Najbolji pogled na Novi Sad? Iznad tunela Mosta slobode planirane sedmospratnice

Na atraktivnoj lokaciji planira se izgradnja opštegradskog centra, sportski park kao i parking za posetioce vidikovca Kameničkog parka.

JP “Urbanizam” iz Novog Sada izradilo je i stavilo na rani javni uvid konceptualni okvir Plana generalne regulacije opštegradskog centra na Trandžamentu u Petrovaradinu, planiranog na delu trase buduće “Zelene staze”.

Plan će obuhvatiti prostor površine od oko 5,50 hektara u zoni iznad tunela u nastavku Mosta slobode, a planska rešenja usmerena su ka iskorišćenju lokacijskih pogodnosti i atraktivnom položaju s pogledom na grad.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Vertikalno širenje Novog Sada: Bivši Jugoalat i Zelenilo zameniće kule i do 15 spratova

Maksimalna spratnost Po+P+6+Ps

Što se tiče bilansa površina, od ukupno 5,5 hektara obuhvata Plana opštegradski centar zauzimaće 2,46 ha, sportski centar 1,44 ha, a saobraćajne površine preostalih 1,60 ha.

Za prostor pozicioniran u široj zoni tunela i zoni zaštite tunela u nastavku Mosta slobode, a u istočnom delu obuhvata Planom će se opredeliti namena opštegradski centar u okviru koje će se planirati izgradnja stambeno-poslovnih objekata čiji sadržaji mogu biti i iz domena turizma, sporta, kulture i slično.

Planiraće se spratnost objekata do Po+P+4, uz mogućnost formiranja visinskih akcenata u pojedinim zonama kompleksa do maksimalne spratnosti Po+P+6+Ps, a što će biti definisano u nacrtu Plana.

U okviru namene opštegradski centar planiraće se indeks izgrađenosti maksimalno 2,8 a zona izgradnje biće takođe definisana u nacrtu Plana.

Sportski park sadržaće prostore za aktivnu i pasivnu rekreaciju i igru dece, prostore za odmor, zelene, slobodne površine i otvorene sportske terene.

Parkiranje i garažiranje vozila će se rešavati u okviru kompleksa korisnika i to 1,3 do 1,5 parking mesta po stambenoj jedinici, odnosno u skladu sa normativima za pojedinačne delatnosti.

Za deo prostora u okviru namene opštegradskog centra koji se nalazi u zoni zaštitnog pojasa tunela opredeliće se poseban režim korišćenja prostora u okviru kog se neće planirati izgradnja objekata. U ovoj zoni planiraće se formiranje zelenih površina, postavljanje dečijih igrališta, teretana na otvorenom i pratećeg mobilijara.

“Zbog značaja i atraktivnosti koji ova lokacija ima, specifičnog položaja u odnosu na grad i okruženje kao i ograničenja gradnje u zoni tunela, predložiće se dodatna provera lokacije izradom urbanističkog projekta za celinu kompleksa” – navodi se u konceptualnom okviru Plana.

Prostor zapadno od planiranog opštegradskog centra nameniće se za sportski park. U okviru površine namenjene sportskom parku formiraće se prostori za aktivnu i pasivnu rekreaciju i igru dece, prostori za odmor, zelene, slobodne površine i otvoreni sportski tereni.

Vidikovac u planu

U toku izrade nacrta plana odrediće se način pristupa opštegradskom centru, a koji se predlaže sa Kameničkog puta. Takođe, utvrdiće se zaštita tunela koji se nalazi u jugozapadnom delu opštegradskog centra i u skladu sa njom odrediti namena o ograničenju na tom prostoru.

U krajnje zapadnom delu, preispitaće se potreba za planiranom saobraćajnicom koja se nalazi severno uz nekadašnju železničku prugu. S obzirom na to da je železnička pruga za Beočin prenamenjena u turistički pravac „Zelena staza“, predviđeno je ukidanje zaštitnog pojasa pruge.

Uz južnu regulaciju Kameničkog puta predlaže se izgradnja biciklističke staze, a u severnom delu ove ulice izgradnja parkinga koji bi prvenstveno služio za posetioce vidikovca iznad tunela i Kameničkog parka.

Podsetimo, u okviru konkursa za uređenje malih javnih prostora „Nova mesta“ odabrano je rešenje za vidikovac iznad tunela u nastavku Mosta slobode. Pobednički projekat Gnezdo je vijugava platforma, odnosno staza koja se spušta i penje, sa pogledom na grad, a potpisuje ga Modelart arhitekti.