O Distrikt u Ovči: Gradi se stambeno-poslovni kompleks od skoro 34.000 kvadrata

Na parceli površine 1,2 hektara planirana je izgradnja devet lamela u četiri faze, sa 339 stanova i 383 parking mesta. Javna prezentacija traje do 17. juna.

Gradska uprava Grada Beograda oglasila je javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa sa devet lamela, spratnosti Po+P+4+PS, na građevinskoj parceli koja se formira od tri katastarske parcele u KO Ovča. Investitor je LSI Properties d.o.o. iz Beograda.

Nosilac izrade predmetnog urbanističkog projekta je preduzeće IBM Consult iz Beograda, projektant i autor idejnog rešenja je Sonja Rajić, mia, iz firme Lalinsky Properties sa Vračara, dok je kao odgovorni projektant potpisana Miljana Milovanović, mia, iz niškog studija Morfema Arhitektura.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Dva hotela, 215 soba i 480 parking mesta: Novi komercijalni kompleks stiže na Novi Beograd

Pristup kompleksu sa severozapadne strane

Obuhvat urbanističkog projekta čine cele KP 3672/14, 3672/15, 3672/16 u KO Ovča, opština Palilula u Beogradu, koje formiraju građevinsku parcelu GP1, površine od 12.703 metra kvadratna. Na lokaciji nema izgrađenih objekata.

Novoformirana građevinska parcela je pravilnog, pravougaonog oblika. Pristup kompleksu planira se sa severozapadne strane sa postojeće ulice Nova 6 (Ovčanski put) na KP 3672/3.

Izgradnja lamela u četiri faze

Planirani stambeno-poslovni kompleks, u IDR-u naveden pod imenom O Distrikt, čini devet zasebnih lamela koje će se izvoditi fazno: Faza 1 – lamele L2 i L3, Faza 2 – lamele L4 i L5, Faza 3 – lamele L6, L7 i L8, te Faza 4 – lamele L1 i L9.

U kompleksu je planirano ukupno 339 stambenih jedinica, kao i pet poslovnih prostora. Ukupna bruto površina objekta iznosi 33.981 m², od čega na nadzemni deo otpada 30.100 m², a na podzemni ostatak od 3.881 metar kvadratni.

Ukupan broj od 383 parking mesta predviđenih da zadovolje potrebe kompleksa čine parking mesta na parceli, duž interne saobraćajnice (ukupno 161 PM, od čega je 20 PM za osobe sa invaliditetom), kao i garažna mesta u osam nezavisnih garaža smeštenih u podrumskim etažama i u nivou prizemlja (222 GM).

Primedbe i sugestije do 17. juna

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u Urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, na pisarnici u Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 17. juna 2025. godine.

Grafički prilozi

Situacioni plan sa osnovom podruma

Situacioni plan sa osnovom prizemlja

Situacioni plan sa osnovom prvog sprata

Situacioni plan sa osnovom povučenog sprata

Presek 1-1 i Presek 2-2

Presek 3-3 i Presek 4-4