U Požarevcu aktivno 18 stambenih gradilišta, kvadrat novogradnje oko 1.470 evra
Dok demografski podaci ukazuju na pad broja stanovnika, Požarevac beleži intenzivnu izgradnju stambenih objekata i rast cena novogradnje.
Gradovi u unutrašnjosti Srbije gube stanovništvo, ali njihovi obrisi nastavljaju da rastu i menjaju se. Između demografskog pada i građevinske ekspanzije našao se i Požarevac, gde stare porodične kuće sve češće ustupaju mesto novim višespratnicama.
Intenzivna stambena izgradnja otvara pitanje šta pokreće lokalno tržište nekretnina u gradu koji je između dva popisa izgubio oko 2.000 stanovnika.
Tokom 2026. godine na Mapi gradilišta portala Gradnja.rs zabeležili smo 18 aktivnih gradilišta stambenih zgrada u Požarevcu. Većina je raspoređena van najužeg gradskog jezgra, koje je zasad ostalo pošteđeno intenzivnije novogradnje.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Stambenjaci u Sopotskoj i Čede Vasovića
Aktivna gradilišta prilično su ravnomerno raspoređena po različitim delovima Požarevca. U blizini železničke stanice, u Sopotskoj 32, već nekoliko godina gradi se stambena zgrada, na kojoj je kompanija Darsing d.o.o. započela radove još 2020. godine.
U istoj ulici firma Bekić 001 d.o.o. privodi kraju jednu petospratnicu. Radovi su počeli u maju 2024. godine, a već sazidani objekat poseduje 3.385 kvadrata.
Na adresi Čede Vasovića 25 ovog proleća započeta je izgradnja stambene zgrade sa 50 stanova. Vis Invest 007 d.o.o. ulaže ovom prilikom u zgradu od 5 spratova sa dve podrumske etaže, ukupno na 5.858 kvadrata.
Rekonstruiše se zgrada Radio Požarevca
U obližnjoj, Kninskoj ulici, završena je četvorospratna zgrada sa 16 stanova. Radove koji su otpočeli u januaru 2024. godine finansirala je firma Bucko d.o.o., dok je projektant potpisao studio MS Arhitektura.
Jedno od najvećih gradilišta nalazi se na uglu Šumadijske i Dalmatinske ulice. Evrotrgovina d.o.o. Šapine ušla je u ovu investiciju tokom leta prošle godine. Ova dugačka četvorospratnica posedovaće 69 stambenih jedinica raspoređenih na 7.081 kvadratnom metru.
Nekadašnja zgrada Radio Požarevca u Takovskoj 5 biće rekonstruisana i prenamenjena u stambeno-poslovni objekat sa šest stanova i jednim lokalom.
Ulica Lole Ribara je takođe mesto novih gradilišta. Na broju 39 firma po imenu Gajevi apartmani pre dve godine započela je investiciju sa 47 stanova u vidu petospratnog objekta sa blizu 5.200 kvadrata. U nedalekoj blizini, na broju 49, prisutno je gradilište manje zgrade sa 21 stanom, koju podiže kompanija RD Inženjering Dva.
Nekadašnja zgrada Radio Požarevca u Takovskoj 5, na uglu sa Ulicom Draže Markovića, biće rekonstruisana i prenamenjena u stambeno-poslovni objekat sa šest stanova i jednim lokalom, prema lokacijskim uslovima izdatim investitoru Gajevi apartmani u junu 2026. godine.
Čak 166 stanova u Dunavskoj 24
U Ćebinu ulicu ušuškala se takođe jedna omanja zgrada sa 19 stanova. Zapravo, buduća trospratnica u izgradnji je tek odnedavno. Projekat arhitekture potpisuje studio Studio Pavlović d.o.o., dok se kao investitor navodi Anita Mutuljević.
