Stiče se jedini logičan utisak da je vlast „trampila” ove neprocenjive placeve i nekretnine za podršku Donalda Trampa (u čemu god).

Da li je Tramp kriv? Biznismen koji voli nekretnine svuda po svetu (i najavljuje da će ih graditi čak i u Gazi)? Pa, on je Amerikanac, on možda i ne razume koji je značaj Generalštaba i Nikole Dobrovića, ali naša vlast bi morala biti svesna toga. Kako je moguće da u eri otvaranja zemlje i priliva kapitala niko nije izrazio spremnost da obnovi Generalštab i tako ga spase od sadašnje sudbine? Ni Tramp ni Kušner ne bi imali volje da kupuju velelepnu zgradu koja je funkcionalna i da je ruše, da bi napravili svoje kule. Ali, ruševinu i poluprazan plac bi svako lako kupio.

Zato, zapitajmo se kako smo dovde došli. Ako se ništa ne promeni, imaćemo silne Trampove objekte u samom centru naše prestonice. A da li će nas Tramp zavoleti i podržati zbog toga – videćemo.