Dva hotela, 215 soba i 480 parking mesta: Novi komercijalni kompleks stiže na Novi Beograd

Kompleks površine 67.000 m² zauzima parcelu od preko jednog hektara, a sastojaće se od dva hotela i poslovne zgrade spratnosti 3Po+P+7+PS, sa ukupno 55 poslovnih prostora.

Grad Beograd oglasio je javnu prezentaciju urbanističkog projekta sa idejnim rešenjem za izgradnju komercijalnog kompleksa – hotela i poslovnog objekta, spratnosti 3Po+P+7+PS, koji investitor Severna Morava d.o.o. planira na Novom Beogradu.

Nosilac izrade predmetnog urbanističkog projekta je beogradski Urbanistiq, a odgovorni urbanista je Nenad Kitanović, dia. Idejno rešenje arhitekture potpisuje Artecon sa Voždovca, dok je za odgovornog projektanta određen Igor Vučelić, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• U Braće Baruh na Dorćolu planirana poslovna zgrada po projektu studija Zabriskie

Parcela od preko 10.000 kvadrata

Lokacija na kojoj se planira izgradnja komercijalnog kompleksa se nalazi neposredno uz ulice Đorđa Stanojevića i Dr Agostina Neta, na KP 2223/4 na Novom Beogradu.

Parcela od 10.035 kvadrata ima direktan izlaz na javnu površinu, a na njoj se nalaze tri postojeća objekta koji su planirani za uklanjanje.

Dva hotela i poslovni objekat

Kompleks se sastoji od dva objekta, međusobno prislonjena jedan uz drugi, koji predstavljaju samostalne, nezavisne tehničko-tehnološke celine. Po nameni, kompleks se deli na objekat u funkciji ugostiteljstva – hotela (hotel A i hotel B) i objekat u funkciji poslovanja, navodi se u idejnom rešenju.

Objekat u funkciji hotela se sastoji od dva hotela. Delovi oba hotela koji su u funkciji i upotrebi od strane gostiju, potpuno su međusobno odvojeni, odnosno, svi prostori i prostorije koje pripadaju tzv. FOH-u (front of house) jednog hotela  – nezavisni su od drugog hotela.

Zone, prostori i prostorije koje pripadaju FOH-u obuhvataju: recepcije, restorane sa pratećim kuhinjama, smeštajne jedinice, vertikalne komunikacije (liftove i stepeništa), prostorije za dnevni/zajednički boravak gostiju, kao i sve prostore i prostorije u kojima borave ili imaju pristup gosti hotela.

Tehnički i tehnološki sistemi i sistemi instalacija u objektu su zajednički za oba hotela.

Servisni hotelski sadržaji su dominantno funkcionalno razdvojeni. Tehnički i tehnološki sistemi i sistemi instalacija u objektu su zajednički za oba hotela. Garaže su pozicionirane u podzemnim etažama, sa parking mestima i tehničko-servisnim prostorijama.

Objekat u funkciji poslovanja se sastoji od ulaznog dela – foajea sa recepcijom u etaži prizemlja, vertikalnih komunikacija i poslovnih prostora na svim nadzemnim etažama. Oba objekta imaju istu spratnost – 3Po+P+7+PS.

Planirano 215 soba i apartmana

Ukupan broj smeštajnih jedinica iznosi 215 soba i apartmana (hotel A 129, hotel B 86), dok je u poslovnom objektu projektovano 55 poslovnih prostora po metodu shell & core. Građevinska bruto površina celog kompleksa iznosi 67.002 m², od čega na nadzemno otpada 44.387 m², a na podzemno ostatak od 22.615 metara kvadratnih.

Planirano je ukupno 480 mesta za parkiranje u podzemnoj garaži i parteru. U podzemnoj garaži planirana su ukupno 473 garažna mesta –  74 garažna mesta u podzemnoj garaži objekta hotela (ukupno za hotel A i hotel B) i 399 garažnih mesta u podzemnoj garaži poslovnog objekta. Za osobe sa invaliditetom planirano je ukupno 25 parking mesta.

Primedbe i sugestije do 17. juna

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 17. juna 2025. godine.

Grafički prilozi

Osnova prizemlja

Osnova 1. sprata

Osnova povučenog sprata

Preseci i parcijalni preseci