Još jednom Evrotrgovina d.o.o. Šapine ulaže u jedan stambenjak. Zapravo u Dunavskoj ulici na broju 24 uveliko je oformljen gabarit zgrade od 5 spratova. Radovi koji su aktuelni 3 godine obuhvatili su izgradnju čak 166 stanova na površini od 12.677 kvadrata.
I Partizanska ulica ima dva nova objekta u ponudi. Na broju 57 kupci stanova imaju na raspolaganju 21 stambenu jedinicu u ponudi. Novica Jeftović ušao je u ovu investiciju 2023. godine u vidu zgrade sa 5 spratova i 2.811 kvadrata.
Na broju 82 Privredno društvo za projektovanje i inženjering Naša kuća d.o.o. iz Požarevca podiže manju zgradu od 8 stanova. Radovi su u završnoj fazi, što je i očekivano s obzirom na početak radova tokom 2023. godine.
Četvorospratnice na još tri lokacije
Firma VIP Home d.o.o. Požarevac na adresi Bože Dimitrijevića 46 prošle godine u septembru ušla je u investiciju zgrade sa 4 sprata. Objekat je uveliko poprimio pun gabarit na površini od blizu 2.500 kvadrata.
Odmah u blizini, zapravo u ulici Ilije Petrovića, firma Ozren d.o.o. započela je izgradnju jedne četvorospratnice. Gradlište se nalazi odmah na uglu ulice sa Bože Dimitrijevića. Početak radova zabeležen je u aprilu tekuće godine, a buduća zgrada će se prostirati na 3.850 kvadrata.
U Tršćanskoj ulici, neposredno uz objekat Medicine rada, uzdiže se zgrada sa 4 sprata i 20 stanova koja je započeta u junu 2025. godine.
Firma Gajevi apartmani ima još jednu lokaciju sa budućim stanovima u ponudi na požarevačkom tržištu nekretnina. Naime još 18 stanova ovaj investitor podiže u ulici Bratstva i jedinstva. Kao projektant se navodi studio NA2 Požarevac, a buduća petospratnica biće formirana na 2.300 kvadrata.
Tršćanska ulica, neposredno uz objekat Medicine rada, mesto je investicije Hellas Gradnje d.o.o. Zapravo u ovoj ulici uzdiže se zgrada sa 4 sprata i 20 stanova koja je započeta u junu 2025. godine. Radovi napreduju ujednačenim tempom na dotičnom stambenjaku od 2.140 kvadrata.
Prosečna cena novogradnje oko 1.470 evra
Kada je reč o vrednosti nekretnina, grad beleži na tom polju postepen rast. Za kvadrat stare gradnje traži se oko 1.000 evra, dok je ove godine prosečna cena novogradnje skočila za 11% i iznosi oko 1.470 evra. Centar grada je uvek lokacija od posebne vrednosti u ovom slučaju, te je u tom slučaju potrebno izdvojiti od 1.600 do 1.800 evra za kvadrat novogradnje.
Stambena novogradnja, međutim, nije jedino što se trenutno gradi u Požarevcu. Na periferiji grada, u Ulici Hajduk Veljka 42, otvoren je Boutique Hill Hotel, hotel sa četiri zvezdice i pogledom na grad, koji je proširio turističku ponudu Požarevca i Braničevskog okruga.
Izgradnja Doma za penzionere i stara lica „Homoljski raj“ počela je prošlog leta u Stiškoj ulici. Objekat površine 1.977 kvadratnih metara imaće podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje.
Potreba za nekretninama i dalje postoji
Građevinska aktivnost u Požarevcu pokazuje da grad, uprkos demografskom padu, nastavlja da se prostorno menja. Između dva popisa izgubio je oko 2.000 stanovnika, ali 18 aktivnih stambenih gradilišta i rast cena novogradnje svedoče o snažnom interesovanju investitora. Da li taj obim gradnje prati i realna potražnja za stanovima, pokazaće tržište u narednim godinama.
