Najuspešniji arhitektonski biroi u Srbiji po dobiti u 2025. godini
Bureau Cube Partners zadržao je lidersku poziciju, Danilo Dangubić Architects napravio je najveći skok godine, dok je među deset najuspešnijih prvi put ušao i beogradski biro MODO.
Četvrtu godinu zaredom portal Gradnja.rs analizira poslovanje arhitektonskih biroa u Srbiji kako bi pokazao ko je ostvario najbolje finansijske rezultate u branši.
Rang-lista formirana je na osnovu finansijskih izveštaja za 2025. godinu sa APR-a, pri čemu je kao osnovni kriterijum korišćen pokazatelj EBITDA (dobit pre kamata, poreza i amortizacije), koji najvernije prikazuje operativnu uspešnost kompanija. U analizu su uključeni arhitektonski biroi registrovani pod šifrom delatnosti 7111 – Arhitektonska delatnost, sa pet ili više zaposlenih.
Ovo su najuspešniji biroi u 2025. godini
Bureau Cube Partners i treću godinu zaredom zauzima prvo mesto po EBITDA pokazatelju. Biro je u 2025. godini ostvarila operativnu dobit od 271 miliona dinara, što predstavlja rast od čak 73% u odnosu na prethodnu godinu, kada je EBITDA iznosila 156 miliona dinara. Istovremeno, ukupni prihod porastao je na 1,57 milijardi dinara, čime je Bureau Cube dodatno učvrstio poziciju finansijski najuspešnijeg biroa u Srbiji.
Najveći skok ove godine ostvario je Danilo Dangubić Architects. Posle šestog mesta u prošlogodišnjoj analizi, biro se popeo na drugo mesto zahvaljujući EBITDA od 132 miliona dinara, što je više nego trostruko povećanje u odnosu na prošlogodišnjih 41 milion. Prihod biroa porastao je na 423 miliona dinara, dok je prosečna bruto plata dostigla 426.717 dinara.
Na trećem mestu nalazi se jedno javno preduzeće i to iz Novog Sada. U pitanju je JP Urbanizam Novi Sad, sa EBITDA od 64 miliona dinara. Ovo javno preduzeće zapošljava čak 109 ljudi, što ga čini najvećim poslodavcem među deset najuspešnijih na listi.
Bureau Cube Partners ostvario operativnu dobit od 271 miliona dinara, što predstavlja rast od čak 73% u odnosu na prethodnu godinu.
Visoku četvrtu poziciju ponovo zauzima ARH R, koji nastavlja da pokazuje kako mali tim može ostvariti izuzetne poslovne rezultate. Sa samo osam zaposlenih biro je ostvario gotovo 63 miliona dinara EBITDA.
KMZ Contractor, koji je prethodne dve godine bio među tri najuspešnija biroa, ove godine pada na peto mesto. Iako je prihod prvi put premašio milijardu dinara, EBITDA je gotovo prepolovljena – sa 99 miliona u 2024. na 50 miliona dinara u 2025.
Na šestom mestu nalazi se novosadski Pro-Ing, koji je takođe prvi put premašio milijardu dinara prihoda. Firma je ostvarila dobit od 47,6 miliona dinara, uz prosečnu bruto platu od gotovo 280.000 dinara.
RMJM Beograd, koji je prošle godine bio drugi na listi, sada zauzima osmo mesto sa EBITDA od 45 miliona dinara. Neposredno ispred njega nalazi se Konstruktiva, dok je najveći novajlija u Top 10 beogradski biro MODO, koji je sa EBITDA od 34 miliona dinara zauzeo deveto mesto.
Prvih deset zatvara Arhi Nova, koja je ostvarila dobit od 24 miliona dinara.
Ko isplaćuje najveće plate?
Kada je reč o prosečnim bruto platama, Bureau Cube Partners i dalje je ubedljivo ispred konkurencije sa prosekom od 793.954 dinara po zaposlenom.
Slede DSA International sa 488.631 dinarom, Danilo Dangubić Architects sa 426.717 dinara, Shandong HI-SPEED Planing & Design Beograd sa 357.054 dinara i RMJM sa 333.482 dinara.
Treba, međutim, imati u vidu da prosečna bruto plata ne mora nužno da odražava stvarnu prosečnu zaradu arhitekata u pojedinim biroima, jer na ovaj pokazatelj često utiču isplate bonusa ili zarade partnera.
Zašto neki poznati biroi nisu na listi
Na ovoj listi nedostaju brojni veliki projektantski biroi iz Srbije zato što nisu registrovani pod šifrom delatnosti 7111 – Arhitektonska delatnost, već pod šifrom 7112 – Inženjerske delatnosti i tehničko savetovanje.
Među njima se ove godine posebno izdvajaju AG-Institut iz Novog Sada, koji je ostvario prihoda od čak 2,7 milijardi dinara i dobit od 399 miliona dinara , kao i Mašinoprojekt Kopring sa 2 milijarde dinara prihoda i 105,5 miliona dinara EBITDA.
Visoke rezultate ostvarili su i D.A. – Dizajn arhitektura, sa EBITDA od gotovo 63 miliona dinara, DBA iz Novog Sada sa 39,2 miliona dinara, dok je Energoprojekt Urbanizam i arhitektura ostvario dobit od 12,5 miliona dinara.
Zbog različite pretežne delatnosti ove firme nisu uključene u glavnu rang-listu, ali predstavljaju važan deo domaće projektantske scene.
Metodologija
Rang-lista je napravljena na osnovu javno dostupnih finansijskih izveštaja za 2025. godinu. Kao osnovni kriterijum korišćen je pokazatelj EBITDA (dobit pre kamata, poreza i amortizacije), koji se smatra jednim od najrelevantnijih pokazatelja operativne uspešnosti kompanija jer eliminiše uticaj načina finansiranja, poreske politike i obračuna amortizacije.
