Nova faza, nova arhitektura: Šta donosi proširenje NTP-a u Nišu

Od prve faze niškog NTP-a do ambicioznog plana za TehNis distrikt, grad Niš postepeno gradi infrastrukturu koja povezuje nauku, biznis i urbani razvoj – kroz arhitekturu.

Kako izgleda mesto u kome startapi nastaju brže, firme se šire već posle dve godine, a zgrade same po sebi postaju simboli razvoja jednog grada? U Nišu, nekadašnjem industrijskom centru juga Srbije, nastaje novi inovacioni ekosistem čije jezgro čini Naučno-tehnološki park (NTP), dok se planira i širenje u čitav distrikt pod nazivom TehNis.

NTP nije samo poslovna zgrada sa dobrim internetom i mestom za ručak – to je model povezivanja fakulteta, istraživača, preduzetnika i investitora, uz prostorno planiranje koje prati brzi tehnološki razvoj. A Niš je, možda iznenađujuće za neke, postao mesto gde se taj model testira u punom kapacitetu.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Dupliranje kapaciteta: Naučno-tehnološki park u Novom Sadu ulazi u fazu 2

Šta je uopšte naučno-tehnološki park

Naučno-tehnološki park (NTP) predstavlja skup malih i srednjih preduzeća iz oblasti visokih tehnologija, povezanih sa obrazovnim ili istraživačkim institucijama. Pored kancelarija i sala za sastanke, NTP obezbeđuje i neophodnu infrastrukturu za rad – od kvalitetnog interneta i parkinga do prostora za odmor i društvene aktivnosti – sve u prijatnom i urbanistički promišljenom okruženju.

Njegova osnovna svrha jeste podsticanje regionalnog razvoja i stvaranje sinergije između nauke i privrede. U okviru NTP-a obično se nalazi i tehnološki inkubator, koji olakšava pokretanje novih firmi uz poreske pogodnosti, podršku fondova i jednostavne administrativne procedure.

Gde postoje NTP-ovi u Srbiji

U Srbiji postoje NTP-ovi u Novom Sadu (povezan sa Univerzitetom u Novom Sadu), u Beogradu (povezani sa Institutom Mihajlo Pupin, Institutom Vinča i Institutom za hemijske izvore struje), kao i u Nišu (povezan sa Univerzitetom u Nišu).

Na navedenim lokacijama već je pokrenuto na desetine malih i srednjih preduzeća koja se bave visokim tehnologijama, a za neke od ovih lokacija uveliko se predviđaju prostorna proširenja, što samo govori o pozitivnom načinu funkcionisanja i optimističnim predviđanjima za dalji razvoj ovakvih kompleksa.

Najbrži razvoj beleži NTP u Nišu, za koji se uveliko radi projekat proširenja, ali i idejni urbanistički projekat za dalji razvoj čitave te zone Niša, koji će grad ponovo vratiti na kartu regionalnog privrednog centra elektronske i digitalne industrije.

NTP u Nišu: Prva faza

Za projektovanje prve zgrade (prve faze) odabran je biro Teking Architecture. Projekat nastaje u periodu između 2011. i 2012. godine, ali se dalje aktivnosti obustavljaju. Projekat se ponovo aktivira 2017, izvođenje započinje 2018, a završetak 2020. godine.

Zgrada biva izložena 2022. godine na 8. Trijenalu arhitekture u Nišu, gde osvaja i Veliku nagradu, o čemu je naš portal već pisao. Reč je o složenoj arhitektonskoj strukturi sa pozitivnim funkcionalnim i tehnološkim odnosom. Određena hrabrost i iskorak i funkcionalne karakteristike su doprinele da ponese Veliku nagradu, bile su reči članova žirija.

Sama lokacija zgrade je posebno važna, jer se nalazi na obodu centralne zone grada, do koje se dolazi za 15 do 20 minuta.

Ukupna bruto površina objekta je oko 14.096 m². U sklopu objekta postoji konferencijski centar, restoran, kafe-bar, Muzej industrijske i tehnološke baštine, coworking prostor, gde je oko 5500m2 namenjeno za kancelarijski prostor i za 7 sala za sastanke.

Postojanje otvorenog parkinga i podzemne garaže, u mnogome olakšava poslovanje zakupaca i njihovih klijenata, a sama lokacija zgrade je posebno važna, jer se nalazi na obodu centralne zone grada, do koje se dolazi za 15–20 minuta, dok je okolnim saobraćajnicama zgrada povezana sa jednim od ulaza u grad, kao i sa niškim aerodromom.

Sa južne, istočne i zapadne strane objekat je obložen dvostrukom staklenom fasadom, koja ima funkciju akustičke i termičke zaštite.

