Najskuplji poslovni prostor prodat u Novom Pazaru i to po ceni od 23.375 evra po kvadratu

Građevinsko zemljište beleži značajnije smanjenje tržišne aktivnosti i to -23 posto u broju ugovora i -31 posto u vrednosti tržišta u odnosu na prethodni period.

Nakon dvogodišnjeg izrazito dinamičnog rasta tržišta nepokretnosti, koji je usledio posle izbijanja pandemije virusa korona, drugi kvartal 2023. donosi smirivanje aktivnosti i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti, navodi se u izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2023. godine koji donosi Republički geodetski zavod.

Navodi se da su cene stanova u Srbiji u drugom kvartalu zabeležile usporavanje rasta i stabilizaciju. Aktivnosti na tržištu nepokretnosti u pogledu broja transakcija i ostvarenog prometa u Srbiji su još uvek značajno iznad predpandemijskog nivoa.

Srodni članci na portalu Gradnja:

• Vodič za razvoj nekretnina omogućava lakše investiranje u poslovni prostor

Tokom drugog kvartala 2023. godine zaključeno je 30.548 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, što je za 15% manje u odnosu na 2022.

Vrednost tržišta nepokretnosti iznosila je 1,7 milijardi evra što je manje za 13% u odnosu na drugi kvartal 2022. godine, dok je za 70% više u odnosu na drugi kvartal 2019. (pre pandemije) kada je vrednost tržišta iznosila 1 milijardu evra.

Tokom drugog kvartala 2023. godine zaključeno je 30.548 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, što je za 15% manje u odnosu na 2022, a 18% više u odnosu na drugi kvartal 2019. (25.891 ugovora).

Pad prometovanja građevinskog zemljišta

Plaćanje iz kredita ukupno za sve nepokretnosti je bilo 7%, za 5 procentnih poena manje nego prošle godine, a 6 procentnih poena manje nego 2019.

Po vrstama nepokretnosti poljoprivredno zemljište u drugom kvartalu beleži međugodišnji rast u broju kupoprodaja (6%) i ostvarenom prometu (2,5%), dok se ostale nepokretnosti prometuju manje nego lane.

Građevinsko zemljište beleži značajnije smanjenje tržišne aktivnosti (-23% u broju ugovora i -31% u vrednosti tržišta).

Najviše postignute cene

Stan za koji je izdvojeno najviše novca u drugom kvartalu 2023. godine je stan u novogradnji u iznosu od 2.011.273 evra, površine je 344 m2 i nalazi se na lokaciji Maxima centar (Novi Beograd).

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u drugom kvartalu 2023. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na opštini Savski venac, i koštao je 9.495 evra po metru kvadratnom, površine je 139 m2 i to je stan u novogradnji.

Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u Novom Pazaru za 23.375 evra, površine 88 m2 , a za navedeni poslovni prostor je ujedno izdvojeno najviše novca – 2.057.065 evra.

Najskuplje garažno mesto po ceni od 58.400 evra prometovano je na lokaciji Beograd na vodi.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je u Futogu u po ceni od 21 evro/m2 za parcelu površine 70,8 ari.

Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u drugom kvartalu 2023. godine prometovano je u opštini Vršac po ceni od 1.850.496 evro za 185.05 hektara.