U srcu Beča ruši se nedovršeni OMA projekat: Kraj za robnu kuću u Marija Hilfer Štrase

Promenom vlasnika, odustalo se od projekta renomiranog studija, a novi planovi predviđaju mešoviti kompleks, kao i „značajno“ smanjenje zapremine objekta u korist prostranih dvorišta.

U Beču je ovih dana započelo rušenje konstruktivnog sklopa nedovršenog projekta robne kuće „Lamar“, koju je 2019. godine dizajnirao renomirani studio OMA (Office for Metropolitan Architecture). U čuvenoj trgovačkoj ulici Marija Hilfer Štrase, radovi se već aktivno izvode unutar zgrade.

Upravni direktor nadležne kompanije Stumpf Development GmbH, Stefan Cezer, potvrdio je za Austrijsku pres agenciju (APA) da se demontaža nenosivih elemenata već odvija. Očekuje se da će stvarna demontaža zgrade početi tokom leta kao i da će biti završena do kraja godine.

Rušenje je pokrenuto jer se nedovršena zgrada više nije mogla uklopiti u novi koncept — umesto planirane robne kuće razvija se mešoviti kompleks, pa je konstrukciju potrebno prilagoditi manjoj zapremini i drugačijoj organizaciji prostora, piše zvanični sajt Grada Beča.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Nagrađena, pa osuđena na rušenje: Da li moderna arhitektura ima rok trajanja?

Šta je sve predviđao originalni dizajn

Prema prvobitnom idejnom rešenju, glavne komponente programa „Lamara“ bile su podeljene u dva dela, maloprodajni deo ispred i hotel u zadnjem delu. Između njih je OMA kreirala zeleni prolaz koji poziva ljude ka nizu javnih krovnih bašti – od šumaraka do terasa za sunčanje – stvarajući atraktivne poglede na grad.

Kompleks „Lamar“ bio bi povezan sa pešačkom mrežom područja i pružao bi nove tipove javnih prostora u istorijskom centru. Spoljni javni prolaz stvarao bi produžetak Karl Švajghofer Gase, a pešačka staza povezivala bi novi centralni ulaz u Marija Hilfer Štrase sa prolazom.

Fasada je bila inspirisana nežnim i sofisticiranim geometrijama arhitekture bečke secesije. Zasnovana je na pravilnom sistemu različitih veličina cilindričnih staklenih modula – konveksnih erkera za hotel i konkavnih panela za robnu kuću. Ikonična i suptilna, pojavljuje se kao trodimenzionalni beli veo, koji se ritmički odmotava duž cele zgrade.

Ikonična i suptilna, fasada se pojavljuje kao trodimenzionalni beli veo, koji se ritmički odmotava duž cele zgrade.

Zgrada će biti delimično uklonjena

Podružnica Stumpf Grupe kupila je nedovršenu robnu kuću u jesen 2024. godine nakon stečaja Signa Grupe biznismena Renea Benka, a gradilište je bilo zaustavljeno još krajem 2023. godine. Za stanovnike i prolaznike, situacija sada izgleda prilično slično kao i prethodnih nekoliko godina: radovi se čujno i vidljivo obavljaju u „Lamaru“.

Međutim, za sada se tamo ništa ne gradi, već se ruši. Spolja se već vide demontirani elementi ili instalacije, koji se gomilaju unutar zgrade. Prema rečima novih vlasnika, prednji deo zgrade biće delimično uklonjen u sledećoj fazi. Na donja tri sprata biće stvoreni maloprodajni prostori, a od drugog do osmog sprata stanovi.

Hotel i krovna terasa još uvek u planu

Planirani hotel u zadnjem delu zgrade i javno dostupna krovna terasa su još uvek deo koncepta korišćenja. Terasa mora biti sprovedena jer je tamo ugovoreno pravo korišćenja (servituta), što je bila velika briga za okrug. Ako otvoreni prostor ne postoji, neće biti obaveštenja o završetku, kako je naglašeno u bečkoj Gradskoj kući.

Rušenje ili demontaža su mogući bez ikakve dozvole. Promena koncepta korišćenja je takođe dozvoljena, jer namena u ovoj oblasti takođe dozvoljava stambenu upotrebu. Potreban je samo poseban zahtev za izgradnju. Međutim, potrebni su i maloprodajni prostori na nižim spratovima, jer se nekretnina nalazi u komercijalnoj zoni.

Predviđeno 200 stanova i hotel sa 220 soba

Prema rečima novog vlasnika, posebno je planirano da se maloprodajni prostori uspostave na približno 12.000 kvadratnih metara u podrumu, prizemlju i prvom spratu. Iznad, 200 stanova sa otvorenim lođama/terasa­ma biće izgrađeno na 15.500 kvadratnih metara. Hotel sa 220 soba biće smešten u zadnjem delu zgrade.

Odobrena konstrukcija zgrade će stoga ostati. Međutim, generalno, gabarit objekat će biti „značajno“ smanjen, a umesto toga će biti izgrađena prostrana dvorišta, kako je navedeno u nedavnom saopštenju. Vlasnik očekuje da će projekat biti završen do kraja 2027. ili početka 2028. godine.