Kraj stadiona FK Čukarički planirano preko 90 novih stanova
Plansko rešenje predviđa stanovanje do četiri sprata i potkrovlja, sportske i komercijalne sadržaje i tri skvera. Rani javni uvid traje do 6. novembra.
Na području od oko 4,06 hektara u Žarkovačkoj ulici na Čukarici, koje najvećim delom zauzima kompleks FK Čukarički, predloženim planskim rešenjem predviđeni su sportski i komercijalni sadržaji, tri skvera i stanovanje spratnosti do P+4+Pk/Ps. Orijentacioni broj stanova povećao bi se sa postojećih osam na ukupno 102.
Nosilac izrade plana je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove, naručilac izrade je fizičko lice iz Beograda, dok je obrađivač plana Arhiplan d.o.o. iz Aranđelovca. Odgovorni urbanisti su Dragana Biga, dia, i Jelena Milićević, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Plana detaljne regulacije za ovo područuje orijentacioni broj stanova povećao bi se sa postojećih osam na ukupno 102.
Okvirnom granicom Plana detaljne regulacije obuhvaćen je deo teritorije gradske opštine Čukarica, odnosno područje između ulica Žarkovačke, Petra Drapšina i Majdanpečke.
Površine za sportske objekte i komplekse zauzimaju oko 2,16 hektara. Veći deo predmetnog područja u postojećem stanju zauzima kompleks Fudbalskog kluba „Čukarički”, sa postojećim fudbalskim terenom, pomoćnim terenom i pratećim sadržajima. Površine za stanovanje zauzimaju oko 0,37 ha.
Stanovanje predviđeno u dve zone
Područje u obuhvatu Plana detaljne regulacije podeljeno je na tri bloka, oivičena mrežom saobraćajnica. Planom su predviđene površine za stanovanje u dve zone – S4 (zona porodičnog stanovanja, sanacija neplanski formiranih blokova) i S6 (zona transformacije porodičnog stanovanja u delimično formiranim gradskim blokovima u višeporodično stanovanje).
Stambeni objekti do pet spratova
Za zonu S4 planiran je indeks zauzetosti građevinske parcele 50% (indeks zauzetosti ugaonih objekata može biti uvećan za 15%), dok je maksimalna visina venca objekta 9,0 m, što definiše maksimalnu planiranu spratnost P+1+Pk/Ps.
Osnovni maksimalni urbanistički parametri za zonu S6 su indeks zauzetosti parcele 60% (indeks zauzetosti ugaonih objekata može biti uvećan za 15%) i maksimalna visina venca do 18,0 m, što definiše maksimalnu planiranu spratnost P+4+Pk/Ps.
Planirano ukupno 102 stana
Primenom plana, BRGP stanovanja povećala bi se sa 797 m² na 10.215 m², a BRGP komercijalnih sadržaja sa 35 m² na 2.554 m². Zajedno sa 1.715 m² namenjenih za sportske objekte i komplekse, dolazimo do ukupne BGRP na predmetnom području koja iznosi 14.484 m².
Osim toga, orijentaciono je planirano povećanje broja stanova sa osam na 102, broj stanovnika sa 20 na 255, a predviđena su i 64 nova radna mesta. Prosečan indeks izgrađenosti je 0,5 a gustina stanovanja 78.
Tri skvera za okupljanje i rekreaciju
U obuhvatu Plana planirane su tri zelene površine – skvera: uz ulicu Majdanpečku, u bloku 1, uz ulice Žarkovačku i Novu 1, između površina za sportske objekte i komplekse i površina za stanovanje, u bloku 2, te uz ulicu Petra Drapšina, u bloku 3.
Planirani takmičarsko-sportski kompleksi su namenjeni za sportsko-rekreativne aktivnosti stanovništva, treninge i takmičenja sportista i sportskih ekipa. U okviru ovih kompleksa planirana je realizacija sportskih sadržaja kao slobodnostojećih objekata.
Dozvoljena je realizacija i kapaciteta komercijalnih delatnosti i javnih službi koji moraju biti usklađeni sa sportskom namenom kompleksa. Planirani sportski objekti u okviru sportskih kompleksa moraju biti realizovani u skladu sa nacionalnim i međunarodnim standardima za planiranu sportsku namenu, ističe se u nacrtu.
Rani javni uvid do 6. novembra
Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 6. novembrom 2026. godine.
Napomena redakcije: Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.
