eSpaDrina u Ljuboviji: Kako izgleda novo apartmansko naselje na Drini
Prefabrikovana čelična konstrukcija, dinamične krovne forme i terenu prilagođena postavka šest kuća oblikuju turistički kompleks po projektu studija Architehna.
Na obali Drine, u neposrednom kontaktu sa rekom i planinskim okruženjem, izgrađen je turistički kompleks koji donosi novu interpretaciju boravka u prirodi kroz savremen arhitektonski izraz.
Kompleks pod nazivom eSpaDrina čini šest tipskih apartmanskih jedinica sa restoranom, bazenom i podzemnim spa&wellness centrom, koji zajedno formiraju zaokruženu funkcionalnu celinu. Projekat je nastao kao rezultat dugogodišnjeg partnerstva između investitora i projektantskog tima beogradskog studija Architehna.
Sama lokacija predstavljala je poseban izazov zbog svog jedinstvenog prirodnog okruženja i topografije same parcele. “Inicijalna ideja investitora i projektanata bila je da se prevaziđu ustaljeni stereotipi i tržištu ponudi nešto novo – moderno apartmansko naselje sa više odvojenih jedinica i pratećih sadržaja, skladno uklopljeno u pejzaž specifičnog meandra reke Drine.” – kažu arhitekte za naš portal.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Drugačiji pristup arhitekturi
Koncept naselja osmišljen je tako da kroz svoju postavku, oblikovanje i materijalizaciju donese savremen i drugačiji pristup projektovanju objekata ovog tipa, stvarajući primer savremenog pristupa u arhitekturi turističkih kompleksa duž obale Drine, navode autori.
Apartmanske jedinice raspoređene su u dva međusobno smaknuta niza, čime se ostvaruje dinamična prostorna kompozicija, tako da svaka ima neposredan pogled na reku i maksimalnu privatnost. Raspored i pozicija objekata oblikovani su prema geometriji parcele i vizurama, čime se postiže ravnoteža između zajedničkog i intimnog prostora. Svaki apartman ima svoju terasu orijentisanu ka reci, čime se granica između enterijera i eksterijera gotovo briše.
„Objekte smo rasporedili na različitim nivoima kako bismo otvorili vizure i sačuvali privatnost svake jedinice.“
Objekti se ističu dinamičnim krovnim formama i jasnim, čitkim volumenima, u kojima ritam kosih ravni prati pad terena i liniju horizonta. Materijalizacija kombinuje drvene podne obloge, fibercement fasade i drvene enterijerske obloge u neutralnim tonovima, čime se kompleks uklapa u pejzaž.
“Dodatnu dinamiku i kontrast stvaraju detalji ograda, stolarije i pergola u tamno sivim nijansama, naglašavajući preciznost i sofisticiranost dizajna.” – kažu arhitekte.
Iz svake kuće se pruža pogled na krajolik preko zajedničke promenade uz reku i kompleks.
Od ulaza u kompleks do rečne promenade proteže se glavno šetalište koje oblikuje prostornu osovinu i ritam čitavog kompleksa. Od glavne promenade granaju se sekundarne komunikacije prema apartmanskim jedinicama. Na ovaj način oblikuje se jasno definisana zona apartmanskih kuća sa privatnošću, dok su javni sadržaji — promenada, restoran, otvoreni bazen i plaža uz reku organizovani u odvojeni, pristupačan zajednički prostor.
Restoran, pozicioniran uz samu obalu, sa velikom terasom i bazenom, predstavlja centralnu tačku okupljanja u okviru kompleksa. Ispod restorana smeštena je plaža za odmor čime je omogućen direktan kontakt sa rekom i prirodnim okruženjem.
Objekat restorana karakteriše jednostavna pravougaona osnova, dok dinamično oblikovan krov asocira formu tradicionalne srpske šajkače. Ova kombinacija čistih, minimalističkih linija i izražene krovne dinamike stvara upečatljiv vizuelni identitet, povezujući savremeni arhitektonski izraz sa tradicionalnom kulturnom referencom.
“Otvoreni bazen svojom formom nastavlja linije krova restorana, stvarajući skladnu i dinamičnu celinu.” – kažu arhitekte za naš portal.
Postignut je izuzetno visok udeo zelenih površina, koji iznosi čak 70 procenata.
