Gradinika širi Zemun: U planu 183.000 kvadrata gradnje i 1.560 novih stanova

Plan predviđa transformaciju 17,8 hektara obradivog zemljišta u stambeno naselje za 4.200 stanovnika, sa školom, vrtićem i sportsko-rekreativnim kompleksom.

U ponedeljak ujutru je na sajtu Grada Beograda oglašen rani javni uvid za potrebe izrade Plana detaljne regulacije za kompleks Gradinika, predviđenog uz Ulicu Milke Lukić u beogradskoj gradskoj opštini Zemun.

Investitor je preduzeće Gradinika d.o.o. iz Beograda, nosilac izrade plana je Parallel Studio, takođe iz Beograda, dok su kao odgovorni urbanisti potpisani Aleksandra Stanojević, dia, i Jovan Urošević, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• U naselju Kneževac u Rakovici planiran kompleks od bezmalo 30.000 kvadrata

Investitor je preduzeće Gradinika d.o.o. iz Beograda, nosilac izrade plana je Parallel Studio, dok su kao odgovorni urbanisti potpisani Aleksandra Stanojević i Jovan Urošević.

Granicom Plana obuhvaćen je deo teritorije Gradske opštine Zemun, prostor između KP 573/145, KO Zemun polje, severno od ulice Milke Lukić i KP 934/2, 934/46, 934/47, 934/1, sve KO Zemun polje, i kompleksa „Gradinika“, južno od ulice Milke Lukić, uključujući i samu saobraćajnicu u kontaktnom delu, sa ciljem povezivanja u gradsku saobraćajnu mrežu i infrastrukturne sisteme.

Ukupna površina Plana je oko 17,8 hektara. Najveći deo obuhvata u postojećem stanju čini neizgrađeno zemljište pod obradivim površinama. U istočnom delu, uz ulicu Milke Lukić nalaze se dva izgrađena komercijalna objekta, koji predstavljaju jedine izgrađene strukture u obuhvatu Plana.

Stanovanje na preko 165.000 kvadrata

U obuhvatu Plana od površina javnih namena planirane su mreža saobraćajnica, zelene površine, predškolska ustanova (J1), depandans predškolske ustanove (J1-D), osnovna škola (J2) i površine za infrastrukturne objekte i komplekse (FCS).

Površine ostalih namena opredeljenje su za stanovanje – zone stanovanja u novim kompleksima višeporodičnog stanovanja (zone S10.1 i  S10.2), kao i za prateće komercijalne sadržaje (K4), te za sportske objekte i komplekse.

Što se tiče ostvarenih kapaciteta, ukupna BGRP javne namene iznosi 6.500 m², na stanovanje odlazi 165.100 m², a na komercijalne sadržaje 11.500 m². Ukupna BGRP na nivou obuhvata tako iznosi 183.100 m². Procenjeni broj stanova je 1.560, broj stanovnika 4.200, a broj zaposlenih 210.

Predškolska ustanova za 270 dece

Planiran je i jedan objekat predškolske ustanove za 270 mališana, na parcele od 4.050 m², a BRGP objekta iznosi oko 1.750 m². Planiran je i jedan depandans predškolske ustanove kapaciteta do 40 dece, navodi se u planu.

BGRP škole oko 4.700 kvadrata

Plan predviđa i izgradnju osnovne škole, kapaciteta do 720 učenika. Površina građevinske parcele iznosi 13.180 m², BRGP objekta je oko 4.700 m², dok je spratnost ograničena na prizemlje i dva sprata (P+2).

„Objekti i kompleksi predškolske ustanove i osnovne škole nalaze se u jedinstvenom bloku, ukupne površine 17.230 m², uz javnu zelenu površinu – park u susednom bloku, površine 15.725 m², čime se u određenoj meri dopunjuju planirani kapaciteti kompleksa predškolske ustanove i osnovne škole“, navodi se u planu.

Rani javni uvid do 10. jula

Zainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mišljenja na planirana rešenja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, Kraljice Marije 1, zaključno sa 10. julom 2026. godine.