IMT na Novom Beogradu: Kompleks sa 1.656 stanova i devet lamela na javnom uvidu
Na prostoru između ulica Jurija Gagarina i Zemunske planirana je izgradnja velikog stambeno-poslovnog kompleksa sa od 278.743 kvadrata. Javna prezentacija urbanističkog projekta je u toku.
Grad Beograd oglasio je javna prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa u okviru bloka IMT, između ulica Jurija Gagarina i Zemunske.
Urbanistički projekat potpisuju Ana Šuman, kao odgovorni urbanista i Milan D. Rašković kao odgovorni projektant, iz Bureau Cube Partners. Investitor projekta je beogradska kompanija ABL Solvent.
Srodni članci na portalu Gradnja:
Planirani kompleks sastoji se od devet lamela raspoređenih na dve parcele sa objektima od 9 do 20 spratova, odnosno 68,5 metara.
Reč je o velikom prostoru na Novom Beogradu na području bivše fabrike IMT u Bloku 64 za koji je 2021. usvojen Plan generalne regulacije, dok je pre dve godine predstavljen master plan po rešenju beogadskog biroa ZAP koje je kartakterisalo kule visine i do 160 metara.
Urbanistički projekat koji je trenutno obuhvata deo prostora IMT-a, odnosno dve građevinske parcele – GP2 i GP4 – ukupne površine oko 37.934 m², formirane od delova katastarskih parcela KP 2129/5 i KP 2908 u KO Novi Beograd.
Devet lamela u kompleksu
Planirani kompleks sastoji se od devet lamela raspoređenih na dve parcele, sa kombinovanom namenom – poslovni sadržaji predviđeni su u prizemlju, dok su stanovi organizovani na spratovima iznad. Maksimalna spratnost objekata ide do 3 podzemne etaže, prizemlja, 20 spratova i povučene etaže visine do 68,5 metara, dok su pojedine lamele niže, sa do 9 spratova.
Ukupna bruto površina objekta je 278.743 kvadrata, a od toga nadzemno 191.446 metara kvadratnih.
Ukupni kapaciteti jasno ukazuju na projekat velikog obima. Predviđeno je ukupno 1.656 stambenih jedinica, od čega 648 na parceli GP2 i 1.008 na parceli GP4, kao i 44 poslovna prostora i 32 poslovna apartmana. Parkiranje je rešeno u okviru podzemnih garaža kroz više faza realizacije, sa ukupno 2.268 parking mesta.
Ukupna bruto površina objekta je 278.743 kvadrata, a od toga nadzemno 191.446 metara kvadratnih.
U pogledu urbanističkih parametara, indeks zauzetosti nadzemnih etaža u rešenju iznosi oko 33,5% na GP2 i 33,19% na GP4, što je u skladu sa maksimalno dozvoljenih 35%. Istovremeno, oko dve trećine površine ostaje slobodno, sa približno 68–69% slobodnih i zelenih površina, uključujući i više od 15% zelenila u direktnom kontaktu sa tlom.
Vrtić i pešački koridor u planu
U okviru kompleksa planiran je i depandans predškolske ustanove na parceli GP4, kapaciteta do 80 dece, sa obaveznim dvorištem i zasebnim pristupom . Takođe je predviđeno formiranje kontinuiranog koridora pešačke promenade kroz blok, u skladu sa smernicama plana detaljne regulacije.
Projekat je planiran za faznu realizaciju, pri čemu svaka faza mora funkcionisati nezavisno, bez prenošenja obaveza iz jedne faze u drugu.
Javni uvid do 6. aprila
Zainteresovana javnost može izvršiti uvid u urbanistički projekat i dostaviti primedbe do 6. aprila. Detalji o rokovima i mestu izlaganja dostupni su na sajtu Grada Beograda.
Grafički prilozi
Renderi
Napomena redakcije
Tekst je pripremljen na osnovu dostupne planske dokumentacije i ima informativni karakter. Objavljivanje ne predstavlja podršku projektu, već ima za cilj da stručnu i širu javnost upozna sa sadržajem urbanističkog projekta i omogući učešće u procesu javnog uvida.
Vrh ćacizma, dno arhitekture
…a ko će sve to da živi po tim silnim stanovima što niču k’o pečurke posle kiše? Jel’ nam to natalitet u hiper-pogonu sa sve projektovanim super-bogatašima koji će imati kintu da plate papreni kvadrat? A šta je sa ostatkom Srbije? Enci menci na kamenci…
Pa ne grade se za život, već su najbrži način za pranje novca, a uništavanje života onih okolo koji stvarno žive u ovom gradu.
Odvratno.
e moja ana šuman ko li tebi dade prelaznu ocenu iz urbanizma i na kom fakultetu…iz urbicida ti ja dajem čistu 10- ku + unapred! ovo je “ bolesno“ remek delo!
Dali je moguce da od 1656 stanova bude SAMO 80 – toro dece,ej ljudi???
Samo je kod nas moguce, da se plac ovih dimenzija u srcu grada proda za sitan novac (svi znamo kome i kako) investitoru, kome se daje mogucnost da sa arhitektom/ortakom vladajuce garniture izradjuje novi, po svim gabaritima skroz nerealni urbanisticki plan u skladu sa njegovim zeljama. (sramota za kolege koje su ovo predlozile)
Zar nije u ovakvim slucajevima normalno, da urbanisticki zavod pre prodaje zemljista napravi urbanisticki plan i isparcelise zemljiste? Na osnovu toga onda krene prodaja, koja sigurno moze postici visestruku cenu od one ostvarene. Pri tom se naravno obezbedi strucno i neutralno uranisticko resenje.
Bravo Srbijo! Presrećan sam zbog ovog projekta. Konačno će na mestu onog rugla nići fantastični objekti u duhu novogradnji iz Skandinavskih zemalja i Beneluksa. Ove zgrade su zaista lepo dizajniranje i biće to bombona kada se izgradi.
Bravo za projektanta i investitore. Tako se to radi!
ovo će biti moderno fantastično ruglo koje nema veze s vezom sa skandinavijom a tek sa normalnim životom, ovo je duh ljudi koji su na vlasti u 2026.gde je profit uz lošu maštu osnov svega! kakvi građani i inženjeri takav i beograd i arhitektura
uključujući i više od 15% zelenila u direktnom kontaktu sa tlom.
Zaista izvanredan uspeh !!!
Teško je poverovati šta se sve predlaže, a još teže i da će se verovatno i realizovati !!!