Objekat Spa&Wellness ukopan je u prirodan reljef terena. Takvo rešenje naglašava pejzažno-arhitektonski izraz, integraciju u pejzaž i suptilnu prisutnost u prostoru, čineći spa centar i vizuelno privlačnim, ali i harmonično uklopljenim u okolinu.
Spa centar dodatno obogaćuje sadržaje kompleksa, pružajući korisnicima različite sadržaje i iskustva. Raznovrsnost programa i funkcionalnosti obogaćuje turističku ponudu, ne samo na nivou samog kompleksa, već i u širem okruženju, doprinoseći većoj atraktivnosti destinacije i kvalitetnijem doživljaju za posetioce.
Jedinstvo sa prirodom
Postignut je izuzetno visok udeo zelenih površina, koji iznosi čak 70%. Pejzažno uređenje osmišljeno je s naglaskom na jednostavnost i sklad sa prirodnim okruženjem – rekom i okolnim šumovitim brežuljcima.
Raspored slobodnih površina između objekata formira jasan ritam zelenila, popločanih staza i drvenih platoa koji povezuju različite sadržaje. Svaka kuća ima manji, pažljivo oblikovan travnjak sa zasadima niskog rastinja i dekorativnog kamenja, čime se postiže uredan, minimalistički izgled bez narušavanja prirodnog ambijenta.
Promenada je kičma kompleksa — ona oblikuje doživljaj prostora i povezuje sve sadržaje.
Korišćene su autohtone vrste vegetacije koje se lako održavaju. Preovlađuju niža vegetacija i travnate vrste koje ne zaklanjaju pogled prema reci, dok su pojedina stabla strateški postavljena da pružaju blagu senku i naglase prostornu dinamiku.
Glavne komunikacije izvedene su kao betonske staze s jasnim linijama koje vode od parkinga i centralnog ulaza do svake jedinice i zajedničkih sadržaja uz reku. Promenada uz obalu projektovana je kao drvena platforma koja prati prirodnu liniju reke i povezuje objekte sa javnom zonom i bazenom.
“Uređenje zelenih površina u celini odražava savremeni, održivi pristup: kombinaciju arhitektonske geometrije, prirodnih materijala i pažljivo kontrolisane vegetacije, čime se postiže mirna, harmonična atmosfera u neposrednom kontaktu s pejzažom reke i planinskog zaleđa.” – kažu arhitekte.
Konstruktivna elegancija
Objekti su izvedeni kao čelične ramovske konstrukcije ankerovane za postamente od armiranog betona. Konstruktivni sistem čini niz čeličnih ramova međusobno povezanih horizontalnim i kosim ukrućenjima.
Postamenti od armiranog betona fundirani trakastim temeljima do nosivog tla služe kao nosiva osnova i sidrište čelične konstrukcije. Primenjeno konstruktivno rešenje omogućilo je paralelno odvijanje više faza gradnje – istovremenu izradu grubih građevinskih radova na iskopu, armiranju i betoniranju temelja i postamenta na terenu, i izradu čelične konstrukcije u radionici.
Prefabrikacija čelične konstrukcije omogućila je brže izvođenje i visoku preciznost završne montaže.
Ovakav način organizacije radova zahtevao je visok stepen preciznosti u projektovanju i prefabrikaciji, kao i pažljivu koordinaciju između timova na terenu i u proizvodnji. Ipak, upravo takav pristup omogućio je značajno kraće vreme izvođenja i veću efikasnost gradnje, uz očuvanje kvaliteta i tačnosti završne montaže.
Spa centar realizovan je u sistemu ukopanih armiranobetonskih obodnih zidova, uz duplu temeljnu ploču koja omogućava nesmetan prolaz instalacija. Krov objekta izveden je kao betonska ploča debljine 30 cm, na kojoj je formiran ozelenjen ravan krov i postavljena solarna farma.
Novi turistički reper
Kroz pažljivo promišljenu arhitektonsku kompoziciju, uravnotežen odnos prema pejzažu i dosledno sprovedenu savremenu estetiku, ovaj kompleks na obali Drine pokazuje kako savremeni turizam može da funkcioniše u harmoničnom dijalogu sa prirodom. Spoj jasno artikulisanih volumena, racionalne konstrukcije i suptilno oblikovanog eksterijera rezultirao je mirnim, ali prepoznatljivim arhitektonskim identitetom koji poštuje karakter lokacije, a pritom donosi nove kvalitete boravka u prirodnom ambijentu.
