Investitor Marine Dorćol dobio odobrenje za rekonstrukciju zgrade iz 1965. u zaštićenom delu Londona
Otkrivamo šta će podrazumevati rekonstrukcija zgrade u zaštićenoj zoni u Londonu, ali i kako napreduje izgradnja projekta Marina Dorćol u Beogradu.
Kompanija SEBRE, investitor više projekata u Pragu, ali i projekta Marina Dorćol u Beogradu, dobila je odobrenje za rekonstrukciju poslovne zgrade na adresi 7 Ridgmount Street u Londonu, u opštini Camden, jednoj od urbanistički najosetljivijih zona britanske prestonice.
Projekat podrazumeva obnovu zgrade iz 1965. godine kroz pristup takozvanog deep retrofita, kojim se postojeća armiranobetonska konstrukcija zadržava i prilagođava savremenim tehnološkim i ekološkim standardima. Ovakav pristup rekonstrukciji sve češće se primenjuje u evropskim metropolama kao alternativa rušenju i novoj gradnji, posebno u istorijski vrednim gradskim celinama.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Šta će podrazumevati rekonstrukcija zgrade u zaštićenoj zoni u Londonu?
Zgrada na adresi 7 Ridgmount Street prvobitno je projektovana od strane britanskog arhitekte Richarda Gilberta Scotta, dok će rekonstrukciju predvoditi arhitektonski biro Fiala+Nemec u saradnji sa londonskim studiom DSDHA.
Objekat je prvobitno izgrađen za potrebe Nacionalne centralne biblioteke, a kasnije je adaptiran za kancelarijsku namenu. Postojeća zgrada danas obuhvata 3.470 m² bruto komercijalnog prostora, dok rekonstrukcija predviđa povećanje na ukupno 5.288 m² bruto površine, što predstavlja proširenje od 1.818 kvadrata.
Projekat, poznat i pod oznakom 7RS, nakon rekonstrukcije ponudiće savremene kancelarijske prostore, dok će prizemlje dobiti maloprodajne sadržaje orijentisane ka ulici Store Street, čime će objekat uspostaviti aktivniji odnos sa javnim prostorom.
Planirano je da se zadrži približno 82% postojećeg materijala konstrukcije, čime se značajno smanjuje ugljenični otisak projekta.
Rekonstrukcija će biti sprovedena uz zadržavanje značajnog dela postojeće konstrukcije, kroz pristup analitičke restauracije, koji podrazumeva očuvanje karaktera zgrade i poštovanje tragova njene istorije uz prilagođavanje savremenim standardima.
Planirano je da se zadrži približno 82% postojećeg materijala konstrukcije, čime se značajno smanjuje ugljenični otisak projekta. Projekat takođe cilja sertifikat BREEAM Excellent, uz procenjeno smanjenje emisije ugljenika na lokaciji od 36,1% u odnosu na standardne referentne vrednosti.
SEBRE već ima iskustvo u realizaciji projekata u zaštićenim i urbanistički osetljivim zonama. Među njima se izdvajaju DRN i Špork Palace u Pragu, koji se nalaze u neposrednoj blizini istorijskog jezgra grada pod zaštitom UNESCO-a.
Kako napreduje izgradnja Marine Dorćol
Dok su investicije jedne od pet najvećih investicionih kompanija u Češkoj u punom zamahu širom Evrope, domaće tržište prirodno postavlja pitanje – kako napreduje izgradnja projekta Marina Dorćol u Beogradu?
U međuvremenu, na gradilištu projekta Marina Dorćol radovi su nastavljeni punom dinamikom, a početak proleća obeležen je završetkom ključnih radova na temeljima objektima u prvoj fazi.
Intenzivno napreduju radovi i na Talas zgradi, odnosno objektu B, gde su šipovi i geotermalne sonde u završnoj fazi izvođenja.
Nakon završenih šipova na objektu A, koji se nalazi u prvom redu do reke, izvedena je temeljna ploča i započeto betoniranje armiranobetonskih zidova na etaži -1, čime je započeto formiranje podzemne konstrukcije objekta i izgradnja garažnih mesta.
Paralelno, intenzivno napreduju radovi na Talas zgradi, odnosno objektu B, gde su šipovi i geotermalne sonde u završnoj fazi izvođenja.
Napredak je vidljiv i na izgradnji obaloutvrde, jednog od ključnih infrastrukturnih elemenata projekta
Marina Dorćol.
U prvoj fazi projekta biće izvedeno više od 1.500 šipova, koji čine veoma složen sistem u skladu sa specifičnim uslovima lokacije u neposrednoj blizini reke.
Napredak je vidljiv i na izgradnji obaloutvrde, jednog od ključnih infrastrukturnih elemenata projekta. Ova konstrukcija projektovana je da obezbedi dugoročnu stabilnost obale i zaštitu prostora od visokih vodostaja Dunava, uz formiranje nove uređene promenade koja će u budućnosti biti deo javnog prostora naselja.
Završetak prve faze 2028. godine
S obzirom na trenutnu dinamiku radova, realizacija projekta odvija se u skladu sa planiranom faznom izgradnjom, dok završetak prve faze projekta ostaje planiran za 2028. godinu.
