Rekonstrukcija hotela Union u Beogradu: Povratak izgledu iz 1922. uz proširenje kapaciteta
Objekat izgrađen 1922. po projektu arhitekte Danila Vladisavljevića trebalo bi da doživi opsežnu transformaciju, uz totalnu rekonstrukciju i sanaciju fasada.
Nakon što je u novembru prošle godine postala novi vlasnik beogradskog hotela Union, firma Procoopac d.o.o. sada planira rekonstrukciju, adaptaciju i dogradnju postojećeg objekta, smeštenog na adresi Kosovska 11 u gradskoj opštini Stari grad.
Urbanistički projekat i idejno arhitektonsko rešenje, koji se do 6. aprila nalaze na javnom uvidu, izradio je beogradski studio Bureau Cube Partners, kao odgovorni urbanista potpisana je Ana Šuman, dia, a kao odgovorni projektant Milan Rašković, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Objekat izgrađen 1922. godine
Objekat u kojem je smešten nekadašnji hotel ”Union” izgrađen je 1922. godine za potrebe trgovca Nikole S. Radovanovića po projektu arhitekte Danila Vladisavljevića i delimičnim izmenama projekta arhitekte Luja Tarnera.
Tokom dvadesetih godina prošlog veka, ”Union” je bio jedan od najvećih hotela u Beogradu, a tokom svoje eksploatacije objekta je više puta adaptiran. Adaptacijom 1939. godine je izvršena promena namene dela objekta u salu bioskopa ”Kosovo”.
Posle Drugog svetskog rata, 1951. godine, sala bioskopa „Kosovo“ je adaptirana za potrebe ”Jugoslovenske kinoteke”, prema projektu arhitekte Igora Palavičinija, a svečano otvaranje bilo je održano 2. marta 1952. godine.
Nakon što je ”Jugoslovenska kinoteka” promenila ime u ”Državni audiovizuelni arhiv Srbije – Jugoslovenska kinoteka”, predmetni prostor nastavlja da funkcioniše pod nazivom ”Prostor Kinoteke” na osnovu ”Statuta Jugoslovenske kinoteke” od 26. septembra 2023. godine.
Objekat je oblikovan u formi spoljašnjeg uličnog korpusa spratnosti Po+Su+Pr(+G)+Me+3+2Pk i unutrašnjeg dvorišnog korpusa spratnosti Po+Su+Pr(+G)+4+Pk.
Objekat koji je predmet Urbanističkog projekta lošeg je boniteta, a tokom godina je prošao brojne faze delimične neplanske transformacije. Prema postojećem stanju, koristi se samo deo objekta u funkciji višeporodičnog stanovanja i deo objekta u funkciji ustanove kulture ”Jugoslovenska kinoteka”.
Objekat je oblikovan u formi dva korpusa, spoljašnjeg uličnog korpusa spratnosti Po+Su+Pr(+G)+Me+3+2Pk i unutrašnjeg dvorišnog korpusa spratnosti Po+Su+Pr(+G)+4+Pk koji su povezani na nivou podruma, suterena, prizemlja i galerije prizemlja.
Proširenje kapaciteta i adekvatno opremanje
Idejnim arhitektonskim rešenjem predviđena je rekonstrukcija, adaptacija i dogradnja poslovnog dela objekta br. 1 (hotel ”Union” na KP 2390/1, KO Stari grad) radi proširenja kapaciteta i njegovog adekvatnog opremanja.
Dogradnja poslovnog dela objekta vrši se u okviru postojećeg gabarita sa promenom volumena u potkrovlju, bez promene postojeće visine slemena i venca objekta, kao i oblika krova ka Kosovskoj ulici u skladu sa uslovima Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda.
Planirane intervencije
Što se tiče intervencija, planira se zadržavanje viševodne drvene konstrukcije i otvaranje krovnih prozora iznad dela potkrovlja orijentisanog ka Kosovskoj ulici.
Projekat predviđa zamenu postojeće drvene krovne konstrukcije armirano-betonskom pločom i formiranje ravnog neprohodnog krova iznad dela potkrovlja orijentisanog ka delu objekta u funkciji višeporodičnog stanovanja.
Tavanski prostor postojećeg potkrovlja biće adaptiran u korisnu površinu hotela, a planirana je i zamena krovne konstrukcije i krovnog pokrivača iznad galerije prizemlja ravnim zelenim krovom sa zastakljenim delom iznad restorana hotela (nova AB ploča u nivou ploče poda mezanina).
Planirana je i zamena krovne konstrukcije i krovnog pokrivača iznad galerije prizemlja ravnim zelenim krovom sa zastakljenim delom iznad restorana hotela.
Tu je i pripajanje dela prostora na galeriji prizemlja – stanova evidentiranih u bazi katastra nepokretnosti kao posebni delovi – poslovnom delu objekta na način da čine jedinstvenu prostorno-funkcionalnu celinu, kao i totalna rekonstrukcija i sanacija fasada, po ugledu na originalnu fasadu.
Planirano je i širenje sva tri ulaza u objekat sa Kosovske ulice, kao i zamena postojeće nadstrešnice iznad glavnog ulaza u poslovni deo objekta „novom nadstrešnicom po uzoru na prvobitni projekat u duhu epohe kojoj objekta pripada”, navodi se u IDR-u.
Dodajmo da je u planu i sanacija atrijuma te ugradnja novih liftova.
Projektovano 50 hotelskih jedinica
Prema idejnom rešenju, funkcionalne celine nadzemnih etaža su organizovane na način da je urbana funkcija hotela realizovana kroz 50 hotelskih jedinica od mezanina do potkrovlja.
Prostori u funkciji ulaznog hola, recepcije, restorana i kuhinje su preprojektovani, a kao nov sadržaj na nivou prizemlja projektovan je Cigar room i dve pomoćne prostorije za odlaganje kofera.
Ukupna BGRP objekta bi nakon realizacije trebalo da iznosi 3.645 m², od čega bi na podzemni deo otpadalo 837 m², a na nadzemni deo preostalih 2.808 m².
Na javnom uvidu do 6. aprila
Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1 najkasnije do 6. aprila 2026. godine.
Grafički prilozi
3D vizuelizacija
NAPOMENA REDAKCIJE
Ovaj tekst predstavlja informativni prikaz planske ili projektne dokumentacije u fazi javnog uvida. Objavljivanjem sadržaja Gradnja ne izražava podršku predloženim rešenjima, već ima za cilj da pravovremeno informiše stručnu i širu javnost i ukaže na mogućnost podnošenja primedbi u okviru zakonom propisanog postupka.
E, ovo već ima smisla…
turbo parizanke