Plan za Sajmište: Bez radikalnih zahvata, ali sa novim porodilištem i interpolacijama do P+5+Pk
Plan na ranom javnom uvidu predviđa nove stambene kvadrate, izgradnju novog objekta Gradskog porodilišta i proširenje dečjeg vrtića u Marodićevoj ulici.
Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove Grada Novog Sada oglasila je krajem prošle sedmice rani javni uvid u Elaborat plana generalne regulacije blokova između ulica Novosadskog sajma, Mičurinove, Bulevara kralja Petra I i Ulice Branimira Ćosića u novosadskom naselju Sajmište.
Kako se navodi u Elaboratu koji je izradilo JP „Urbanizam“, najveći deo prostora zadržaće se u prethodno realizovanim ili planiranim namenama i kapacitetima. Zamena postojećih sadržaja novim planiraće se u manjem delu prostora, ali kapaciteti novih sadržaja neće drastično odudarati od postojećih.
Pročitajte još na Gradnja.rs:
Obuhvat plana i pretežna namena
Prostor koji će biti obuhvaćen predmetnim Planom generalne regulacije nalazi se u centralnom gradskom području u Katastarskoj opštini Novi Sad I i obuhvata približnu površinu od 25,50 ha.
Granice prostora prate osovine okolnih saobraćajnica, severno osovinu Bulevara kralja Petra І, istočno osovinu Ulice Branimira Ćosića, južno osovinu Ulice Novosadskog sajma, a zapadno, osovine Mičurinove i Hajduk Veljkove ulice.
Prema Generalnom urbanističkom planu, za pretežne namene prostora obuhvaćenog granicama Plana utvrđene su opšte stambene zone, opštegradski centar, specijalizovani zdravstveni centri, komunalne i saobraćajne površine.
Koncept uređenja prostora
Urbanističko rešenje oslanjaće se na postojeću parcelaciju kao i na očuvanje postojećih regulacija ulica. Od postojećih širina regulacija odstupiće se samo u situacijama kada to zahteva funkcionalnost prostora, navodi se u elaboratu.
Obodni delovi Planom obuhvaćenog prostora u velikoj meri su završene prostorne celine i zadržaće se u prethodno planiranim namenama i kapacitetima. Njihov dalji razvoj usmeriće se ka unapređenju prostornih kvaliteta kroz osavremenjavanje infrastrukture i zamenu dotrajalih sadržaja.
Za opštegradski centar uz Bulevar kralja Petra I planiraće se završetak nerealizovanih segmenata uličnog niza, kroz interpolovanje novih objekata maksimalne spratnosti P+5+Pk.
Za opštegradski centar uz Bulevar kralja Petra 1, duž severne granice prostornog obuhvata Plana, planiraće se završetak nerealizovanih segmenata uličnog niza, kroz interpolovanje novih objekata maksimalne spratnosti P+5+Pk, odnosno uz usaglašavanje sa niveletama krovnih venaca suseda (na koje će se novi objekti neposredno osloniti).
Višeporodično stanovanje srednjih gustina planiraće se kao stanovanje maksimalne spratnosti P+4+Pk. Stanovanje velikih gustina uz jugozapadnu granicu Plana, zadržava se u ranije realizovanim kapacitetima (spratnosti od P+4+M do P+8).
Novi objekat Gradskog porodilišta
Na kompleksu Ginekološko-akušerske klinike, popularne Betanije, planiraće se povećanje kapaciteta na račun postojećih stambenih parcela po južnom obodu kompleksa i izgradnjom novog objekta Gradskog porodilišta sa neonatologijom, spratnosti od P+2 do P+3.
Na kompleksu u Marodićevoj ulici namenjenom predškolskoj ustanovi „Radosno detinjstvo“ planiraće se povećanje horizontalnog i vertikalnog gabarita, kroz dogradnju i nadogradnju postojećeg objekta ili kroz potpunu zamenu novim objektom maksimalne spratnosti P+1.
Zeleni skver u središtu Trga 1. maja, čuva se kao javni parkovski uređen prostor. U severozapadnom delu prostora, na delu koji će se nakon izmeštanja sadržaja kompleksa preduzeća „DES“ realizovati kao kompleks višeporodičnog stanovanja srednjih gustina, planiraće se linijska javna zelena površina.
U pojedinim delovima prostora Planom će se razmotriti mogućnost zamene postojećeg porodičnog stanovanja višeporodičnim stanovanjem manjih gustina.
U pojedinim delovima prostora Planom će se razmotriti mogućnost zamene postojećeg porodičnog stanovanja višeporodičnim stanovanjem manjih gustina, prvenstveno kroz planiranje objekata maksimalne spratnosti Su+P+1+Pov2, koji se grade na maksimalno 40% površine parcele i pokrivaju ravnim ili plitkim kosim krovovima koje zaklanja atika.
„U ovim objektima planiraće se maksimalno tri stambene jedinice (uz parametre koje će definisati Plan jedinice mogu biti i poslovne), a stacionarni saobraćaj rešavaće se isključivo na sopstvenim parcelama prema parametru da se za svaku stambenu jedinicu mora obezbediti minimalno 1,5 parking mesto“, navodi se u elaboratu.
Rani javni uvid do 24. aprila
Zainteresovana pravna i fizička lica, u toku trajanja ranog javnog uvida, mogu dostaviti svoje primedbe i sugestije u pisanoj formi Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove Grada Novog Sada, Školska 3, Novi Sad, najkasnije do 24. aprila 2026. godine ili putem elektronske pošte na adresu [email protected].
