Renovirani dom za stare Karaburma; Foto: Boško Karanović
Domaći projekti

Kaskadni trg kao ključno mesto osveženog Doma za stara lica „Karaburma“

Obrađen u kamenu, sa žardinjerama, zelenilom i pristupnim rampama, novi centralni trg postao je fokusna tačka čitavog gerontološkog centra.

Smešten na padinama Zvezdare, Dom „Karaburma“ predstavlja jedinstven kompleks sa pogledom na Dunav. Sastoji se od centralnog objekta i šest manjih zasebnih paviljona, a zauzima parcelu od 8.192 kvadrata.

Svaki paviljon, kao fizički odvojena celina, formiran je od nekoliko stambenih jedinica – garsonjera. Objekti svojim pozicijama formiraju unutrašnji prostor dvorišta, kao mesto za okupljanje stanara.

Zahtev investitora, Ustanove Gerontološki centar Beograd i Ministarstva za javna ulaganja, bila je adaptacija i energetska sanacija postojećeg objekta, a arhitektonski odgovor stigao je iz studija A&D Architects.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

Posebna pažnja posvećena je zajedničkom dvorištu za korisnike; Foto: Boško Karanović

Adaptacija i energetska sanacija postojećeg objekta bili su ključni zadaci projekta.

Centralni objekat obuhvata 26 jednokrevetnih, 34 dvokrevetne i 19 trokrevetnih soba. Većina soba ima terase, dok su mokri čvorovi i kupatila zajednički. U sklopu doma se takođe nalaze i čajna kuhinja, trpezarija, frizerski salon, biblioteka, prostorije za pranje i peglanje veša, magacin, kancelarije za stručne i administrativne službe i uprava.

Novoprojektovane, lekarska ordinacija i ambulanta omogućavaju konstantan zdravstveni nadzor, medicinsku negu, kao i prostor za radnu terapiju, namenjen aktivnostima u cilju terapeutskih i rehabilitacionih postignuća u radu sa korisnicima.

U okviru izdvojenih paviljona, nalaze se zasebne jedinice, koje predstavljaju dodatni smeštajni kapacitet. Svaku jedinicu formira predsoblje, kupatilo i kuhinja. Ukupno ima 20 smeštajnih jedinica, 16 jednokrevetnih i 4 dvokrevetne.

Dom „Karaburma“ u Beogradu; Foto: Boško Karanović

Arhitektonski koncept

Na postojećem objektu izvedena je intervencija u smislu prepravke postojećeg kosog krova sa strehom u imitaciju ravnog sa visokom atikom, kako bi se vizuelno sakrile krovne ravni. Odvodnjavanje je rešeno preko ležećih oluka.

Monovolumen je naglašen jednobojnom masom sa ritmičnim odnosom puno-prazno i naglašavanjem zakošenih špaletni jarko crvenom bojom. Postament objekta obrađen je u kamenu plavi tok, koji daje monovolumenu naglasak na monumentalnosti.

Posebna pažnja posvećena je zajedničkom dvorištu za korisnike, sa pristupnim rampama koje savlađuju prirodne denivelacije terena. Obrađen u kamenu sa žardinjerama i zelenilom centralni park-trg je postao ključno mesto čitavog doma.

Postament objekta obrađen je u kamenu plavi tok; Foto: Boško Karanović

Konstrukcija i krov

Centralni objekat je izveden u kombinaciji masivnog (zidanog) i skeletnog konstruktivnog sklopa. Elemente masivnog konstruktivnog sklopa predstavljaju zidani zidovi od pune opeke, debljine 38 cm, dok su elementi skeletnog konstruktivnog sistema armiranobetonski stubovi i grede.

Međuspratne konstrukcije su sitnorebraste armiranobetonske tavanice, sa tankom betonskom pločom debljine 5 cm i rebrima trapeznog poprečnog preseka visine 35 cm.

Krovna konstrukcija je drvena, oslonjena na betonske grede, gde je preko drvenih rogova izveden limeni pokrivač. Objekti paviljona, takođe imaju masivni konstruktivni sklop sa zidanim zidovima od pune opeke.

Svi prizemni objekti, kao krovnu ploču imaju sitnorebrastu tavanicu, na kojoj su izvedeni novi slojevi neprohodnog krova, navode iz A&D Architects.

