Preko puta Pristaništa u planu kompleks od preko 95.000 kvadrata

Na javnom uvidu našao se projekat u opštini Stari grad od osam lamela sa 459 stanova, 27 lokala, kao i 807 parking mesta u dve zasebne garaže. 

Grad Beograd oglasio je javnu prezentaciju urbanističkog projekta za urbanističko-arhitektonsku razradu lokacije za izgradnju stambeno-poslovnog objekta spratnosti 3Po+Su+Pr+6+PS, koji investitor Brixwell Investment planira u opštini Stari grad.

Nosilac izrade predmetnog urbanističkog projekta je preduzeće Berger Group iz Beograda, kao odgovorni urbanista potpisana je Smiljana Nedić, dia, a kao odgovorni projektant Milan Radoičić, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Šta se planira u Beogradu? Tri nova projekta u Zemunu i Bežaniji donose poslovne i stambene kvadrate

Parcela od 12.172 kvadrata

Veliki stambeno-poslovni kompleks gradiće se na trougaonoj građevinskoj parceli, formiranoj od KP broj 17/10 i 17/7 u KO Stari grad, površine 12.172 kvadrata. Na njoj postoji devet objekata koji su predviđeni za uklanjanje.

Parcelu definiše Dunavska ulica sa severne strane, Knežopoljske sa istočne strane kao i budući Linijski park sa južne strane. Tačnije, ovaj projekat predviđen je da nikne tačno preko puta kompleksa Novi Dorćol, odnosno kod Pristaništa, u neposrednoj blizini Luke Beograd.

459 stanova i 27 poslovnih apartmana

Projektom je predviđena izgradnja objekta koji se sastoji od osam lamela: Lamele A (2Po+Pr+6+Ps), lamela B, C, D, E (3Po+Pr+6+Ps) i lamela F, G, H (3Po+Su+Pr+6+Ps). Ukupna bruto površina objekta iznosi 95.383 m².

Poslovanje je predviđeno u suterenu, prizemlju i na galeriji, a stanovanje na gornjim etažama.

U osam lamela projektovano je ukupno 459 stanova, 27 poslovnih apartmana, 31 lokal i 5 komercijalnih prostora namenjenih ugostiteljstvu. Uz pešački plato Linijskog parka, smeštena je predškolska ustanova – depandans za osamdesetoro dece.

Projektom je predviđena izgradnja objekta koji se sastoji od osam lamela ukupne bruto površina od 95.383 kvadrata.

U objektu su projektovane zajedničke garaže na tri podzemna nivoa i to u dve zasebne garaže – velike koja je ispod celog objekta i srednje koja se nalazi na nivou suterena ispod dela lamela G i H. U garažama je ostvareno ukupno 807 PM, od čega je 39 PM za osobe sa invaliditetom.

Planirana je i izgradnja unutar blokovskog platoa sa pešačkim, kolsko-pešačkim i ozelenjenim površinama, vezom sa Linijskim parkom i Dunavskom ulicom i obodnim poslovanjem, sa pristupom unutrašnjem dvorištu za vatrogasna vozila.

Izgradnja objekta će se realizovati u dve faze – u prvoj fazi biće izgrađena Garaža 1, Garaža 2 i lamele F, G, H, a u drugoj lamele A, B, C, D i E, navodi se u dokumentaciji.

Primedbe i sugestije do 1. aprila

Podsećamo da zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, najkasnije do 1. aprila 2025. godine.

Grafički prilozi

Osnova: prizemlje, galerija i suteren

Osnova: galerija, prvi sprat i prizemlje

Presek 1

Presek 2

Presek 3

(UPDATE 3.4.2025. Izmenjen naslov zbog pogrešne lokacije)