Dunav osiguranje izmenilo projekat zgrade u Bloku 45: Manje etaža i parking mesta
Novi projekat poslovne zgrade u Jurija Gagarina predviđa oko 16.900 kvadrata i 137 parking mesta. Javna prezentacija traje do 14. oktobra.
Jedna podzemna i jedna nadzemna etaža manje, manja ukupna površina i manje parking mesta – to su glavne izmene novog urbanističkog projekta za poslovnu zgradu Dunav osiguranja u Bloku 45 na Novom Beogradu.
Projekat za lokaciju u Jurija Gagarina 165 na javnoj je prezentaciji od 6. do 14. oktobra, a prethodna verzija predstavljena je u februaru 2025. godine.
I ovog puta, nosilac izrade UP-a je beogradsko preduzeće Yugo Biro, uz idejno rešenje koje potpisuje Marnik arhitektura, takođe iz Beograda. Odgovorni urbanista je Ljubomir Bošković, dia, dok je kao odgovorni projektant arhitekture potpisan Nikola Naletina, dia.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Jedna podzemna i jedna nadzemna etaža manje
Podsetimo, parcela na kojoj je planiran objekat Dunav osiguranja nalazi se na Novom Beogradu, u Bloku 45, sa jugoistočne strane ulice Jurija Gagarina na broju 165, između ulica Jurija Gagarina, Nehruove i Dr Ivana Ribara. UP obuhvata celu KP broj 4907/8, KO Novi Beograd, ukupne površine oko 2.508 m².
Objekat je projektovan kao poslovni, slobodnostojeći objekat, dok mu je spratnost novim projektom sa 4Po+P+8+Ps smanjena na 3Po+P+7+Ps. Ipak, to nije uticalo na broj poslovnih etaža, kojih i u ovom slučaju ima devet.
Ukupno 137 parking mesta
Parkiranje je rešeno u okviru garaža na nivou podruma -1, -2 i -3, gde je ukupno ostvareno 130 garažnih mesta (prethodnim projektom 166) od čega je 8 mesta opredeljeno za osobe sa invaliditetom. U okviru parcele, na otvorenom, predviđeno je još 7 parking mesta, a ostvareno je i 12 mesta za parkiranje bicikala.
Na prizemlju se formira glavni ulazni hol za pristup spratovima s poslovanjem. Pored ulaza, projektovana su i dva lokala – šalter sale sa pratećim sadržajima. Na prvom, drugom i trećem spratu formiraju prostori oko centralnog jezgra, namenjeni poslovanju.
Od četvrtog do povučenog sprata 112 kancelarija
Na spratovima od četvrtog do sedmog projektovano je po 25 kancelarija različitih veličina i namena, dok se na povučenom spratu formira velika multifunkcionalna sala i dve manje sale. Pored toga, projektovano je i 12 kancelarija.
Centralno jezgro – na etažama od prvog do povučenog sprata – obuhvata vertikalne komunikacije, tehničke prostorije, kanale za mašinske instalacije, kao i sanitarne čvorove i kuhinju, navodi se u projektu.
Ukupna bruto površina 16.869 m²
Krov objekta je organizovan kao tehnička etaža na kojoj je predviđen smeštaj opreme mašinskih instalacija.
Prema novom urbanističkom projektu, ukupna neto korisna površina poslovnog prostora iznosi 8.176 m², ukupna neto površina objekta je 15.416 m², a ukupna bruto površina 16.869 m² (prethodnim UP-om 18.036 m²). Ostvareno zauzeće nad parcelom je 1.254 m² (50%).
Javna prezentacija do 14. oktobra
Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1 najkasnije do 14. oktobra 2026.
Grafički prilozi
3D vizuelizacija
Napomena redakcije: Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.