Centralni objekat je izveden u kombinaciji masivnog (zidanog) i skeletnog konstruktivnog sklopa; Foto: Boško Karanović

Novi podovi su izvedeni kao vinil, a postojeći podovi od kamena i teraco ploča su sačuvani i polirani.

Fasada centralnog objekta, kao i odvojenih paviljona je kontaktna, s tim da je na fasadi prizemlja centralnog objekta završna obrada kamen na kotvama.

Izgled fasada je sveden sa akcentom na fasadne otvore, prozore i balkone. Krovovi su izrađeni od falcovanog lima. Upotrebljen je krovni sistem kompanije Prefa.

U objektima su izvedeni spušteni plafoni u svim prostorijama – primenjeni su kasetirani mineralni plafoni kompanije Armstrong u kombinaciji sa monolitnim plafonima.

Novi podovi su izvedeni kao vinil, kompanije Tarkett. Postojeći podovi od kamena i teraco ploča su sačuvani i polirani, objašnjavaju naši sagovornici.

Spušteni plafoni izvedeni su u svim prostorijama Foto: Boško Karanović

Oko objekata je izrađen sasvim novi trotoar sa završnom oblogom od štampanog betona.

U delu kompleksa – paviljoni, radi postizanja optimalne energetske efikasnosti, srušena je postojeća ploča na tlu, u cilju spuštanja kote poda i postavljanja termoizolacije.

Oko objekata je izrađen sasvim novi trotoar sa završnom oblogom od štampanog betona, kao i novih staza za šetnju, nove žardinjere za cveće, moblijar sa svim neophodnim elementima u prostoru za nesmetano kretanje slabo pokretnih starih lica.

Oko objekta su postavljene nove žardinjere za cveće; Foto: Boško Karanović

Ključna saradnja s projektantima instalacija

Kako na kraju navode iz A&D Architects, njihov tim veliku pažnju poklanja tehničkim detaljima i razradi projekata.

„Smatramo da je bitno da budemo uključeni u izvođenje, jer prilikom izvođenja često iskrsnu problemi koji nisu mogli da se predvide“ – kažu arhitekti.

Saradnja sa projektantima instalacija, kako dodaju, ključna je za svaki uspešno izveden projekat, a jako često sarađuju i direktno sa proizvođačima kako bi pronašli najbolja i što elegantnija rešenja.

Foto-galerija

Dom
Dom "Karaburma" u Beogradu; Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović
Foto: Boško Karanović

Faktografija
naziv objekta:

Dom za stara lica „Karaburma“

lokacija:

Ulica Plješevička br. 2, Beograd

investitor:

Ustanova Gerontološki cenar Beograd i Ministarstvo za javna ulaganja Republike Srbije

investiciona vrednost:

480.000.000 RSD

autori projekta :

Studio A&D Architects

godina projektovanja :

2018.

godina izgradnje:

2021.

površina bruto:

4.578 m2

površina parcele:

8.192 m2

spratnost:

Po+Pr+4+PK

fotografija:

Boško Karanović

Srodni tekstovi

PRIJAVI SE NA NEWSLETTER

Najnovije vesti s našeg portala svakog petka u vašem sandučetu.

2 komentara

  1. Istina

    Vecita dilema kod novih rešenja, da li su arhitekte toliko slepe da razumeju svoje korisnike ili to rade namerno? Odakle ideja za bilo kakva kaskadna resenja za domove za STARA lica?! Najveca sreca starog coveka je sopstveno kretanje, a ono je najbolje i najsigurnije na ravnom….

  2. miki

    meni je prvo velika dubioza da je ova rekostrukcija koštala čak četiri miliona evra , čoveče? drugo dvorišno rešenje ne postoji, čist nihilizam, katastrofa. ovo je betonska ploča sa svadbarskim stolom, klupama i dva drveta čini mi se ukrasa crveni prunus ili acer ne mogu da provalim, zaista strašno, valjda će te ljude neko da posećuje deca, unuci, prijatelji i leti i na jesen, zimi jer nema nikakve ni najmanje nadstrešnice, neki izolovani intiman kutak ili neki centralni gazebo da se ljudi zaštite od kiše, sunca u kranjem slučaju, da se održi neki koncert, poetsko veče…. stvarno ne razumem da ovako bude sklepano , a da akcenat bude u objašnjenu zamisli na fasadnim crvenim momentima tkz zakošenim crvenim špaletnama, čoveče koga to zanima i za koga se ovaj objekat radio??

Оставите одговор

Obavezna polja *