Projekat studija Architehna demonstrira da dosledan i savremen pristup nije uvek u dominantnom formi ili gestu, već u sposobnosti da se prostor organizuje tako da bude funkcionalan, human i istinski povezan sa okruženjem. Ovo apartmansko naselje može poslužiti kao referenca za buduće projekte za arhitekturu duž Drine — kao primer funkcionalno organizovanog i pažljivo projektovanog kompleksa koji podjednako vrednuje prirodu, korisnika i arhitektonski izraz.
Crteži:
Fotografije:
Faktografija
Apartmansko naselje eSpaDrina
Ljubovija, Srbija
MONT-R
Studio Architehna – Dejan Milošević, Marko Ranđelović
Marija Popović
Natalie Rodrigues Ristić, Vuk Cvijović, Dragan Stevanović
MONT-R
2022.
2023-2025.
7.025 m2
1.248 m2
Marko Ranđelović
Mihailo Popović
Kako ovaj portal služi samo za hvalospeve, svemu i svačemu, rizikujem neobjavljivanje komentara, ali ovaj projekat ne kaže kako utiče na životnu sredinu, kako se tretiraju otpadne vode-verovatno direktno ispuštaju u Drinu, koliko energije (čitaj elektricne) se troši za grejanje i hlađenje?.ovolike staklene površine uopšte nisu pogodne za predmetni područje, ali….
Bitno da je „poznata“ beogradska firma
Legitimna pitanja, ali obratite malo više pažnju na fotografije, pa ćete videti i splarne panele, što može da govori i da se vodilo dosta računa. A staklene površine uopšte ne moraju biti minus.
Sve ove betonske megastrukture ne samo da nisu u skladu sa prirodnom okolinom naše najlepše reke, već se grade u zabranjenoj zoni za bilo kakvu gradnju.
U skladu sa Zanonom o prostornom uredjenju svaka gradnja u plavnoj zoni Drine- dakle, ispod magistralne saobraćajnice je zabranjena. Prema zakonu o ribarstvu, svi učesnici u gradnji stambeno- poslovnih objekata dužni su da omoguće tzv „ribarsku stazu“, odnosno slobodno kretanje ribolovaca i svih ljudi u priobalnom pojasu od 10 metara iznad tačke najvišeg vodostaja.
Na Drini je izgradjeno u posljednih 20-tak godina nekoliko hiljada bespravno izgradjenih objekata, što je bez presedana na području Evrope.
Na sav taj haos i bezakonje samo nam još nedostaju ove betonske utvrde, projektovane u najgoroj tradiciji socrealističkog brutalizma
Obzirom da ste izneli jednu ozbiljnu količinu optužbi, nije mi bilo teško da odvojim malo vremena da proverim Vaše tvrdnje.
Pre svega – napominjem da nisam ni u kakvoj vezi sa ovim projektom (ni kao vlasnik, ni kao projektant ni kao izvođač bilo kog dela radova).
Projekat se nalazi na parceli 3510 K.O. Drlače – Ljubovija, objekti su izgrađeni po važećoj građevinskoj dozvoli
ROP-LJU-28051-CPI-/2022 iz 2022. godine, po zakonskoj proceduri.
Trenutno je u postupku zahtev za izdavanje lokacijskih uslova, verovatno se nešto krupnije menja u smilu priključaka, ili se nešto dograđuje dodatno na parceli, to već nije javno dostupno.
Meni lično je bilo nelogično da se na ovakav način i sa ovom količinom sredstava pristupi gradnji nelegalnih objekata, pa sam iz tog razloga proverio.
Dobro izvedeno. Svaka cast!
Konačno nešto kršteno na Drini. Ubiše više od onih prostačkih „tradicionalnih“ kućerina.
Pa u tome i jeste poenta, da se grade drvene kuće i kolibe, kamen, drvo…na obali reke, a ne betonske i čelične gromade. Šta je ovde u skladu sa prirodom? Ako vam se sviđa brutalizam, idite na Novi Bg.
Zašto se gradi ovako nesto pored Drine? Za par godina svi novi objekti će da liče jedni na druge, kao klonovi. Dubai pored Drine. Sad svaki arhitekta projektuje po sablonu, sve kocke slične, materijali, dizajn, svi enterijeri kao klonirani.
Horor. Kao NBg, sivilo. Kuća do kuće. Terase na zapad, veselo. Neuspešni copy-paste trendovi. Svakako hvala na deljenju, treba deliti i pozitivne i negativne primere.