Zgrada NTP-a smeštena je u neposrednoj blizini Elektronskog fakulteta u Nišu i zone stanovanja, što su osnovne pogodnosti jednog kompleksa te namene. Objekat karakteriše izrazito dinamična forma, sa naglašenim erkerima. Sa južne, istočne i zapadne strane objekat je obložen dvostrukom staklenom fasadom, koja ima funkciju akustičke i termičke zaštite, što je jedan od glavnih preduslova za ugodno poslovanje.

Iako objekat biva završen skoro deceniju nakon inicijalnog idejnog rešenja, dobijena arhitektura u potpunosti odražava najsavremenije arhitektonsko-građevinske trendove, a prožimajući stakleni kubusi uveliko su postali vizuelni reperi tog dela grada Niša.

NTP u Nišu: Druga faza

Nakon dve godine uspešnog rada, ukazala se potreba za proširenjem kapaciteta NTP-a. Projekat proširenja je pokrenut krajem 2022. godine, tehnička dokumentacija je izrađena u toku 2023. Izgradnja II faze ja započela početkom 2024. godine, i planirano je da se završi do kraja 2025. godine. Ukupna bruto površina je oko 16.983 m².

U sklopu objekta predviđeno je oko 9.900 m² korisnog prostora, koji uključuje kancelarijski i coworking prostor, konferencijske sale i sale za sastanke i laboratorije, kao i podzemnu garažu sa 155 parking mesta. Korisni prostor novog objekta daleko je veći zato što je jedan deo sadržaja ostao u starom objektu, sa kojim je novi povezan zatvorenom pasarelom.

Ono što je posebno zanimljivo jesu krovne zone, gde se planira da oba objekta budu aktivirana parkovskim celinama i sportskim sadržajem.

Arhitektura novog objekta je nešto drugačija, nastala iz potrebe da se pomire arhitektura starog objekta i arhitektura dograđene ekstenzije Elektronskog fakulteta, o kojoj je naš portal već pisao, a koji takođe potpisuje biro Teking Architecture.

Forma novog objekta je takođe dinamična, samo je ovde prisutno modelovanje pravolinijskih kubusa, sa ujednačenim crnim nijansama na fasadnom platnu. Ono što je posebno zanimljivo jesu krovne zone, gde se planira da oba objekta budu aktivirana parkovskim celinama i sportskim sadržajem.

Ceo projekat bio je veoma izazovan u arhitektonsko-urbanističkom pogledu, jer je bilo potrebno osmisliti objekat koji bi se prostorno i stilski uklopio u postojeće okruženje, bez ikakvih funkcionalnih ili vizuelnih narušavanja.

Inovacioni distrikt TehNis

Formiranjem kompleksa NTP-a u tom delu grada Niša formirana je koncentracija objekata namenjenih naučno-istraživačkom radu, inovacijama i edukaciji, što je iniciralo koncepta daljeg razvoja ovog dela grada kroz formiranje inovacionog distrikta pod nazivom TehNis. Ovo bi omogućilo dalji razvoj inovacionog ekosistema i kreativnih industrija u Nišu.

Sledeća faza razvoja TehNis distrikta locirana je istočno od postojećeg kompleksa NTP-a, sa druge strane Bulevara Nikole Tesle. Programom je, u severnom delu kompleksa, predviđena izgradnja Open R&D centra, zgrade Instituta za veštačku inteligenciju, biotehnologiju, obnovljive izvore energije kao i zgrade Centra izvrsnosti za sajber bezbednost.

Uz ove objekte predviđena je i izgradnja komercijalnih objekata za istraživačko-razvojne centre tehnoloških kompanija.

Ceo projekat TehNis nastao je na osnovu predviđanja daljeg rasta aktivnosti koje su vezane za postojeći Elektronski fakultet i Naučno-tehnološki park.

Južni deo kompleksa obuhvatao bi objekte javne namene – nove zgrade Prirodno-matematičkog fakulteta, Fakulteta umetnosti i Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja Univerziteta u Nišu, Muzeja nauke i tehnologije, kao i sportskih terena, dok bi sve navedene sadržaje povezivala Inovaciona promenada sa komercijalnim sadržajima.

Ceo projekat nastao je na osnovu predviđanja daljeg rasta aktivnosti koje su vezane za postojeći Elektronski fakultet i Naučno-tehnološki park, pa su planovi za pokretanje projektovanja i izgradnje distrikta TehNis vezuju za početak 2030-ih godina. Veoma ambiciozno za grad Niš, ali se nadamo da će projekat krenuti da se ostvaruje, što će otvoriti poslove i za druge niške biroe.