Granit Invest u Ljutice Bogdana planira novu poslovnu zgradu: Projekat potpisuje Zabriskie
Na uglu Ljutice Bogdana i Maglajske planiran je poslovni objekat od 1.560 kvadrata sa četiri poslone etaže i 21 parking mestom.
Na atraktivnoj lokaciji na Dedinju, nedaleko od stadiona „Rajko Mitić“, planirana je izgradnja novog poslovnog objekta spratnosti 2Po+P+2+Ps, pokazuje Urbanistički projekat koji je Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda stavio na javnu prezentaciju.
Objekat je planiran u Ulici Ljutice Bogdana 36, na katastarskoj parceli 20476/1 KO Savski venac, površine svega 616 kvadratnih metara. Parcela je ugaona i izlazi na dve saobraćajnice – Ljutice Bogdana i Maglajsku ulicu.
Lokacija pripada podzoni Banjičkog venca, koju karakterišu stanovanje višeg standarda, manja gustina izgrađenosti i dosta zelenila.
Investitor projekta je beogradska kompanija Granit Invest d.o.o., dok je nosilac izrade Urbanističkog projekta IBM Consult d.o.o. iz Beograda. Odgovorni urbanista je arhitekta Mirjana Arsenović.
Za arhitektonsko rešenje angažovan je beogradski studio Zabriskie, a odgovorni projektant arhitekture je Vladimir Đorić. U autorskom i projektantskom timu navedeni su i arhitekte Martina Milošević, Nemanja Ćurčić i Ivica Marković.
Poslovni prostor na 638 kvadrata
Prema dokumentaciji, planirana je nova gradnja slobodnostojećeg poslovnog objekta sa dve podzemne etaže, prizemljem, dva sprata i povučenim spratom.
Nadzemni deo objekta u celini je namenjen poslovanju. U prizemlju je, pored ulazne zone, predviđen i otvoreni spoljni prostor kao deo dvorišta, dok su spratovi i povučeni sprat namenjeni poslovnim sadržajima sa pratećim servisnim i tehničkim prostorijama. Vertikalnu komunikaciju čine lift koji povezuje sve etaže i dvokrako armiranobetonsko stepenište.
Objekat će imati 638,21 kvadratni metar neto poslovnog prostora. Ukupna neto površina objekta, računajući i podzemne etaže, iznosi 1.345 m², dok je ukupna bruto površina 1.561,20 m². Od toga je 738,90 m² bruto nadzemnih, a 822,30 m² bruto podzemnih površina. BRGP nadzemnog dela iznosi 738,90 m².
Na parceli od svega 616 kvadrata planiran je poslovni objekat sa četiri nadzemne etaže i 21 parking mestom u podzemnoj garaži.
Dve podzemne etaže i 21 parking mesto
Zbog relativno male parcele, kompletno parkiranje rešeno je ispod zemlje. U dve podzemne etaže smeštene su garaža, tehničke i servisne prostorije, a korisna površina same garaže iznosi 472,55 m².
Iako je prema primenjenom normativu za planiranu površinu poslovanja potrebno obezbediti 11 parking mesta, projektom je predviđeno ukupno 21 parking mesto, od kojih je jedno prilagođeno osobama sa invaliditetom.
Kolski i pešački pristup organizovani su iz Maglajske ulice, dok se do podzemne garaže dolazi preko autolifta. Time je izbegnut direktan ulaz i izlaz vozila na Ljutice Bogdana, koja je saobraćajno opterećenija ulica i trasa javnog gradskog prevoza.
Planirani objekat ima venac na visini od 14 metara, dok najviša tačka krova dostiže 16,65 metara u odnosu na nultu kotu. Povučeni sprat dodatno je uvučen u odnosu na fasadne ravni prema obe ulice.
Javni uvid do 2. septembra
Javna prezentacija Urbanističkog projekta biće održana od 25. avgusta do 2. septembra 2026. godine, a zainteresovani građani mogu da izvrše uvid u projekat i dostave pisane primedbe i sugestije Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove do 2. septembra.
Grafički prilozi
