Modularne prefabrikovane kuće: Prilagodljivo rešenje za savremeno stanovanje

Modularne kuće predstavljaju savremenu alternativu tradicionalnoj gradnji – one nude bržu, povoljniju i prilagodljiviju izgradnju doma, uz veću kontrolu nad troškovima, rokovima i kvalitetom.

Građevinska industrija u Srbiji poslednjih godina suočava se s brojnim izazovima – od hroničnog nedostatka radne snage, preko rasta cena materijala, do sve dužih rokova izgradnje. Investitori i individualni graditelji sve teže dolaze do pouzdanih izvođača, a dinamika tržišta često dovodi do probijanja rokova i budžeta.

S druge strane, i sami korisnici suočavaju se sa nizom problema – neizvesnost u toku izgradnje, skriveni troškovi, loša koordinacija između majstora. Takođe, potrebe savremenih porodica se menjaju – sve češće su u pitanju fleksibilniji zahtevi u pogledu prostora, funkcije i mogućnosti dogradnje. Tradicionalni model gradnje postaje rigidan, nepredvidiv, spor i finansijski neizvestan, posebno za one koji prvi put grade porodični dom.

U tom kontekstu, modularne prefabrikovane kuće pojavljuju se kao praktično rešenje. Zahvaljujući fabričkoj proizvodnji, standardizaciji i definisanim fazama, one nude bržu izgradnju, niže troškove, predvidiv budžet i mogućnost postepenog širenja.

Izdvojeni projekti:

• Modularni objekti iz Vrčina: Od ideje do useljenja za samo dve nedelje
• Banjalučki mobilni dom: Sastavite svoju idealnu kuću od različitih modula

Arhitektura u delovima

Modularna gradnja je oblik industrijske proizvodnje koji podrazumeva sastavljanje objekta iz delova. Za razliku od tradicionalne izgradnje „na licu mesta“ koja se radi po fazama, modularna gradnja podrazumeva izradu komponenti u radioničkim uslovima, koji se zatim transportuju na lokaciju i sklapaju u gotov objekat. Ovakav proces značajno skraćuje ukupno vreme gradnje, smanjuje troškove i omogućava veću kontrolu kvaliteta.

Modularna kuće je zapravo slagalica velikog formata koja se sastoji od jednog ili više modula (jedinica) koji mogu biti različitih veličina i namene. Svaki modul funkcioniše kao konstruktivno i funkcionalno zaokružena celina, često sa već ugrađenim instalacijama, podovima, prozorima i oblogama.

Fleksibilnost savremenih modularnih sistema omogućava formiranje različitih prostornih struktura – od mikro modula pa sve do kompleksnijih spratnih vila sa savremenim arhitektonskim izrazom. Modul po modul, objekat se može proširivati, nadograđivati ili prenameniti, a sve u skladu sa potrebama korisnika.

Prednosti koje se teško ignorišu

Jedan od benefita modularnih objekata jeste brzina realizacije. Dok kod tradicionalne gradnje kompletan proces, od temelja do useljenja, može trajati i više od godinu dana, modularne prefabrikovane kuće se mogu izraditi i sastaviti u roku od 3 do 6 meseci.

Cena modularne kuće je dosta povoljnija za razliku od klasične zidane kuće gde su cene izgradnja značajno porasle. Naime, izgradnja po sistemu „ključ u ruke“ omogućavaju korisniku fiksne i predvidive troškove, ali i da kroz jedinstveni ugovor dobije kompletno rešenje, od projektovanja do useljenja, bez potrebe za koordinacijom više izvođača.

Za razliku od tradicionalne gradnje, modularne prefabrikovane kuće se mogu izraditi i sastaviti u roku od 3 do 6 meseci.

Međutim, glavna prednost modularnih kuća ogleda se u činjenici da se one nakon izgradnje mogu proširiti, prilagođavati i menjati. Jednom kada izgradite modularni dom, niste ograničeni njegovom kvadraturom. Nakon izgradnje, možete proširiti objekat dodavanjem novih modula, bez potrebe za obimnim građevinskim radovima i intervencijama.

Od male kuće do prostrane vile

Savremeni život retko je statičan. Danas vam je potreban dom za dvoje, sutra možda prostor za decu, kućnu kancelariju ili atelje. Modularne kuće omogućavaju upravo to, da arhitektura prati ritam vašeg života, bez potrebe za rušenjem, preseljenjem ili renoviranjem.

Jedan od upečatljivih primera dolazi iz kompanije Nook, čiji jedan od koncepta predviđa modularnu kuću koja se gradi u tri faze. Počinje se sa osnovnim modulom od 45 kvadrata, namenjenim dvočlanoj porodici. Slede dogradnja garaže i radne sobe, a zatim i proširenje sa dodatne dve spavaće sobe za decu.

Ovakav pristup projektovanju i izvođenju znači da korisnici ne moraju odmah da investiraju u celokupan objekat. Mogu da se grade postepeno, prema stvarnim potrebama i budžetu. Kuća na taj način raste organski, zajedno sa porodicom, i postaje dugoročno održivo rešenje koje ne zahteva kompromise u pogledu kvaliteta.

Nova paradigma stanovanja

U zemlji kao što je Srbija, gde tržište sve teže odgovara na izazove kao što su dostupnost radne snage, inflacija i nedostatak predvidivosti u gradnji, modularne prefabrikovane kuće nude precizno definisane rokove, poznatu cenu i zagarantovani kvalitet.

Iako se još uvek bore sa brojnim predrasudama, naročito kada je reč o trajnosti i estetskim mogućnostima, modularne kuće danas pokrivaju širok spektar arhitektonskih tipologija – od jednostavnih montažnih formata do prostornih vila sa složenom organizacijom.

Kao takve, modularne prefabrikovane kuće nisu samo alternativa. One su nova paradigma u stambenoj gradnji. Njihova prilagodljivost, brzina izgradnje, niži troškovi i sposobnost da prate dinamične promene savremene porodice čine ih proverenim i sigurnim izborom.

Najbolja modularna rešenja

U kontekstu izazova sa kojima se građevinska industrija susreće, a povodom 15 godina postojanja, portal Gradnja pokrenuo je regionalni arhitektonski konkurs u potrazi za najboljim rešenjem upravo takve kuće — one koja se razvija zajedno sa svojim korisnicima.

Učesnici konkursa imaju zadatak da osmisle kuću koja se sastoji od tri funkcionalne celine. Svaki od modula može imati do 50 kvadratnih metara neto površine, a dizajneri mogu birati da li će ih slagati horizontalno, vertikalno ili kombinovati različite nivoe.

U duhu savremenih izazova i klimatske odgovornosti, kuća treba da koristi prefabrikovane elemente izrađene od betona, drveta, čelika ili njihovih kombinacija. Iako se traži konceptualno rešenje, lokacija može biti realna ili fiktivna – gradska, prigradska ili u prirodi.

6.000 evra za najbolja rešenja

Konkurs je otvoren do 15. maja 2025. godine, a stručni žiri dodeliće tri novčane nagrade u ukupnom fondu od 6.000 evra.

Organizaciju i sprovođenje konkursa podržale su kompanije kompanija EuroDOM, Put Inženjering, Hörmann, Alumil i Darkknot.

Više detalja o zadatku, tehničkim detaljima i načinu predaje možete pogledati u tekstu raspisa konkursa.