Dorćol Platz inicirao izmene plana: Planirana izgradnja preko 400 novih stanova

Rani javni uvid traje do 22. septembra, a plan predviđa nove mešovite gradske centre, komercijalne sadržaje i stambene blokove.

Grad Beograd stavio je na rani javni uvid izmene plana detaljne regulacije za deo Dorćola na prostoru između ulica Dunavske, Dobračine, Gundulićev venac i Kneginje Ljubice. Planira se višestruko povećanje stanogradnje i komercijalnih sadržaja – broj stanova mogao bi da poraste sa sadašnjih 35 na čak 472, dok bi ukupna bruto površina dostigla oko 69.400 kvadrata.

Naručilac izrade je Dorćol Platz d.o.o. sa Novog Beograda, nosilac izrade je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, a obrađivač Izmena i dopuna Plana JUP Urbanistički zavod Beograda. Kao odgovorni urbanista potpisana je dr Marija Lalošević, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Novo naselje na Višnjičkom polju: Planirana 1.072 stana na mestu bivše ciglane

Površina obuhvata oko 2,22 hektara

Površina obuhvaćena Izmenama i dopunama PDR-a iznosi oko 2,22 ha i smeštena je na delu teritorije gradske opštine Stari grad između ulica Dunavske, Dobračine, Gundulićev venac i Kneginje Ljubice.

Prostor u postojećem stanju čini jedan urbanistički blok, dok je planskim rešenjem važećeg Plana podeljen na dva urbanistička bloka po nomenklaturi označena brojevima 42 i 43, navodi se u elaboratu na javnom uvidu.

Orijentaciona BGRP 69.400 kvadrata

Površina planirana za mešovite gradske centre, u okviru granice Izmena i dopuna Plana, iznosi oko 0,76 ha, dok se maksimalna visina venca objekata kreće od 25,5 m (ka Dobračinoj ulici i planiranoj saobraćajnici Nova 3) do 32 m (ka ulicama Dunavskoj i Kneginje Ljubice).

Prema predstavljenim Izmenama i dopunama Plana, planirane površine za komercijalne sadržaje obuhvataju oko 0,55 ha, dok je maksimalna visina venca objekata propisana na 23,5 metara.

Tabela ostvarenih kapaciteta govori nam da bi broj stanova na predmetnom području mogao sa postojećih 35 da se poveća na 472, broj stanovnika sa 95 na 1.226, a broj zaposlenih sa 39 na 223.  Ukupna BGRP (postojeće i planirano) orijentaciono je procenjena na 69.400 m².

Na javnom uvidu do 22. septembra

Zainteresovana lica mogu tokom trajanja ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 22. septembrom 2025. godine.